89 000 €27 m²

Kuivasrannantie 4, Ritaharju, Oulu1h,kt,kh,parv

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
102,60 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ritaharju
Kaupunki
Oulu

Sijoittajan unelma tai Unelmien ensiasunto!

Tämä vuonna 2015 valmistunut yksiö on erinomainen valinta ensiasunnoksi esim. opiskelijalle tai kaupunkikodiksi kaikenikäsille tai tuottava sijoituskohde - loistava kohde asukkaille jotka arvostavat asumisen helppoutta. Asunto sijaitsee Ritaharjun parhaalla paikalla, jossa kaikki tarvittava on aivan kynnyksen takana: lähikauppa palvelee samassa pihassa ja Ideaparkin monipuoliset palvelut löytyvät tien toiselta puolelta.

Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa valoisan ja toimivan pohjaratkaisun. Asunnosta löytyy viihtyisä parveke, joka tuo lisätilaa asumiseen. Rakennus on hissillinen, mikä lisää arjen mukavuutta. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokra on 560 euroa kuukaudessa, mikä takaa vakaan 6,16 % vuokratuoton heti alusta alkaen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja teknisesti hyvässä kunnossa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös DNA:n laajakaistayhteyden, ulkoiluvälinevaraston sekä kuivaushuoneen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka pitää asumisen miellyttävänä ympäri vuoden.

Tämä koti on huoleton ja tehokas sijoituskohde, jossa yhdistyvät loistava sijainti ja nykyaikainen talotekniikka. Asunnon sijainti Oulun suosituimmilla palvelualueilla varmistaa, että vuokralaisia riittää myös tulevaisuudessa.

Tule tekemään kannattava sijoitus, olitpa sitten etsimässä kotia omaan käyttöön tai sijoitukseen – ota yhteyttä ja kysy lisää jo tänään, sovitaan samalla esittely!

Perustiedot

Sijainti
Kuivasrannantie 4, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Ritaharju
Kohdenumero
61662418
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
4 774 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h,kt,kh,parv
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
2025 Viemärikuvaus 2025 Palovaroittimet 2025 IV-kanavien puhdistus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa samassa pihassa, Ideaparkin ostoskeskus kadun toisella puolella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
OULU
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kaapeli TV/DNA
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
57 785,49 €
Neliöhinta
3 296,30 € / m²
Velkaosuus
31 214,51 €

Vastikkeet

Hoitovastike
102,60 € / kk
Pääomavastike
270 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
YK-päätös 2026: Peritään ylimääräinen hoitovastike elokuussa 2026 ja samalla jätetään perimättä pääomavastike elokuussa 2026. Lisätietoa velkaosuudesta: Osakaslyhennyskulut: Pankin hinnaston mukaan 390€, Oiva Isännöinti lainan poismaksu 75€, lainaosuuslaskenta 75€. Koronmuutospäivä 21.11..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Ritakulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Rakennusmateriaali: tiili/betoni.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
4 774 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Alltime Kiinteistöhuolto Oulu Konetie 20 90620 Oulu Puh. 0105 833000
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy Kiilakiventie 1 90250 Oulu
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2065
Tontin vuokra
16835.19 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla