159 500 €76,5 m²

Kotikoivuntie 4 B, Rannanperä, Oulu2mh+oh+k+kph+sa+wc+vh*2+var+akp

Velaton hinta
159 500 €
Hoitovastike
267,75 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rannanperä
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa ihastumaan! Tämä Rannanperällä sijaitseva rivitalokoti on remontoitu kauttaaltaan poikkeuksellisen kauniisti ja hyvällä maulla. Laadukkaat materiaalit ja huolellisesti viimeistellyt yksityiskohdat tekevät vaikutuksen. Asunnon sydämenä toimii avara keittiö-olohuonetila, johon luonnonvaloa soljuu isoista ikkunoista tehden tilasta miellyttävän kodikkaan. Näyttävä Charmia-keittiö hurmaa suurella liikuteltavalla saarekkeellaan, joka tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Integroidut Bosch-kodinkoneet viimeistelevät tyylikkään ja käytännöllisen kokonaisuuden. Kaapiston ovet ovat mattapintaista mikrolaminaattia, joka sietää hyvin kosteutta ja tasot kestävää täyslaminaattia.

Olohuoneesta on käynti takapihalle, joka on todellinen vihreä keidas – se rajoittuu suoraan metsäalueeseen, tuoden rauhaa ja luonnonläheisyyttä aivan kotiovelle. Piha on huolella suunniteltu ja toteutettu, ja sieltä löytyy runsaasti istutuksia sekä käytännöllisiä istutuslaatikoita puutarhanhoidon ystäville. (Kuvien lopussa kesäkuvia pihasta) Asumismukavuutta lisää poikkeuksellisen suuri terassi, joka toimii täydellisenä jatkeena oleskelutiloille. Täällä nautit kesäpäivistä, illanvietoista ja luonnon rauhasta omassa suojaisassa ympäristössäsi. Tämän kodin molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on jalalle miellyttävä tekstiililaattalattia. Asunnossa on hyvät ja selkeät säilytystilat; kaappitilaa on sekä tuulikaapissa että eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa on vaatehuone. Lisäksi huoneistokohtainen ulkovarasto sijaitsee kätevästi sisääntulon yhteydessä. Myös kylpyhuoneessa ja silmiähivelevän kauniissa wc:ssä on kaapistoja säilytykseen. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, joka sujuvoittaa perheen vaatehuoltoa ja saunan pilarikiuas tarjoaa hyvät ja tasaiset löylyt. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, joka helpottaa arkea ympäri vuoden. Tämä kaukolämmöllä lämpenevä koti yhdistää laadukkaan remontin, toimivan pohjaratkaisun ja luonnonläheisen sijainnin. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Oulun keskustasta. -2026 lopussa valmistuu Jääkärinkankaan monitoimitalo, jossa toimii mm. yhtenäiskoulu, päiväkoti ja kirjasto. kävellen n. 1,6 km ja lähikauppana Ruskon Citymarket n. 2,2 km. Katso kohteen tiedot https://www.booklkv.fi/. Sivuiltamme voit varata myös maksuttoman arviokäynnin omalle kodillesi 24/7. Esittelyt ja lisätiedot Sari Anttila 044-298 1130 / sari.anttila@booklkv

