234 000 €48,5 m²

Visseli 13 B, Pateniemenranta, Oulu2h,k,kph,s,wc,las.parveke

Velaton hinta
234 000 €
Hoitovastike
157,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kaupunki
Oulu

Nyt myynnissä upea koti Pateniemenrannassa Asunto Oy Aurinkorannassa, joka on valmistunut alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle.

Tämä laadukkaasti rakennettu ylimmän kerroksen koti hurmaa heti ensisilmäyksellä! Kodin olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään. Asunnon kruunaa tilava parveke, josta avautuu esteetön näkymä merelle. Voiko ihanenmpaa paikkaa olla nauttia aamukahvista tai ihailla auringonlaskua?

Moderni ketittiö on suunniteltu sekä tyylikkyyttä että toimivuutta ajatellen: mustat kaapistot ja kestävät kivitasot muodotavat upean kokonaisuuden, joka kestää aikaa ja käyttöä.

Kodin makuuhuone on hyvänkokoinen ja sen yhteydessä on vaatehuone. Kylpytilat jatkaa kodin laadukasta ja viimeisteltyä ilmettä. Tilava ja huolella suunniteltu kylpyhuone on viihtyisä sekä tyylikäs. Oma sauna tarjoaa lämpöisät löylyt!

Kauniit parkettilattiat luovat lämpimän ja ajattoman tunnelman koko asuntoon. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän korkeatasoista asumista ja harkittua suunnittelua sekä upean merimaiseman!

Aurinkorannan oma piha on viihtyisä, siellä on tilaa niin lasten kuin aikuistenkin tarpeeseen. Aurinkorannan asukkaiden käytössä on alueen yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen urheilupuisto (ulkokuntosali) sekä lasten leikkipaikka ja muut puistoalueet. Pateniemenranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on valmistunut päivittäistavarakauppa, päiväkoti sekä pian myös kuntosali. Bussilinja kulkee vierestä ja läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut.

Asunto Oy Aurinkoranta hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnon ostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan.

Perustiedot

Sijainti
Visseli 13 B, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kohdenumero
21685344
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Todella avarapohjainen ja laadukas ylimmän kerroksen koti. Kodissa on olohuone-keittiöalueella isot ikkunat. Olohuoneesta avautuu isot liukulasiovet lasitetulle helposti sisustettavalle parvekkeelle, josta on esteetön näkymä merelle. Kodissa on tilava makuuhuone, jossa on hyvin säilytystilaa.
Kodin kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,wc,las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Nyt myynnissä todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Aurinkorannassa. Parvekkeelta aukeaa esteetön näkymä merelle! Upea koti odottaa!
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Avara ja laadukas Puustellin keittiö, joka on ruoanlaittajan unelma. Kaapistot ovat tyylikkäät mustat ja välitila valkoista lasia. Keittiössä on myös laadukas ja kattava koneistus. Keittiön tasot ovat vaaleaa kvartsia(Classic Calacatta) ja allas on ruostumatonta terästä.
Lattia parkettia.
Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö ja olohuone on yhtenäinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodin kylpyhuone on tyylikäs harmaan sävyisine laattoineen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilaa kodinhoidolle. Kylpyhuoneesta on eriytetty wc-tila. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kodin wc sijaitsee kylpytilojen yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa hyvin säilytystilaa. Huoneistolle kuuluu irtainvarasto.
Näkymät
Parvekkeelta on upea esteetön merinäkymä.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto ja erillinen viilennys. Lasitettu parveke.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
74 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 824,74 € / m²
Velkaosuus
160 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike
157,60 € / kk
Pääomavastike
994,25 € / kk
Tontin vuokravastike
93,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 245,21 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 157,60 €/kk Päomavastike 994,25 €/kk Asunto Oy Aurinkorannan yhtiölainan korontarkastuspäivä on vuosittain 1.6 (12kk euribor+marginaali 0,95% ).1.1.2025 on alkanut yhtiölainan lyhennykset, laina-aika on 22 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 12kk euribor+0,95%. -Tontti on vuokratontti, tonttivastike on 93,36 e/kk. Tontin lunastushinta on 22 997,01€ + varainsiirtovero 3% + lunastuskulut n. 800€. Kukin huoneisto voi itsenäisesti ostaa tonttiosuutensa omaksi, jolloin kyseinen huoneisto vapautuu tonttivastikkeesta. Tontin voi ostaa omaksi ilmoittamalla siitä tontin omistajalle vuosittain elokuun loppuun mennessä. -Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aurinkoranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Kiinteistötahkola Oy Lumijoentie 1 90400 Oulu Aleksi Yppärilä p. 020 748 8252 aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
29.10.2069
Tontin vuokra
40768 EUR/v.
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimuksen saa pydettäessä nähtäville.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 27.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Ihastuttava ja toimivapohjainen koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Valoisa olohuone ja keittiötila on tämän kodin keskus. Kodin makuuhuonetila on hyvänkokoinen. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Isolta lasitetulta parvekkeelta on esteetön näkymä merelle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia. Kylpytiloissa ja saunassa laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu, kylpytiloissa kaakeli. Saunassa lämpöpuupaneeli. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot pääosin vaaleat. Kylpytiloissa ja saunassa kaunis lämpöpuupaneeli. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodin makuuhuone on tilava ja kaunis. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Upea ja valoisa olohuone- ja keittiö on tämän kodin ehdoton keskus. Valoisaa ja avaraa olohuonetta on ilo sisustaa. Lattia on laadukasta parkettia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle suurelle parvekkeelle, josta voi ihailla kauniita merimaisemia. Lasitusten ansiosta parveke toimii oivana tilana vuoden jokaisena päivänä.