Kuivasrannantie 3 G, Kuivasranta, Oulu●5h,k,khh,kph,s,2wc,2vh,lasit.terassi,parveke, lämmin var.

Tilaisuutesi hankkia aidosti tilava 3-4 makuuhuoneen paritalohuoneisto suositulta asuinalueelta! Tämän 2007 rakennetun yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten sen kustannukset, kuten myös tontin vuokra sisältyvät huokeaan hoitovastikkeeseen 3,55 €/m²! Koko huoneiston lämmitys tapahtuu miellyttävästi lattioiden kautta, ei sähkölämmityksiä. Ilmalämpöpumppu pitää sitten huoneiston mukavan viileänä kesän paahteessa.

Perheesi autoille löytyy kaksi paikkaa, 21 m² tallin suojista ja toinen pihapaikka, molemmat suoraan asunnon välittömässä läheisyydessä. Pihapaikalle on jo asennettu 3x16A /11kw sähköauton latausasema, jonka laskutus tapahtuu suoraan asunnon sähkötaulusta.

Tämä lämminhenkinen koti on vallan siisti ikäisekseen; taas muodissa olevat parkettilattiat ovat OK-kuntoiset ja seinäpintoihin on tehty uudistuksia viime vuosien aikana. Tilaa isollekin ruokailu- ja sohvakalustolle löytyy, sillä tilava keittiö on rytmitetty taitavasti osaksi huoneistoa. Vessat tässä asunnossa ovat erilliset, ei wc-istuimia kylpy- tai kodinhoitohuoneen nurkassa. Säilytystiloja täällä todellakin riittää, siitä pitävät huolen 2 vaatehuonetta, runsaat kaapistotilat ja lämmin varasto asunnon vierellä.

Aurinkoisesti länteen sijoittuva pihamaa odottaa jo kesää; mukavan kokoinen takapiha on helppohoitoinen ja sen kruununa on lasitettu terassi, jossa ei tarvitse palella viileinäkään iltoina.

Asunto Oy Oulun Ritarinpuisto on iso, 16 huoneistoa käsittävä yhtiö keskeisellä paikalla. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on hyvä, ja siirtyvää hoitovastikeylijäämää on tilikauden jälkeen ollut jo reilut 30 000 €!

Korjauksia yhtiössä on tehty mm. seuraavasti: 2011 Valokatteiden uusinta 12 huoneistoon (Lumon lasikatteet). 2017 Lattialämmitystermostaattien uusinta. 2018 Julkisivumaalaus. 2021 Koristepalkkien saneeraus lahonneilta osin. 2023 IV-kanavien nuohous. 2024 Sadevesiviemäreiden puhdistus, palohälyttimien uusinta. 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus.

Monipuoliset palvelut löytyvät heti 500 metrin päästä: Ideapark, ruokakauppa, päiväkoti ym. Linja-autopysäkki on lähellä ja moottoritiellekin pääset parissa minuutissa. Yliopistolle, Teknologiakylään ja Linnanmaan palveluihin vain muutaman kilometrin pyöräilymatka. Uusia Nokia New Campus 1,6 km. Läheltä löytyvät myös mainiot ulkoilu- ja hiihtomaastot sekä Kuivasjärvi uimarantoineen. Ritaharjun puolelta löytyvät alati kehittyvät palvelut ja moottoritien toiselle puolelle rakennetaan parhaillaan Ritaportin ostosmahdollisuuksia, kuten Biltemaa.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi