229 000 €104 m²

Vesalankuja 2 A, Oulunlahti, Oulu5h+k+s

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oulunlahti
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Vesalankujalle, jossa uusia asukkaita odottaa tositarkoituksella tämä iso ja valoisa rivitalon päätyhuoneisto. Tästä kodista löytyy valoisat ja avarat oleskelutilat ja mm. olohuone on suoraan yhteydessä isoon yläkerran aulatilaan. Päätyhuoneistolla on mukavan kokoinen rauhallinen ja suojaisa pihamaa, jolta löytyy mm. omenapuu, marjapensaita sekä istutuspenkkejä.

Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä kattava varustelu. Kolme makuuhuonetta ja yläkerran aula antavat mahdollisuuden järjestää esimerkiksi etätyöpisteen, lasten huoneet ja vierastilan. Länteen avautuva takapiha terasseineen jatkaa oleskelutilaa kesäkaudella ja yläkerrasta löytyy myös iso suojaisa parveke kahteen ilmansuuntaan.

Tämä koti on yleisilmeeltään siisti ja ajaton. Uusi omistaja voi pienellä vaivalla tehdä tästä kodista itsensä näköisen. Yhtiön rakennukset on valmistuneet 1995, eli tarjolla on huoletonta asumista vielä vuosikymmeniksi eteenpäin ja oma tontti takaa sen, että asumiskulut pysyvät kurissa hyvin myös tulevaisuudessa.

Erillinen wc helpottaa arjen ruuhkahetkiä, ja pesukoneliitäntä sekä hyvin suunnitellut kaapistot pitävät kodin järjestyksessä. Ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä ja viilentää kesähelteillä. Huoneistoon kuuluu erillinen pihakatospaikka autolle ja katokseen on mahdollista asentaa sähköauton latausasema.

Oulunlahti tarjoaa luonnonläheisen ympäristön lähellä merta, ulkoilureittejä ja leikkipuistoja. Arjen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja lähikaupat, ovat sopivan matkan päässä, ja Oulun keskustaan kuljet sekä omalla autolla että joukkoliikenteellä sujuvasti.

Tule rohkeasti katsomaan ja ihastu tähän kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Vesalankuja 2 A, 90410 Oulu
Kaupunginosa
Oulunlahti
Kohdenumero
617744
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
3 158 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesikupu huippuimuri (ohjataan liesikuvun säätimillä), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Takapiha länteen
Tulevat remontit
Päätetyt: JULKISIVUJEN PUUOSIEN MAALAUSHANKE: Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija sekä rahoittaa hanke perimällä yhtiön osakkailta kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (a’ 3,10 €/ m²), korjausbudjetilla ja edellisten tilikausien hoitovastikeylijäämillä. Huoneistopihojen väliset aidat jätetään urakasta pois.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Huoltomaalaukset. 2027 Lukituksen uusinta, Ikkunoiden kuntoarvio. 2028 Asfaltointi, Lämminvesivaraajien keskitetty uusiminen, Sähköjärjestelmän kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
2013 Viheralueiden kunnostusta. 2016 Katon pesu, Eteläpäädyn ulkolaudoituksen uusiminen ja maalaus. 2018 Katon pesu ja sammaleen estoaine. 2019 Sähköinen pelastussuunnitelma, Väestönsuojan tiiviyskoe ja tarvikkeiden päivitys. 2022 Ulkovalaistuksen uusinta, Sadevesikourut ja otsalautojen maalaus. 2023 Energiatodistus, Tiilikattojen pinnoitus ja huolto. 2024 Palovaroittimet huoneistoihin, Viema¿reiden huuhtelu ja kuvaus, Sähköautojen latausinfra (kaapelointi ja sähköpääkeskus). 2025 Sähköpatterien kartoitus, Sähköpattereiden uusiminen, IV-nuohous, talotuulettimien tarkastus ja ilmamäärien säätö. 2026 Märkätilojen kuntokatselmus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tokmanni Jukola 400 m, K-Citymarket Kaakkuri 3 km, Oulun keskusta n. 5 km. Koulut: Oulunlahden koulu 350 m, Sarasuon koulu 2 km, Kaakkurin koulu 3 km. Päiväkoti: Oulunlahden päiväkoti 120 m, Sarasuon päiväkoti 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
2 201,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
312 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
312 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 6,00 €/kk, sähkölämmitys 18900 kWh/v, 138,31 €/kk. Autokatospaikka 11,00 €/kk. Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk, tasaus 1 kertaa/vuosi kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,92 €/m³ ja lämminvesi 8,00 €/m³). Sähkölämmityksen kulut ovat suuresti riippuvaisia perheen koosta ja käyttötottumuksista. Talousarvion mukaan maksut 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 3,10 €/m²/kk (ko. huoneistolle 322,40 €/kk), ­Vesimaksuennakko 12,50 €/hlö/kk, kylmävesi 4,10 €/m³. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (á 3,10 €/m²). Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Joutsenpesä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Puu / Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 158 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
REIM Oulu Oy / Päivi Similä
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät julkiset yhteydet
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, häkkivarastot
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parketti, maalatut seinät, koristetapettia. Makuuhuone 2: Parketti, maalatut seinät, koristetapettia. Makuuhuone 3: Parketti, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, seinät puupanelointia. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laattaa. Eteinen: Parketti, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, seinät osin laattaa. Aula: Parketti, maalatut seinät. Tuulikaappi: Kokolattiamatto, maalatut seinät.