250 000 €91 m²

Hakopuuntie 34, Kiiminki, Oulu3mh, oh, k, eril.wc, vh, kph/wc, s, lasitettu terassi, 2*var, ak.

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
345,80 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kiiminki
Kaupunki
Oulu

Kiimingin Hakomäen rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella sijaitseva vuonna 2022 valmistunut erillistalo tarjoaa modernia ja huoletonta asumista taloyhtiössä. Uudenkarhea koti hurmaa avaruudellaan, runsaalla luonnonvalollaan ja erittäin toimivalla pohjaratkaisullaan, joka palvelee erinomaisesti niin pariskuntaa kuin perhettäkin.

Kodissa on kolme makuuhuonetta ja tilava vaatehuone. Avarassa olohuoneessa korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka avautuu ilta-auringon puolelle ja toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Lasiliukuovien ansiosta tila on helposti avattavissa osaksi pihaa. Olohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävää viilennystä kesähelteillä.

Keittiö on avara ja käytännöllinen kokonaisuus, joka yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen oleskelutilan. Saareke sekä runsas kaappi- ja työskentelytila tekevät keittiössä työskentelystä sujuvaa.

Arkea helpottavat oma kodinhoitohuone, tilava kylpyhuone, erillinen wc sekä viihtyisä sauna, jotka muodostavat toimivan ja hyvin suunnitellun kokonaisuuden.

Pihapiiri on helppohoitoinen ja siellä on nurmialue. Huoneiston edessä on autokatospaikka ja valmius sähköauton lataukselle. Pihalla on tilaa toisellekin autolle. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto ja terassin yhteydessä kylmävarasto.

Lähistöltä löytyvät Kiiminkipuiston koulu ja päiväkoti, koirapuisto sekä useita leikkipuistoja. Ulkoilun ja liikunnan ystävälle alue tarjoaa erinomaiset puitteet: vierestä alkava pururata ja talvisin hiihtoladut sekä läheltä löytyy myös frisbeegolfrata.

Tässä kodissa yhdistyvät uudenkarhea kokonaisuus, valoisa ja avara pohjaratkaisu, luonnonläheisyys sekä rauhallinen sijainti!

Varaathan ajan yksityisesittelyyn!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hakopuuntie 34, 90900 Oulu
Kaupunginosa
Kiiminki
Kohdenumero
80499335
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
8 820 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, eril.wc, vh, kph/wc, s, lasitettu terassi, 2*var, ak.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tilava ja valoisa avokeittiö avautuu olohuoneen puolelle muodostaen yhtenäisen oleskelutilan.
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa ja täyskorkea jääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni sekä astianpesukone. Saareke tuo lisää työskentelytilaa sekä toimii tarvittaessa myös ruokailupaikkana.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän ja suojaisan oleskelutilan ympäri vuoden. Liukuovet mahdollistavat tilan avaamisen helposti, jolloin terassi sulautuu osaksi ulkotiloja ja muuttuu tarvittaessa avaraksi ja avoimeksi oleskelualueeksi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs ja tilava pesutila tarjoaa toimivat ja viihtyisät puitteet arkeen. Kokonaisuutta täydentävät peilikaappi, allas ja allaskaappi, käytännöllinen kodin toinen wc sekä suihku, jota rajaa tyylikäs savulasinen suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Erittäin hyvin säilytystilaa.
Näkymät
Suojaisalle takapihan puolelle.
Tulevat remontit
2030 Yläaidan huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2025 IV-koneiden suodattimien vaihto 2xvuodessa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa on lämpökäsitellystä haavasta valmistetut lauteet ja lämpökäsiteltyä tervaleppää seinäpaneeleissa. Korkea pilarikiuas etäohjaimella. Kuituvalot ja korkea pilarikiuas viimeistelevät kokonaisuuden ja takaavat miellyttävät saunahetket.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päiväkoti, koirapuisto ja useita leikkipuistoja sijaitsee kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Uudenkarhea ja tilava erillistalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Yhteiskaapelointi taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
120 918 €
Neliöhinta
2 747,25 € / m²
Velkaosuus
129 082 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
345,80 € / kk
Pääomavastike
1 001 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 346,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Luontokartano
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
8 820 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Vesa Ojala Oy, Vesa Ojala, vesa.ojala@isannointivesaojala.fi, 0503746956
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Helppohoitoinen piha, jossa on nurmialue.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys, Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2081
Tontin vuokra
5 969,60 € / vuosi
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistojen yhteydessä katospaikat. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä on autokatospaikka ja tilaa useammallekin autolle. Varaus sähköauton latauslaitteelle.
Yhteiset tilat
Antenni
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta ja tilava vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali