278 000 €69,5 m²

Isokatu 87 C, Heinäpää, Oulu3h,k,kph,s,khh,vh,lasitettu parveke,AHP

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
222,40 € / kk
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Heinäpää
Kaupunki
Oulu

Toiseksi ylin kerros, oma tontti, edulliset asumiskustannukset ja loistava pohjaratkaisu.

Tervetuloa Isokadulle, tähän 4/5 kerroksen asuntoon, jossa on poikkeuksellisen käytännölliset tilat ja upeat näkymät Kyösti Kallion puistoon. Asunnossa on kahden makuuhuoneen lisäksi suurta yhtenäistä tilaa olevat olohuone ja keittiö sekä kerrostaloasunnolle harvinaisesti erillinen kodinhoitohuone. Oma sauna ja lasitettu parveke tuovat asumismukavuutta ja asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa lämmin autohallipaikka sähköauton laturilla.

As. Oy Oulun Puistolinna on 2019 valmistunut yhtiö, jolla on oma tontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja hoitovastike on poikkeuksellisen edullinen, vain 3,2 €/m2. Hoitovastike tällä asunnolla on siis vain 222,4 €/kk. Yhtiö on muutenkin juuri niin moderni kuin rakennusvuodesta voi olettaa.

Sijainti aivan ydinkeskustan lähettyvillä on loistava. Keskustan palveluihin ja Limingantullin suuriin kauppoihin on matkaa n. kilometri. Kyösti Kallion puistoalue on tien toisella puolella ja muutaman sadan metrin päässä on Heinäpään kattavat liikuntamahdollisuudet.

Ota yhteyttä ja varaa esittely! Heikki Väliaho Myyntineuvottelija 0449026405 heikki.valiaho@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Isokatu 87 C, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Heinäpää
Kohdenumero
80501231
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
3 571 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,khh,vh,lasitettu parveke,AHP
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, mikro (integroitu), allas. Työtasot: kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, kaapisto, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Päätetyt: IV-koneiden suodattimien vaihto 2x/vuosi. Perusvesipumppaamojen huolto 4x/vuosi (yhteinen Puistovahdin kanssa). Salaojien huuhtelu vuosittain. Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla: 2026 Vesikaton kuntotarkastus. 2026 Silikonisaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen (osakkaan kunnossapitovastuulla). 2027 Parvekelasien kuntotarkastus. 2026-2028 IV-kanavien puhdistus. 2028 VSS tiiveystarkastus. 2029 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien massavaihto. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Latausasemavalmiuden suunnittelu autopaikoille 2020. Latausasemavalmiuden hankinta autopaikoille 2021. Perusvesipumppaamojen pumppujen uusiminen (yhteishanke puistovahdin kanssa) 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale alakerrassa. Keskustan palvelut n. 0,9km. Limingantullin palvelut n. 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
98 995,24 €
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
179 004,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
222,40 € / kk
Pääomavastike
1 396,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 619,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Mediavastike 1,75 €/kk. Autopaikan autohallivastike 36 €/kk, pääomavastike 85,57 €/kk. Sähköauton latausvastike 45 €/kk. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Oulun Puistolinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lastenvaunuvarasto, tekniset tilat, asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja pihalla olevat autopaikat nrot 1 ja 2. Lisäksi yhteishallintaan jää As. Oy Oulun Puistovahdin kanssa hallinnanjakosopimuksessa yhtiöiden yhteishallintaan määritellyt tilat.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
424 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.10.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 571 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Tuomas Latvala, tuomas.latvala@kiinteistotahkola.fi, 0207488258
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,1km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikkoja 44 kpl. Yhtiön hallinnassa 2 autopaikkaa. 11 vieraspaikkaa pihalla (yhteiskäytössä Puistovahdin kanssa). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään AHP74, velaton kauppahinta 21 900 € (velkaosuus 11 683,16 € / 30.4.2026). Sähköauton laturi kuuluu kauppaan.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitlalevy
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton laturi, sälekaihtimet.