195 000 €103 m²

Kuusiluodonkatu 1 B, Keskusta, Oulu4h+k+kph+wc+vh+parveke

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
412 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Valoisa ja tilava koti loistavalla paikalla Oulun Kuusiluodossa etsii uusia asukkaita. Toimiva pohjaratkaisu väljine huonetiloineen antaa tilaa asumiselle ja elämiselle. Tästä kodista saat toteutettua pintaremontilla oman unelmakotisi loistavalle paikalle Oulun keskustan tuntumaan.

Kodin erillisessä keittiössä mahtuu touhuilemaan ja viettämään aikaa perheen kanssa. Kaapistoja ja työskentelytilaa löytyy paljon! Ikkuna tuo kauniisti valoa tilaan ja ikkunan eteen mahtuukin ruokailuryhmä. Olohuone avautuu upeasti omana tilanaan. Valoisa ja todella tilava olohuone antaa mahdollisuuden monenlaiselle kalustukselle. Kaunis ja tunnelmallinen takka kruunaa tilan. Olohuoneesta on käynti kodin lasitetulle parvekkeelle. Täällä on ihanaa poltella kynttilöitä ja katsella taivaan tummumista iltaa kohti.

Kodin makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja taipuu useaan eri käyttötarpeeseen. Säilytystiloja on kaapistoissa sekä eteisaulan yhteydessä olevassa vaatehuoneessa.

Kylpyhuone sekä erillinen wc sijaitsevat eteisen yhteydessä.

Tässä on loistava mahdollisuus toteuttaa unelmien koti! Vain kulman takana sinua odottavat myös hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä merenranta sekä kaikki keskustan palvelut, voisiko sijainti tämän parempi ollakaan?

Taloyhtiön tiloista löytyy upeasti uudistetut saunatilat isolla uima-altaalla. Tilat ovat todella kauniit ja raikkaat. Tänne kelpaa tulla saunomaan ja vaikka aamu-uinnille.

Jos haluat uudet puitteet arjellesi, niin täältä se unelma-asunto löytyy! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän tilavaan kaupunkikotiin! Sovi yksityisesittely! Anne p. 044-5431983

