259 000 €51 m²

Visseli 13 B, Pateniemenranta, Oulu2h,k,kph,s,wc,las.parveke

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
165,75 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan meren äärellä sijaitsevaan saunalliseen kaksioon, jossa arki saa ripauksen luksusta!

Kodissa on moderni ja yhtenäinen keittiö-olohuonetila, joka hurmaa avaruudellaan ja runsaalla luonnonvalollaan. Suuret ikkunat tekevät tilasta poikkeuksellisen valoisan ja tuovat merimaiseman osaksi sisustusta. Kodin kruunaa hulppean kokoinen parveke, josta avautuu esteetön näkymä merelle. Voiko ihanampaa paikkaa olla nauttia aamukahvista tai ihailla auringonlaskua?

Moderni keittiö on suunniteltu sekä tyylikkyyttä että toimivuutta ajatellen: vaaleat kaapistot ja kestävät kivitasot muodostavat upean kokonaisuuden, joka kestää aikaa ja käyttöä.

Kodin makuuhuoneesta avautuu myös esteetön merinäkymä. Kaapistoja on reilusti säilytykseen. Kylpytilat jatkaa kodin laadukasta ja viimeisteltyä ilmettä. Huolella suunniteltu kylpyhuone on viihtyisä sekä tyylikäs. Oma sauna tarjoaa lämpöisät löylyt! Erillinen wc-tila sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.

Kauniit parkettilattiat luovat lämpimän ja ajattoman tunnelman koko asuntoon. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän korkeatasoista asumista ja harkittua suunnittelua sekä upean merimaiseman!

Aurinkorannan oma piha on viihtyisä, siellä on tilaa niin lasten kuin aikuistenkin tarpeeseen. Aurinkorannan asukkaiden käytössä on alueen yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen urheilupuisto (ulkokuntosali) sekä lasten leikkipaikka ja muut puistoalueet. Pateniemenranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on valmistunut päivittäistavarakauppa, päiväkoti sekä pian myös kuntosali. Bussilinja kulkee vierestä ja läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut.

Asunto Oy Aurinkoranta hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnon ostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin! Soita ja sovi esittely, p. 044 543 1983/Anne

Perustiedot

Sijainti
Visseli 13 B, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kohdenumero
21687883
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Todella avarapohjainen ja laadukas neljännen kerroksen koti. Kodissa on olohuone-keittiöalueella isot ikkunat. Olohuoneesta avautuu isot liukulasiovet lasitetulle helposti sisustettavalle parvekkeelle, josta on esteetön näkymä merelle. Kodissa on tilava makuuhuone, jossa on hyvin säilytystilaa.
Kodin kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen.
Upea koti!
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,wc,las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Nyt myynnissä todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Aurinkorannassa. Kodista on esteetön näkymä merelle! Upea koti odottaa!
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Avara ja laadukas Puustellin keittiö, joka on ruoanlaittajan unelma. Kaapistot ja vetimet ovat tyylikkään valkoiset ja välitila valkoista lasia. Keittiössä on myös laadukas ja kattava koneistus. Keittiön tasot ovat vaaleaa kvartsia(Classic Calacatta) ja allas on ruostumatonta terästä.
Lattia parkettia, cream white.
Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö ja olohuone on yhtenäinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodin kylpyhuone on tyylikäs tuhkan värisine laattoineen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilaa kodinhoidolle. Kylpyhuoneesta on eriytetty wc-tila. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kodin wc sijaitsee kylpytilojen yhteydessä. Wc-istuin on seinään kiinnitetty. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa hyvin säilytystilaa. Huoneistolle kuuluu irtainvarasto.
Näkymät
Parvekkeelta on upea esteetön merinäkymä.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto ja erillinen viilennys. Lasitettu parveke.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
92 376,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 078,43 € / m²
Velkaosuus
166 623,26 €

Vastikkeet

Hoitovastike
165,75 € / kk
Pääomavastike
1 045,50 € / kk
Tontin vuokravastike
98,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 311,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Hoitovastike: 165,75 €/kk - Pääomavastike: 1045, 50€/kk Asunto Oy Aurinkorannan yhtiölainan korontarkastuspäivä on vuosittain 1.6 ( 12kk euribor+marginaali 0,95% ). Laina-aika on 22 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 12kk euribor+0,95%. - Hoitovastike autotalli: 25 €/kk - Hoitovastike autokatos: 12,5 €/kk - Mediavastike 2,00e/huoneisto/kk - Vesivastike-ennakko 20e/hlö/kk TONTTI ja TONTTIVASTIKE - Tontti on vuokratontti, tonttivastike on 98,18 e/kk. - Tontin lunastushinta on n. 21 909 € + varainsiirtovero 3% + lunastuskulut n. 800€. Kukin huoneisto voi itsenäisesti ostaa tonttiosuutensa omaksi, jolloin kyseinen huoneisto vapautuu tonttivastikkeesta. Tontin voi ostaa omaksi ilmoittamalla siitä tontin omistajalle vuosittain elokuun loppuun mennessä. -Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 9 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 23 000 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aurinkoranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Kiinteistötahkola Oy Lumijoentie 1 90400 Oulu Aleksi Yppärilä p. 020 748 8252 aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
29.10.2069
Tontin vuokra
40768 EUR/v.
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimuksen saa pydettäessä nähtäville.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 27.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Ihastuttava ja toimivapohjainen koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Valoisa olohuone ja keittiötila on tämän kodin keskus. Kodin makuuhuonetila on hyvänkokoinen. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Isolta lasitetulta parvekkeelta on esteetön näkymä merelle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia, Cream white. Kylpytiloissa ja saunassa laatta, Tuhka.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu, kodinhoitotiloissa laatta, Tuhka. Saunassa lämpöpuupaneeli. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot pääosin vaaleat. Kylpytiloissa ja saunassa kaunis lämpöpuupaneeli. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodin makuuhuone on kaunis ja sieltä avautuu upea merimaisema. Makuuhuoneessa on myös hyvin kaappitilaa. Kaapit ja vetimet ovat valkoiset. Lattia on Cream white parkettia.
Olohuoneen varusteet
Upean ja suuren merinäköalan tarjoava olohuonetila on tämän kodin ehdoton keskus. Valoisaa ja avaraa olohuonetta on ilo sisustaa. Lattia on Cream white parkettia. Olohuoneesta käynti lasitetulle suurelle parvekkeelle, josta voi ihailla kauniita merimaisemia. Lasitusten ansiosta parveke toimii oivana tilana vuoden jokaisena päivänä.