189 000 €99 m²

Pölkkytie 7 E, Pateniemi, Oulu4h,k,kph,s,khh,wc,vh,terassi

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
198 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pateniemi
Kaupunki
Oulu

Siisti ja kauniiksi remontoitu asunto, 3-4 makuuhuonetta ja edulliset asumiskustannukset.

Tervetuloa Pölkkytielle, tähän 99 neliöiseen, hiljattain kattavasti remontoituun asuntoon. 2022-2025 on tehty esim. keittiöremontti laadukkailla materiaaleilla ja kodinkoneilla, asunnon lähes kaikki seinät on maalattu, olohuoneen kattopaneelit ja sähköistys uusittu sekä erillisen wc:n kalustus uusittu. Näiden lisäksi kylpyhuone on remontoitu n. 2011 ja ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Lopputuloksena on erittäin siisti ja käytännöllinen asunto.

Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme, mutta olohuoneen yhteyteen on mahdollista toteuttaa vielä neljäskin (takkahuone). Erillinen kodinhoitohuone ja wc helpottavat arkea ja pohjaratkaisu on muutenkin toimiva. Takapihalla on katettu terassi ja piha on juuri sopivan kokoinen. Asunnolla on käytössä myös autokatospaikka.

Asunto Oy Oulun Pylväskartano on 1990 valmistunut yhtiö, jonka talous on hyvässä kunnossa viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Hoitovastike on poikkeuksellisen matala, vain 2 €/m2, joka tekee tälle huoneistolle vain 198 €/kk. Sähkönkulutuksenkin kanssa asumiskustannukset ovat vain n. 300 €/kk. Huoltoja ja remontteja on tehty tasaisin väliajoin, mm. leikkialueen peruskorjaus 2010 ja IV-kanavien nuohous ja säätö 2017, eikä lähitulevaisuudessa ole tiedossa suurempia remontteja.

Sijainti asunnolla on erinomainen, sillä päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat turvallisen matkan päässä. Bussipysäkki on n. 500 metrin päässä, Pateniemen koululle matkaa on 1,5 km ja päiväkoteja on lähistöllä useita. Moottoritien kautta pääset Haukiputaalle ja Oulun keskustaan 15 minuutissa.

Ota yhteyttä ja varaa esittely! Maarit Nissilä, Kiinteistönvälittäjä LKV 041 4678 264 maarit.nissila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pölkkytie 7 E, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Pateniemi
Kohdenumero
80504012
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,khh,wc,vh,terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
2022 remontoitu. Jääkaappi, pakastin, liesi (tuulettimella), astianpesukone (integroitu), erillisuuni, mikro (integroitu), allas. Työtasot: kompakti laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu n. 2011. Suihku, suihkuseinä (käännettävä), lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia 2016. Kalusteet ja maalaus 2025. Peili, allas, kaapistot, wc-istuin, pidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2026: hiekkalaatikon hiekan vaihto, jätekatoksen rakentaminen autokatoksen päätyyn, postilaatikoiden uusiminen, kuntoarvio 2025-2026: puuosien vaihto ja maalaus, väliaitojen maalaus Rännien puhdistus vuosittain (talkoilla)
Tehdyt remontit
2007: antennijärjestelmän digikunnostus 2008: kaikkien väliaitojen uusiminen 2009: puuosien huoltomaalauksia 2010: leikkialueen peruskorjaus 2012: huoneistojen tasolämmittimien vaihto 2014: asuinrakennuksen, varastojen ja autokatoksen vesi- ja valokatteiden kattoturva-, vedenpoistotuotteiden ja talotikkaiden uusiminen, asuinrakennuksen yläpohjan lisälämmöneristäminen, kaikkien huoneistojen huippuimureiden uusiminen 2015: väliaitojen päällisosan pellitys 2016: asfaltoinnin paikkakorjauksia 2017: IV-kanavien nuohous ja säätö, lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2018-2019: autokatoksen päätyjen puuosien vaihtoa 2020: huoneistokohtaisten kylmävesimittarien asennus 2022-2023: muovinkeräys alkoi, puuosien vaihto ja maalaus, hiekkalaatikon hiekka vaihdettu 2024: syväkeräysastioiden poisto, alueen täyttö kivituhkalla 2025: leikkipaikan kunnostus, sokkeleiden kunnostusta, huoneistokohtaiset palovaroittimet, IV-kanavien puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu n. 2011.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market, Lidl ym. Pateniemen palvelut n. 1,2km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
1 909,09 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
198 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
198 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 4,5 €/kk. Sähkönkulutus 2025 n. 11 300 KWh (pörssisähkön viimeisen 12 kk keskihinnalla laskettuna kokonaiskustannus n. 104 €/kk)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Pylväskartano
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on mennyt vanhaksi.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,02 ha
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heiko, Martti Heikkilä, 0503531569
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,5km.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2030
Tontin vuokra
9 091,93 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa on 30 autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolla käytössä katospaikka.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Maalattu, kattopaneelit ja sähköistystä uusittu 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu 2020.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Niissä ikkunoissa missä on: sälekaihtimet, verhotangot, makuuhuoneiden vaatekaapit. Ilmalämpöpumppu.