155 000 €48 m²

Koskitie 22 C, Tuira, Oulu2h,k,kph,parveke

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
201,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen kaksioon suositulla Tuiran Koskitielle! Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja sen ikkunoista sekä parvekkeelta avautuvat upeat meri- ja suistonäkymät, jotka tuovat kotiin ainutlaatuisen tunnelman.

Huoneisto on tyylikäs ja viihtyisä kokonaisuus, jossa tilaratkaisut on suunniteltu toimiviksi. Keittiö sekä asunnon pintoja on remontoitu vuonna 2016, ja kylpyhuone on uusittu noin vuonna 2013, mikä tuo kokonaisuuteen modernia ilmettä ja ajattomuutta. Luonnonvalo tulvii sisään koko päivän ajan luoden avaran ja lämpimän tunnelman. Parveke toimii erinomaisena lisätilana niin aamukahvihetkiin kuin ilta-auringosta nauttimiseen.

Taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina laaja ja kattava peruskorjauskokonaisuus. Tehtyihin remontteihin lukeutuvat muun muassa LVIS-saneeraus, vesikattojen uusiminen sekä julkisivuremontti, jonka yhteydessä parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet on uusittu. Lisäksi hissit on modernisoitu nykypäivän vaatimusten mukaisiksi.

Taloyhtiön piha on remontoitu muutama vuosi sitten todella viihtyisäksi. Tyylikäs ja huoliteltu pihapiiri tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Asukkaiden käytössä on hyötykasvimaa istutusaltaineen, marjapensaita sekä kauniita istutusalueita. Kivetyt oleskelualueet kanavan suiston läheisyydessä kutsuvat viihtymään, ja lapsille löytyy oma leikkipaikka.

Tuiran monipuoliset palvelut, hyvät kulkuyhteydet sekä läheiset ulkoilualueet tekevät asumisesta sujuvaa ja miellyttävää. Tämä koti sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Tule ja ihastu – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Soita ja varaa itsellesi yksityisnäyttöaika! Margareeta Haapajoki 044 902 5790 margareeta.haapajoki@roof.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koskitie 22 C, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
80500108
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
7 500 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön ikkunasta näkymä merelle/suistoon.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kellarikomero ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Pesutupa, sauna, mankelihuone sekä pyörävarasto.
Näkymät
Joki näkymä kaikista huoneiston ikkunoista.
Tulevat remontit
Kattojen tarkastus ja pienet korjaukset 2025 Ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2027 Yleisten tilojen pintojen huoltokäsittely(hissiremontin yhteydessä) Saunaosastojen kunnostus 2025-2026 Putkistojen kuntotutkimus 2027
Tehdyt remontit
Aidan rakentaminen tontin länsipäätyyn 2025 Hissien kunnostus 2025 8 autopaikan sähköistys 2024 Palovaroittimet asennettu asuntoihin 2024 Maapinnan muotoilu ja kosteuden hallinta C-talon ympärillä 2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2023 Pohja- ja pystyviemäreiden kuvaus ja painumien korjaus 2022 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Viemärin tuuletusputkien sukitus 2020 ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2018 piha-alueiden peruskorjaus 2017 piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu 2016 kylpyhuoneiden kuntoarvio 2015 pyöräkellarin kunnostus 2015 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Julkisivu- ja parvekeremontti 2015 ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö 2012 vesikattojen kunnostus 2011 lämmön alajakokeskuksen uusiminen 2010 LVIS peruskorjaus 91-92
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tuiran palvelut 500m päässä, Tuiran sosiaali- ja terveyskeskus 400m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
152 959,95 €
Neliöhinta
3 229,17 € / m²
Velkaosuus
2 040,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
201,60 € / kk
Pääomavastike
51,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
252,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 7,00€/kk tai 2,50€/h, sähköautojen latausmaksu sähkön keskihinta + 2snt/kwh, autopaikkamaksu 17,00€/kk, pesutupamaksu 2,00€/4h vuoro.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Koskihovi Oulussa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Talousarvion 2025 mukaan taloyhtiöllä vuokratuloja 42 313,2€.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
85
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 500 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Heikki Lahti Oy, Jussi Roininen, jussi@hlahti.fi, 0504714505
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 400m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2051
Tontin vuokra
27 135,38 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperustein. 30.4.2026 jonossa ei ole ketään. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ovat jonotusperustein.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa ja kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Käynti parvekkeelle, josta näkymä merelle/suistoon.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ikkunasta näkymä merelle/suistoon.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ikkunoissa, jossa ne ovat, kiinteät valaisimet.