137 000 €103 m²

Vannetie 1, Kiviniemi, Oulu4h+k+khh/ph,s,wc,var.

Velaton hinta
137 000 €
Hoitovastike
239,10 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kiviniemi
Kaupunki
Oulu

Tilava ja viihtyisä kulmahuoneisto erinomaisella sijainnilla Kellon Kiviniemessä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen 103 m² rivitalokotiin. Tämä kulma-asunto tarjoaa rauhaa ja omaa tilaa läheltä puistoja sekä meren rantaa.

Tilaratkaisut sopivat erinomaisesti niin perheelle kuin väljää asumista arvostavalle. Takkahuoneen ja olohuoneen välinen väliseinä on mahdollista avata, ja saada näin lisää tilaa olohuoneen puolelle tai vastaavasti jättää tilan työ- tai vaikka vierashuoneeksi. Asunnosta löytyy runsaasti säilytystilaa, peräti kaksi vaatehuonetta, kaapistot ja kylmävarasto. Asunnon ehdottomasti parhaisiin puoliin kuuluu se että, sen tyylikkäästi 2014 remontoidussa pesutiloissa on miellyttävä lattialämmitys, autokatospaikka kuuluu osakkeeseen sekä maltilliset asumiskustannukset.

Sijainti on erinomainen: koulut ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja Kellojen kauppapalvelut löytyvät läheltä. Alue on rauhallinen ja perheystävällinen, tarjoten sujuvan arjen puitteet.

Tämä koti yhdistää tilavuuden, toimivuuden ja hyvän sijainnin – tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja yhteydenotot: Terhi Marjakangas 040 138 86667 terhi.marjakangas@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vannetie 1, 90810 Oulu
Kaupunginosa
Kiviniemi
Kohdenumero
80500884
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
3 013 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh/ph,s,wc,var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone remontin yhteydessä tarvittavat tutkimukset sekä raportointi remontista.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (Induktio), liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kaapistot, integroitu silityslauta, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat täysin remontoitu 2014. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Sokkeleiden huolto; ulkomaalaus; omatoimiset tiivisteiden uusinnat tarvittaessa (ikkunat ja ulko-ovet); katon säännölliset tarkastukset; omatoiminen silikonien uusinta ja lattiakaivojen huolto (märkätilat); lämmitysjärjestelmä tarpeen mukaan; vesiboilereiden ja hanojen uusinta tarpeen mukaan; sähkötarkastus. Yhtiökokouksessa 2025 päätetty selvittää: asfaltin paikkakorjauksia (autokatoksen pääty n. 10 m²), raja-aidan mahdollinen poisto/huolto tarvittavilta osin, pensasaidan mahdollinen alasleikkaus tarvittavilta osin, oikeanpuoleisen autokatoksen taakse salaojaputket + sepeliä talkoilla.
Tehdyt remontit
2010: Ympärys aitojen korjaus ja päälylautojen vaihto; huoneistojen välisten aitojen uusinta 2012: Autokatoksen aukkopalkkien mitoitus ja kunnostus 2013: IV-kanavien puhdistus 2014: Pesuhuoneremontti A2 (Urakoitsija Seppänen & Mustonen Oy, valvoja Jukka Kela) 2015: Otsalautojen uusinta 2017: Huoneistojen talotuulettimien uusinta A1–A5 ja B8–B10; ilmalämpöpumpun asennus A2 (Oulun Ekolämpö Oy) 2018: Vesikatteen (pelti) uusinta; myös yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla, palokatkojen parannus EI30, kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmät 2019: Huoneiston B8 etuovi ja huoneiston B9 takaovi uusittu; pyöräkatos hankittu 2019–2020: Huoneistojen uusimattomat lämpöpatterit uusittu kerralla 2020: Pyöräkatos pystytetty; huoneistojen lämpöpattereiden uusinta 2021: Stala-postilaatikot 2022: Autokatoksen huoltomaalaus 2023: B7 takaoven uusiminen, Iin Puujalostus Oy 2024: IV-kanavien puhdistus (Luosiivous); pensasaitojen leikkaus (Viherveijarit); energiatodistusten laadinta 2025: Palovaroittimien uusiminen (Palovaroitin Firetre optinen 10v. akulla, 17.3.2025); IV-kanavien puhdistus (Luosiivous, 16.5.2025)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kellon k-market, s-market sekä apteekki 1,9km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-401-31-209
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
137 000 €
Myyntihinta
134 876,45 €
Neliöhinta
1 330,10 € / m²
Velkaosuus
2 123,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
239,10 € / kk
Pääomavastike
167,37 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
406,47 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 mukaan lukien lämmitys ja käyttösähkö noin 9 000 kWh / vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiviniemen Vaaja
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
10
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 013 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Lampila Oy, Maarit Hallikainen, maarit@isannointilampila.fi, 050 3222 559
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Vaajatie P - pysäkki n. 210 m.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkavuokra 5,00 €/kpl/kk
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja välitilassa laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ilmalämpöpomppu
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.