135 000 €40,5 m²

Satamatie 8, Toppilansalmi, Oulu2h,kt,kh,r.parv

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
127,45 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Tyylikäs kaksio vapautumassa uudelle omistajalle Oulun Toppilansalmesta, yhtiö omalla tontilla!

Taloyhtiön sijainti on lähellä merenrannan ulkoilureittejä ja peruspalveluita. Heti naapurissa on iso ruokakauppa palveluineen, mm. apteekki ja postin palvelut ovat samassa yhteydessä. Muun muassa kuntosalille ja muiden kattavien palveluiden äärellepääset lähialueella. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin kevyenliikenteen kulkijalle kuin julkisilla liikkuvalle ja täältä pääsee nopeasti liikkeelle myös omalla autolla.

Tämä neljännen kerroksen 4/5 asunto on valoisa ja mukavalla pohjaratkaisulla, tähän on helppo tulla. Asunnossa on pääosin ajattoman vaaleat pinnat ja olohuoneessa harmaa tehosteseinä, mitkä osaltaa luo viihtyisät olot asunnolle. Oleskelutilat ovat valoisat ja asunnon isot ikkunat lisäävät asumisviihtyisyyttä. Asunnossa on kivasti säilytystilaa. Makuuhuoneen, eteisen ja keittiön kaapiston lisäksi asunnolle on erillinen irtaimistovarasto taloyhtiön tiloissa. Keittiössä kalustuksena on komposiittiallas, induktioliesitaso ja yhdistelmäuuni, liesituuletin, integroidut astianpesukone ja jääkaappi pakastinlokerolla. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka ja liitännät pyykinpesukoneelle.

Uudehkossa yhtiössä ei ole toistaiseksi remontteja tiedossa. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö nykyaikaisestivesikiertoisella lattialämmityksellä.

Huoneiston yhteydessä myydään erillinen autohallipaikkaosake alakannelta, velaton hinta 9000 €. Huoneisto ja autopaikka vapautuu 30.6.2026.

Tässä on loistava tilaisuus hankkia oma viihtyisä kaupunkikoti mukavalta sijainnilta! Tässä on hyvä vaihtoehto myös sijoittajalle. Nykyvuokralla pääsee yli 5 % vuokratuottoon.

Ole yhteydessä ja sovitaan esittely!

Esittelyt ja lisätiedot: Sami Kortesoja 045 896 4803 / sami.kortesoja@kiinteistotahkola.fi

Perustiedot

Sijainti
Satamatie 8, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
35322777
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
4 063,5 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kt,kh,r.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
30.06.2026
Lisätietoa vapautumisesta
30.6.2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2019, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
43 894,28 €
Neliöhinta
3 333,33 € / m²
Velkaosuus
91 105,72 €

Vastikkeet

Hoitovastike
127,45 € / kk
Pääomavastike
669,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
797,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike 127,45 €/kk sisältää hoitovastikkeen 125,55 €/kk sekä mediavastikkeen 1,90 €/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuus sisältää sekä PO 1 - rakennuslainan sekä PO 2 - tonttilainan. PO 1 - rakennuslaina: Ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kuluja. Korontarkistuspäivä 27.11. Kiinteistö-Tahkolan kulu lainaosuuslaskelmasta on hinnaston mukaisesti. Marginaali 0,85% + 12 kk euribor. Velan viimeinen takaisin maksupäivä 31.8.2044 PO 2 - tonttilaina : Tasalyhennys joka kk:n 30. päivä, 30.12.2020 alkaen. Ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kulua. Marginaali 0,85 % + 12 kk euribor. Korontarkistuspäivä 29.10. Kiinteistö-Tahkolan kulu lainaosuuslaskelmasta on hinnaston mukaisesti. Velan viimeinen takaisinmaksupäivä on 30.10.2045..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Aava
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto. LTO Keskusilmanvaihtokone
Tontin koko
4 063,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Jonne Esko, jonne.esko@kiinteistotahkola.fi / +358207488344 Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Pesuhuoneessa sähköinen mukavuuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Autohallipaikka alakannelta myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 9000 €