47 000 €34 m²

Teuvo Pakkalan katu 14 B, Raksila, Oulu1h+k+kph

Velaton hinta
47 000 €
Hoitovastike
272 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Raksila
Kaupunki
Oulu

Teuvo Pakkalan kadun varrella, Raksilan sydämessä sijaitsevassa puutalossa, uutta omistajaansa odottaa toisen kerroksen 34 neliömetrin historiaa huokuva huoneisto.

Vuonna 1952 valmistunut koti tarjoaa mahdollisuuden asua puutalo-osakkeessa, jossa ajan patina on kivasti näkyvillä. Keittiö kaipaa päivitystä, mutta se tarjoaa tilaa toteuttaa siitä luovuudella oman näköisen. Kylpyhuone taas on saneerattu käyttövesiputki- ja viemäreiden uusimisen yhteydessä, joten sen käyttöikää riittää pitkälle tulevaisuuteen.

Talon yläkerrassa sijaitseva asunto tuntuu rauhalliselta vilkkaan Teuvo Pakkalan kadun liikenteestä huolimatta. Tässä kodissa on käytännöllisesti tällä hetkellä kaksi eri tilaa eli makuutila/olohuone ja keittiö omina huoneinaan mutta tilat ovat yhdistettävissä välioven tai muun kivan tilanjakajaratkaisun avulla. Kodista löytyy ihana aito vanha puulattia ja upeita aikakauden listoituksia ja tapetteja.

Tästä talosta on huolehdittu hyvin: kattavat remontit ovat pitäneet rakennuksen kunnossa ja tulevaisuuden suunnitelmat varmistavat, että tämä puutalo pysyy elinvoimaisena vielä vuosikymmeniä. Talo näyttää hyvin hoidetulta myös ulospäin siisteine ulkoverhouksineen ja vesikattoineen sekä uusittuine ikkunoineen. Yhtiöllä on myös autopaikkoja vuokrattavissa.

Raksila, yksi Oulun halutuimmista asuinalueista, tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla. Alue on kehittyvä ja tulee nostamaan alueen arvostusta entisestään. Tulossa olevat moderni asemakeskus ja elämysareena sekä vesiliikuntakeskus nostavat alueen uudelle tasolle ja tulevaisuuden yliopiston sijoittelu Kontinkankaalle tuo alueelle lisää vetovoimaa.

OLE YHTEYDESSÄ, JOS HALUAT TÄSTÄ PALAN HISTORIAA ITSELLESI!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Teuvo Pakkalan katu 14 B, 90130 Oulu
Kaupunginosa
Raksila
Kohdenumero
80502472
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
726,2 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Keittiö kaipaa päivitystä.
Lisätietoa vapautumisesta
01.07.2026.
Keittiön varusteet
Keittiö kaipaa päivitystä. Koivun sävyiset kaapistot. Laminaattitaso. Rosterinen tiskipöytä. Valurautaliesi. Jääkappipakastin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2016. Tummanharmaa laatta lattiassa. Valkoinen kaakeli seinissä. Wc-istuin. Bideesuihku. Allaskaluste. Peilikaappi. Suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Teuvo Pakkalan katu ja Teuvo Pakkalan koulu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030 ja pidemmällä tähtäimellä: Patteriverkoston uusiminen Porraskäytävien peruskorjaus/uudet ovet Salaojien uusiminen/rakentaminen Pihan peruskorjaus, asfaltointi, sähköautonlataus Saunarakennuksen peruskorjas Huoneistosähkönousujen uusiminen
Tehdyt remontit
2001-2002 Ulko-ovet uusittu 2001-2002 Sauna ja takkahuone kunnostettu 2002 Asuinrakennuksen ulkoverhous uusittu 2007 yhteisantenni uusittu digikelpoiseksi 2009 Piharakennuksen vesikatto uusittu 2010 A-porraskäytävän vesivahinkokorjaus 2011 Asuinrakennuksen vesikatto uusittu 2012 Ullakkokerros siivottu 2015 Liitytty kaukolämpöön 2016 Käyttövesiputkien uusiminen 2016 Viemärijärjestelmän uusiminen 2016 Ilmanvaihdon peruskorjaus, spiroflex 2019 Sokkelin pinnoitus 2020 Lukituksen uusiminen 2023 Asuin-ja piharakennuksen huoltomaalaus 2023 Piharakennuksen vesikourut länsipuolelle
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Teuvo Pakkalan koulun remontti kestää arviolta syyslukukauden alkuun 2026.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
47 000 €
Myyntihinta
47 000 €
Neliöhinta
1 382,35 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 15 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
272 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
272 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 11 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4 €/m3. Lämmin vesi 8 €/m3. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vainiokatu 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Piharakennus, jossa on takkahuone, sauna ja liiteri. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä ei ole lainaa. Taloyhtiöllä on luottolimiitti 10 000 €, jonka limiittiä on käytetty 0 € isännöitsijäntodistuksen päivämääränä 22.04.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 400 000 €
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
726,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Jussi Roininen, jussi@hlahti.fi, 0504714505
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoisella patterilämmityksellä
Tontin vuokra päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
4 587 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuotuinen vuokra on ollut vuoden 2016 tasossa 7185,43 €. 02.03.2017-01.03.2022 maanvuokrasta on peritty 26 %. 02.03.2022-01.03.2026 maanvuokrasta on peritty 53 %. Isännöitsijäntodistuksen mukainen maanvuokra on vuonna 2026 4587 €. Vuokran määrässä ei ole huomioitu, että maanvuokra nousee 02.03.2026 100 % ;iin.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 7 kpl yhtiön hallinnassa. Vuokrattavissa 10 €/kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat taloyhtön hallinnassa.
Yhteiset tilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Muut tilat
Eteinen
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kiinteät valaisimet.