239 000 €81 m²

Muuripadantie 7 B, Kiulukangas, Oulu4h,k,kph/khh,s,wc,vh,var,ak,ap

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kiulukangas
Kaupunki
Oulu

Kolmen makuuhuoneen yksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto loistavalta sijainnilta - pienellä arjen luksuksella!

Tervetuloa As Oy Kiulukankaan Kardemummaan! Tämä vuonna 2017 valmistunut koti on pohjaratkaisultaan erittäin toimiva. Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, mutta silti tupakeittiö on reilun kokoinen ja helposti kalustettavissa. Rakennusvaiheessa asuntoon on tehty runsaasti muutoksia niin keittiöön kuin valaistukseenkin ja mm. laattalattia yltää eteisestä koko keittiöön. Kodista on pidetty myös hyvää huolta; 2024-2025 olohuoneen sekä yhden makuuhuoneen lattiat on uusittu ja lähes kaikki huoneiston seinät maalattu.

Takapihalle lukittavan lasitetun terassin jatkeeksi on rakennettu kattamaton terassi sekä viereen on asennettu poreamme, ja lisää mukavuutta takapihalle tuovat sähköllä toimivat valtavan kokoiset markiisit. Takapihalla on mukava nauttia poreammeesta rauhassa, koska suoraan edessä ei ole muiden pihoja tai rakennuksia aivan lähietäisyydellä. Ilmansuunnaltaan piha on parhaan mahdollisen- aurinkoisen lounaan suuntainen.

Huoneiston edessä on paikat kahdelle autolle ja yhtiössä on laadittu edellytykset sähköautojen lataamiseksi. Lisäksi huoneiston varasto sijaitsee aivan ulko-oven edessä. Huoneisto lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä ja on muutenkin luonnollisesti tekniikaltaan täysin moderni.

Sijainniltaan Muuripadantie on parasta, mitä koko Kiulukankaalta löytyy. Asut tien päässä ilman häiritsevää läpikulkuliikennettä, mutta aivan Raitotien vieressä, josta on helppo ja nopea kulku joka paikkaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla reilussa 10 minuutissa ja pyörälläkään matka ei vie kuin noin 20 min. Myös kaikki koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät näppärän matkan päästä.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti- ja lisätiedot:

Karri Rytilahti, Myyntijohtaja LKV 040 138 8311 karri.rytilahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Muuripadantie 7 B, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Kiulukangas
Kohdenumero
80502439
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
6 165 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/khh,s,wc,vh,var,ak,ap
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi, jossa moottorikäyttöiset markiisit. Lasitetun terassin jatkona myös kattamatonta terassia ja pihalle asennettu poreamme. Osakas vastaa muutostöinä tehtyjen ratkaisuiden kunnossapitovastuusta ja mahdollisista vahingoista (poreamme, terassimarkiisit, terassilasitus). Poreammeen osalta kaikki vastuu on osakkaalla (rikkoutuminen, huolto, ilkivalta, muut vahingot).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (sadesuihku), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot. Vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Ulkovarasto huoneiston yhteydessä (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Yhteinen pyörävarasto, jossa ruohonleikkuri ym.
Tulevat remontit
Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarve: 2026 IV-koneiden korjauksia, 10-vuotistarkastuksia, lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkastus energiansäästö mielessä, sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus. 2027 julkisivujen huoltomaalaus.
Tehdyt remontit
2025: Ilmastointikanavien puhdistus (5 kpl/huoneisto) + IV-koneiden puhdistustyö, läpivientien saumaukset katolla. 2024: Kaikkien huoneistojen verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen, salaojien ja salaojakaivojen puhdistus ja huuhtelu (8/2024). 2022: Katon korjaustöitä (takuutyö). 2021: Autokatosten palkkien huoltomaalaukset. 2019: Lämmönjakohuoneeseen asennettu hälytystensiirtoliittymä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Citymarket Rusko n. 1,5km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
2 950,62 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
324 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediavastike 5,5e/kk (sisältää DNA laajakaista 25/25 Mbit/s ja kaapeli-tv).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiulukankaan Kardemumma
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 165 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Annemari Mustonen, annemari.mustonen@oit.fi, 0841525000
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset! Autolla keskustaan noin 10 minuutissa ja pyörällä noin 20 minuutissa. Lähin bussipysäkki alle 500m päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2076
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisen huoneiston edessä 2 autopaikkaa (autokatokset). Taloyhtiössä on 2 vieraspaikkaa. Yhteensä 36 autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston edessä autokatos ja pihapaikka (sähkö huoneiston mittariin, edellytykset sähköautojen lataamiseksi laadittu).
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisessä laattalattia ja kiinteät kaapistot
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja välitilalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Seinähyllyt. Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot/tangot. Poreamme (5hlö). Sähkömarkiisit. Terassimatto. Tavanomainen tarpeisto.