Perustiedot

Sijainti
Kuusiluodonkatu 1 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20401943
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
2 007 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Avarapohjaisessa huoneistossa on neliöt mukavasti jakautuneet. Todella tilavasta eteisestä on käynti kodin kaikkiin tiloihin. Hulppean kokoinen olohuone tarjoaa loistavat mahdollisuudet sisustamiselle sekä kalustamiselle. Keittiö ruokailutiloineen sijaitsee omana tilanaan. Kodin kolmeen makuuhuoneseen on kulku tilavan eteisaulan kautta. Huoneet ovat hyvänkokoisia ja valoisia. Säilytyskaapistoja löytyy niin makuuhuoneista kuin vaatehuoneestakin. Kylpytilat sekä wc sijaitsevat eteisen yhteydessä. Taloyhtiöllä on tyylikkäästi remontoidut saunatilat isolla uima-altaalla .
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tilava koti hyvällä sijainnilla odottaa Kuusiluodon alueella lähellä kaikkia keskustan palveluita, mutta rauhallisella sijainnilla.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin. Keittiössä on hyvin taso- sekä kaappitilaa, myös ruokapöydälle hyvä tila ikkunan edessä. Kodinkoneista astianpesukone ei toimi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuone ja wc jaettu kevyellä seinäkkeellä.
Taloyhtiön kellaritiloista löytyy upea uima-allasosasto, joka tekee arjestakin juhlaa. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc sijaitsee eteisen vierellä. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistossa oma vaatehuone sekä huoneistokohtaiset varastot kellarissa.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet: 2025: Pihakasvillisuuden siistiminen ja pihavälineiden huoltotoimet, pihaurakan sunnitelmien esitteleminen osakkaille 2026-2029: Toimenpiteet joille ei vielä ajankohtaa/toteutuspäätöstä: Autopihan asfaltoinnin uusiminen pohjatöineen, jätepisteen päivittäminen/ uusiminen, sähkölatauksen toteuttaminen, autopihan betoniaidan kunnostus ja siihen kiinnitetyn sähkötekniikan päivittäminen, huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden huoltomaalaustoimet, iv-nuohous, uima-allasosaston uusimisen tarpeen arviointi ja käyttötavan muutos, ulko-ovien uusiminen ja porrasmaalaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin taloyhtiön toimenpiteenä (vastuunsiirto) 2024 Sauna- ja suihkuosaston uusiminen sisältäen myös pukuhuoneet ja WC-tilat, uima-altaan puhdistinlaitteiston uusiminen, kattoluukkujen kunnostaminen ja yläpohjan siistiminen 2023 Kiintoistuimet autopihan puolelle aulatiloihin 2022 Liiketunnistinvalaistuksen asennus rappuihin, viemäriverkoston pesu ja kuvaus 2021 Jätepisteen huoltomaalaus 2020 Hissien uusiminen 2019 Hormiston korjaavat muutostyöt, kahden takkaimurin asentaminen toiminnan testaamiseksi (takkaimurit osakkaan kustannus osakkaan tilauksesta) 2018 Parvekkeiden tarkastus-, huolto-, ja korjaustoimet, allasosaston ilmanvaihdon rakenteelliset parantamistoimet, laskuputkistojen tiivistyksen uusiminen huoneistot ja yleiset tilat 2017 Lukituksen uusiminen (iLoq) 2016 Pyörätelineiden uusiminen, VSS- ilmanottoaukon suojaustoimet, sammutuskaluston uusiminen, julkisivu korjauksen suunnittelu, sensoripohjaisen lämmöntasapainotuksen käyttöönotto 2015 Iv-nuohous ja ilmamäärien säätö, Aleksanterinkadun puoleisen alakäytävän seinä- ja kattopintojen kunnostus- ja maalaustyöt, patteriventtiilit uusittu kumpaankin rappuun puuttuvilta osin, vss-suojan ulkoliittymän tarkastus ja suojaus 2014 Linjasäätöventtiilien uusiminen sekä autopihan tasoitus- ja asfalttipaikkuutyöt 2013 Led-valaistuksen asentaminen alakäytävälle ja pesukoneen uusiminen 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, autopistokekoteloiden uusiminen sekä ikkunoiden tiivistäminen ja huolto 2010 Ulko-ovet 2009 KV-putket ja huoneistokohtaiset mittarit
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön alakerran tiloissa upeat saunatilat uima-altaineen. Täällä on arjen luksusta. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
1 893,20 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
412 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
412 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 412 €/kk Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk Autopaikkamaksu 15 €/kk Saunamaksu 12 €/kk Pesutupamaksu 5 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rantakatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 007 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Korkala Poratie 9, 90150 Oulu 0400830489 info@kiinteistohuoltokorkala.fi
Isännöinti
Henri Uutela Reim Oulu Oy Uusikatu 53, 90120 Oulu p.0207441700
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus (Entavision Oy) 2022 Viemäreiden pesu ja kuvaus (Kilpimaa Oy) 2020 Katon kuntotarkastus (Kattotutka Oy) 2019 Hissien kuntoarvio 2018 Sauna- ja allasosaston kunto- ja sisäilmatutkimus 2012 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 25.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Kerrassaan ihastuttava kerrostalokoti. Väljät huoneet sekä isot ikkunat tuovat kauniisti luonnonvalon sisään. Makuuhuoneita on kolme ja kaikki ovat hyvänkokoisia. Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien unelmakotiin!
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Valoisia ja hyvänkokoisia huoneita, jotka soveltuvat moneen eri käyttötarpeeseen.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, jota on ilo sisustaa. Isot ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Olohuoneesta on käynti kodin lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös takka, joka on mahdollista ottaa käyttöön pienten muutosten avulla.