Perustiedot

Sijainti
Kotikoivuntie 4 B, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Rannanperä
Kohdenumero
21881958
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 494 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2mh+oh+k+kph+sa+wc+vh*2+var+akp
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. - v. 2022 uusittu kaunis ja tyylikäs Charmia-keittiö, jossa integroidut Bosch-kodinkoneet (2022-2023).
-Keittiössä toimivat säilytystilat isot laatikostot, joissa myös sisälaatikot.
- Ohuet keittiötasot kestävää täyslaminaattia ja välitilassa mosaikkia ja kaakelia.
- Kaapiston ovet mattapintaista mikrolaminaattia, joka sietää hyvin kosteutta ja pyyhkimistä.
- Keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä kelluvasti asennettu lukkopontillinen Marmorium Click- lattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Kylpyhuone remontoitu vastaamaan tämän päivän tarpeisiin.
- Paikka pesutornille.
- 2022 lisätty kaapistoja. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: - Wc remontoitu kauttaaltaan 2022.
(Seinäpinnat uusittu ja tapetoitu,
lattia uusittu ja lisätty lattialämmitys sekä
kalusteet uusittu.
- Bidee-suihku. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
-Osin katettu, huoneiston levyinen iso terassi luoteeseen päin. - Metsään rajoittuva takapiha, jossa paljon istutuksia.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Lisäautopaikka, sorastus päätyihin, autokatoksen kivetys. Lautojen maalaus. - Varastojen sokkelien läpikäyminen. - Tarvittaessa ulkovarastojen ovet, ikkunatiivisteet ja kattojen ruuvien tarkastaminen/vaihtaminen. - Huoneistojen märkätilojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet sekä pattereiden tarkastus.
Tehdyt remontit
- Nykyinen omistaja remontoinut keittiön, olohuoneen, makuuhuoneet, vaatehuoneet, eteisen ja tuulikaapin 2022. Samalla lisätty kylpyhuoneeseen, eteiseen ja tuulikaappiin kaapistot. - Remontissa myös valaistusta ja pistorasioita lisätty ja sähkökalusteita uusittu - Ikkunoista vanhat kappalaudat poistettu ja uudet verhokiskot, sekä sälekaihtimet asennettu TALOYHTIÖSSÄ: - 2000 Väliaidat. - 2003 Lukot. - 2007 Patteritermostaatit. - 2009 Ulko-ovet. - 2010 Vesikate. - 2011 Ilmastoinnin puhdistus/säätö. - 2012 Autokatoksen ja varaston verhous. - 2014 Lisäautopaikat ja keinu. - 2015 Aidat (Väliaitojen uusiminen) ja antenni ja vahvistin uusittu. - 2016 Rakennuksen ulkoverhouksen uusiminen, valokatteet ja niiden runkorakennelma. - 2018 Patteriverkoston huuhtelu/pesu magneettihuuhtelulaitteella, patterien/termostaattien/venttiilien kunnon tarkastaminen sekä säätäminen. - 2018 Piha-alueen kunnostaminen. Loiskekivet, sadevesien ohjaus kauemmas talosta. - 2019 Lumiesteiden kiinnityksien tarkastaminen ja korjaaminen. Katon ruuvien uusinta/kiristys. - 2020 Lämmityspiirin moottoriventtiilin vaihto, käyttöveden kiertopumpun moottorin vaihto, paisuntasäiliö, lämmitysjärjestelmän säätö/ilmaus. - 2020 Taajuusmuutos. - 2021 Ilmastoinnin puhdistus/säätö. - 2022 Puhallusvilla välikatolle, kulkusillat ja paloluukut. - 2022 Huoltomaalaus. - 2023 IV-putkien lisäeristys - 2023 Sähköauton latauspiste kahdelle autolle. - 2024 Sivuvirtasuodatin. - 2025 Väliaitojen huoltomaalaus, päällispellit ja tippalistat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: - 2019 remontoidussa saunassa pilarikiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: - 2026 lopussa valmistuu Jääkärinkankaan monitoimitalo, jossa toimii mm. yhtenäiskoulu, päiväkoti ja kirjasto. Kävellen n. 1,6 km.
- Ruskon Citymarket n. 2,2 km
- Lidl Haapalehto n. 2,5 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Takapihalla sijaitseva kiikku, istutukset ja istutuslaatikot. Kauppaan ei kuulu: - Wc:n kattovalaisin.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 500 €
Myyntihinta
159 500 €
Neliöhinta
2 084,97 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
267,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
267,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autokatospaikka 10 €/kk. - Vesimaksu 20 €/kk. - Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yheydessä. - Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotikoivunpiha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 02.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 494 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: - Talvikunnossapito ulkoistettu. - Kesäisin nurmikon leikkaus talkoilla.
Isännöinti
Isännöinti ja tilipalvelu Takkinen & Leppiluoto Oy Ulpu Haarala 040-964 4675
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki Solistinkatu 2, Oulu asemakaavoitus@ouka.fi Ympäristötalo 044-703 0009
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2045
Tontin vuokra
987.25 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Urheiluvälinevarasto, jossa mahdollista säilyttää polkupyöriä.
Muut tilat
- Tuulikaapissa vinyylilattia ja vaatehuoneissa tekstiililaattalattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa vaatehuone. - Kelluvasti asennettu tekstiililaattalattia, joka helppo pitää puhtaana. (Mahdollista pestä laatta kerrallaan)
Olohuoneen varusteet
- Upea olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus, joka on remontoitu 2022. - Olohuoneesta käynti isolle, huoneiston levyiselle terassille.