214 000 €70 m²

Rommakkokatu 11 B, Heinäpää, Oulu3h+k+s

Velaton hinta
214 000 €
Hoitovastike
362,45 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Heinäpää
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa ihastumaan tähän remontoituun ja moderniin kolmioon, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty viihtyisyyttä ja toimivuutta silmällä pitäen. Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunnon sydämenä toimii upea, vuonna 2022 täysin uusittu Epoq-keittiö, joka yhdistää tyylikkään ilmeen ja erinomaisen käytännöllisyyden. Myös kylpyhuone ja sauna on remontoitu kokonaisuudessaan samana vuonna. Lopputulos on moderni, ajaton ja laadukas.

Tilava ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on varustettu vuonna 2024 uusitulla Lumon-parvekelasituksella sekä Visor-kaihtimilla. Täydellinen lisätila aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Toisessa seinän mittainen kaapisto runsaalla säilytystilalla ja toisessa oma vaatehuone. Lisäksi eteisessä on käytännöllinen liukuovikaapisto. Kodin yleisilme viimeistelty uusimalla vinyylilattiat, jalkalistat, väliovet, sähköpistorasiat ja katkaisimet. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin rauhallinen ja hyvin hoidettu. Piharemontin myötä kaikille autopaikoille on toteutettu sähköauton latausmahdollisuus, mikä tuo merkittävää lisäarvoa tulevaisuutta ajatellen.

Sijainti on poikkeuksellisen hyvä: merenrannan upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Keskustan ja Limingantullin monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja aamukahville torille poikkeaminen onnistuu vaivattomasti. Läheltä löytyvät myös Limminrannan koirapuisto, lasten liikennepuisto sekä Hollihaan venesatama. Hollihaanpuistosta löytyy mm nuotiopaikka, skeittiparkki, ulkovoimistelupaikka ja leikkipuisto.

Myynti- ja lisätiedot: Miia Halme 044 539 6764 miia.halme@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Rommakkokatu 11 B, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Heinäpää
Kohdenumero
80501771
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
2 134 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs Epoq-keittiö remontoitu kokonaisuudesssaan 2022. Tasot laminaattia, välitilassa levvy. Vetolaatikoita, piilolaatikot. laatikoissa hidastimet. Allas komposiittia, musta hana (Damixa). Integroitu mikro, induktio liesi, kiertoilmauuni, integroitu apk, integroitu jpk. Kodinkoneet Boch. Led-valaistus, runsaasti pistorasioita. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Upea kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2022. Vesieristetty, laatta pinnoin. Pesuhuoneen puolella lattiassa mukavuuslämpö. Pyyhekuivain (kaukolämmössä). Wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä. Allaskalusteet (K-rauta). Peilikaappi. Erillisen WC:n varusteet: Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
Vesikaton huolto, 2026 Märkätilakartoitus kaikkiin huoneistoihin, 2026 Taloyhtiön julkisivun puuosien, autotallien ovien ja parvekkeiden huoltomaalaus, 2029 LVI-järjestelmien (käyttövesi ja lämmitys) kuntokartoitus, 2030
Tehdyt remontit
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy), uusittu ovipuhelinjärjestelmä 2025 Ikkunoiden, parvekeovien sekä yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen 2025 Huippuimureiden uusiminen sekä IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 Uusittu pyykkituvan pesukone (AirWallet käytöllä) 2025 Palohälyttimien uusiminen, asunnot ja yhteiset tilat 2025 Pihasaneeraus 2021 Ilmanvaihdon säätö 2018 Käytävien ja taloyhtiön yleisten tilojen maalaus 2015 Jätepiste uudistettu syväkeräysastioiksi 2012 Vesikatto uusittu 2011 Taloyhtiön lukitus uusittu 2010 Lämmönvaihdin uusittu 2009 Taloyhtiön ulko-osien maalaus 2004 Julkisivun betoniosien korjaus 2003 A- ja B-rappuihin rakennettu hissit 2000 Asennettu ovipuhelinjärjestelmä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Pilarikiuas (Harvia). Lauteet lämpökäsitelty haapa. Seinä ja katto paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke autotalleihin, lunastusoikeus myös taloyhtiöllä, katso yhtiöjärjestys (1 kk osakkaat ja 2 viikkoa taloyhtiö).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M.

Hinta

Velaton hinta
214 000 €
Myyntihinta
184 705,07 €
Neliöhinta
3 057,14 € / m²
Velkaosuus
29 294,93 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
362,45 € / kk
Pääomavastike
191,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
553,56 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Voimanuotta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: - sauna, pesu- ja pukuhuone - pesutupa ja kuivaushuone - molemmissa rapuissa pyörävarastot sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot. Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistön purettavissa materiaaleissa täytyy tehdä asbestikartoitus, kun rakentaminen on aloitettu ennen vuotta 1994.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 134 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva isännöinti, Tuomas Kokkonen, 010 755 6148
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Oulun kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi / 050 316 6850.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä autopaikkoja 16 kpl, varaukset isännöintitoimiston kautta. Kaikissa taloyhtiön autopaikoissa on mahdollisuus 11 kW Type2 sähköauton lataukseen. Autopaikkojen käyttö vain eParking-sovelluksen kautta. Voimassa olevat autopaikkasäännöt sekä eParking-ohjeistus saatavissa isännöintitoimistolta sekä MyOivasta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataa taloyhtiöltä (tällä hetkellä ei jonossa ketään).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset häkkivarastot
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Toisessa seinän verran kaapistoja. Toisen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti