134 000 €67 m²

Valurinkuja 1 F, Värttö, Oulu2h+k+kph

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
261,30 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Värttö
Kaupunki
Oulu

Hyväkuntoinen 1/4.Krs:n tilava kaksio erinomaisella sijainnilla suositulta Värtön asuinalueelta. Tässä läpitalon valoisassa huoneistossa asunnon levyinen lasitettu parveke lounaan suuntaan. Taloyhtiö hyvässä kunnossa ja sitä on remontoitu viime vuosina reilusti mm.käyttövesiputket, viemärit ja hissit uusittu sekä parvekkeet ja julkisivu saanut todella tyylikkään uuden ilmeen jo vuonna 2014. Kävelymatkan päästä löydät Koivurannan kahvilan, Saunalautan sekä uimarannan. Unohtamatta tietenkään joenrannan tarjoamia upeita ulkoilumaisemia! Yhteydenotot kimmo@lotvonen.fi Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Valurinkuja 1 F, 90230 Oulu
Kaupunginosa
Värttö
Kohdenumero
21115670
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
9 519 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa, jääkaappi/pakastin, apk, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa patterilämmitys. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Molemmin puolin taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka esitettiin yhtiökokouksessa 26.03.2025. 2026 Huoneisto-ovien ja yhteisten tilojen lukituksen uusinta, 70000 euroa. 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 22000 euroa. 2028 Saunaosastojen ja yhteisten tilojen kunnostussuunnittelu 10000 euroa. 2029 Saunaosastojen, uima-allasosaston kunnostus ja yhteisten tilojen maalaus 80000 euroa. 2030 C-D talon talouskellarin purku ja korjaukset 20000 euroa, A-B talon talouskellarin purku ja korjaukset 20000 euroa.
Tehdyt remontit
Keittiö, kylppäri ja pinnat uusittu vuonna 2008. TALOYHTIÖSSÄ: 1995 AB-talon vesikatteen uusiminen 2000 Porraskäytävän maalaus 2001 Autokatosten palkit 2003 Lämmönvaihtimen uusinta 2004 Patteritermostaattien vaihto, linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus 2006 Parvekkeiden lasitus 2008 2-talon vesikatteen uusinta 2011 3-talon vesikatteen uusinta 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden uusintasuunnittelu, käyttövesiputkiston uusintasuunnitelmat 2014 Sähköistyksen uusintasuunnitelmat, julkisivujen ja sokkeleiden uusinta/korjaus, parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2015 Sähkö-, atk- ja antennijohtojen uusinta, käyttövesiputkiston uusinta, katosten rakentaminen kellarin portaille 2016 Pyöräkellarien ovien kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous- ja ilmanvaihdon säätö, hissien kuntoarvio, pyöräkellarien ovien kunnostus 2017 1.-talon vesikatteen uusinta, piha-alueen kunnostussuunnitelma 2018 Kellarin lattialaatan alla kulkevien lämpöputkien pintaan asennus, ala-aulojen lattioiden kunnostus sekä seinien huoltomaalauksia 2020 C-D talo vesikatteen uusinta, ulko-ovien ja sisäänkäyntien ikkunoiden sekä jätepisteiden uusinta, E-F talon kylmäkellarin korjaukset. 2021 Hissien uusinta. 2022-2023 Viemäreiden kunnostus/sukitus. 2023 Piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostussuunnittelu. 2024 Parvekelasien huoltokorjaukset, E-F talon parvekekattojen kallistuskorjaus ja katteen uusinta. 2024-2025 Piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus sekä tonttiviemäreiden sukitus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Värttö 600m
K-Market Kastelli n. 1,4 km
S-Supermarket Kastelli 1,2km Koulut: Kastellin monitoimitalon koulu 1,8km(ala- ja yläaste sekä lukio). Päiväkoti: Värtön päiväkoti n.400m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
111 479,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 000 € / m²
Velkaosuus
22 520,52 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistolle kohdistuva lainaosuus muodostuu kolmesta eri taloyhtiön lainasta: laina nro 1(piha) 10787,07€. Laina nro 4(julkisivut) 7861,26€. Laina nro 5(käyttövesi+sähkö) 3872,19€. Jotka yhteensä 22520,52€ per 30.04.2026.

Vastikkeet

Hoitovastike
261,30 € / kk
Pääomavastike
257,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
518,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 15€/krt, autopaikkavuokra 8€/kk, autokatosvuokra 15€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jokivärttö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
90
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 03.06.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 519 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkkari Körkkö Oy, Haarasuontie 13 B 6, 90230 Oulu
Isännöinti
REIM Oulu Oy, Raimo Karppinen, raimo.karppinen@reimgroup.com, 0207441710
Kaavoitustiedot
Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Kaavoitus. Käyntiosoite Solistinkatu 2, Oulu. Postiosoite Kirjaamo, PL 71 , 90015 Oulun kaupunki. Kaupungin vaihde 08 558 410. asemakaavoitus@ouka.fi, yleiskaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto 300m.
Kuntotutkimus
Kuntoarvio tehty 2003, päivitetty 2010, 2020. Julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2011. Hissien kuntoarvio 2016. Viemäreiden kuntotutkimus 2020. Salaojien kuvaukset 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.