129 000 €42,5 m²

Ruukinkuja 2 A, Hiironen, Oulu2h,k,kph,s,lasitettu parveke, AHP

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
252,88 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiironen
Kaupunki
Oulu

Ylin kerros, tehokas pohjaratkaisu, oma sauna ja lasitettu parveke.

Tervetuloa Ruukinkujalle, tähän 5/5 kerroksen 2017 valmistuneeseen asuntoon. Yleisilme on vaalea ja valoisa. Oma sauna ja lasitettu parveke tuovat asumismukavuutta ja helpottavat vuokraamista huomattavasti. Asunto sopiikin erinomaisesti omaan käyttöön tai sijoitukseen.

Asunto Oy Hiirosen Heitto on 2017 valmistunut yhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö on muutenkin tekniikaltaan juuri niin moderni kuin rakennusvuodesta voi olettaa, eikä suuria remontteja on tiedossa pitkiin aikoihin.

Asunto sijaitsee metsäisessä miljöössä rauhallisella alueella. Hiirosessa ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset; Hiirosen urheilupuistossa on mm. jalkapallokenttä, lenkkipolut, frisbeegolf-rata (myös talvisin) ja koiraurheilukeskus. Keskustaan ajomatka on reilu 10 minuuttia ja moottoritielle vain muutama minuutti.

Ota yhteyttä ja varaa esittely! Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV 040 138 8665 janne.halunen@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruukinkuja 2 A, 90250 Oulu
Kaupunginosa
Hiironen
Kohdenumero
80494288
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
3 053,5 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,lasitettu parveke, AHP
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto myydään vuokrattuna. Asunto ja autopaikka myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksen alkamispäivä 15.12.2025. Vuokra 730 €/kk (asunto) + 70 €/kk (autopaikka) + 17 € vesimaksuennakko. Irtisanomisaika vuokralaisella 1kk, vuokranantajalla 3kk (asunto) ja 1 kk (autopaikka).
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
10-vuotistarkastu 2026. Vesikaton kuntotarkastus 2027. IV-kanavien nuohous ja huoneistokohtaisten ilmamäärien säätötyö 2027.
Tehdyt remontit
Hiirosen Heiton- ja Hiirosen huiman sähköpääkeskuksen tulipalon korjaustoimet (pääkeskus Huiman puolelta) 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lidl vieressä, Kaakkurin liikekeskukset 3,5km.
Oulun keskustaan 4km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
62 697,84 €
Neliöhinta
3 035,29 € / m²
Velkaosuus
66 302,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
252,88 € / kk
Pääomavastike
644,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
897,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
€ / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediavastike 6,50€/kk. Vesimaksuennakko 17 €/kk/hlö. Asunnon rahoitusvastike koostuu 3 eri lainasta. Autopaikan hoitovastike 25 €/kk, rahoitusvastike 62,4 €/kk (RL1). Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiirosen Heitto, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 053,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Mikko Mehtälä, mikko.mehtala@retta.fi, 010 228 1800
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 100m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.03.2075
Tontin vuokra
69 000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Mandatum Life Vuokratontit 1 Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 42 kpl. Yhtiön hallinnassa 2 autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa AHP 75. Velaton kauppahinta 14 900 € (velkaosuus 31.3.2026 / 7097,77 €).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali