112 000 €63,5 m²

Kvartsitie 2 B, Knuutilankangas, Oulu1 mh+oh+k+vh+kph+s+var+akp

Velaton hinta
112 000 €
Hoitovastike
234,95 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Knuutilankangas
Kaupunki
Oulu

Tilava ja avarapohjainen rivitalokoti Oulun Knuutilankankaalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja poikkeuksellisen tilavaan rivitalokaksioon rauhallisella Knuutilankankaan alueella! Kodin 63,5 m² tarjoavat toimivan ja avaran pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Olohuone ja keittiö ovat luontevasti yhteydessä toisiinsa ja muodostavat viihtyisän seurustelu- ja oleskelutilan. Toimivassa ja käytännöllisessä keittiössä hoituvat askareet sujuvasti, sillä kaappi- ja laskutilaa on runsaasti. Useamman hengen ruokailuryhmälle on paikka ikkunan edessä, josta näkymä suojaisalle sisäpihalle. Tämän kodin olohuone on ihastuttavan tilava ja avara, joten se tarjoaa paljon vaihtoehtoja sisustamiseen ja kalustamiseen. Olohuoneesta on käynti pensasaidan reunustamalle pihalle, jossa on mukavat puitteet puutarhan hoidolle ja kesäpäivän vietolle. Myös makuuhuone on reilunkokoinen ja sinne mahtuukin leveän parivuoteen lisäksi etätyöpiste. Käytännöllisyyttä arkeen tuo erillinen wc ja tilava kylpyhuone, jossa on toimivat tilat pyykkihuollolle. Viehättävän saunan käyttömukavuutta lisää 2022 uusitut lauteet ja rentouttavat löylyt takaa vuolukivikiuas. Säilytystilaa tässä kodissa on hyvin; vaatehuoneen lisäksi tuulikaapissa ja eteisessä on korkeat kaapistot ja sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto. Huolimatta siitä, että kylpyhuoneen ja keittiön remonteista on jo tovi kulunut, on asunnon pinnat siistissä ja moitteettomassa kunnossa. Tämä kaukolämmössä oleva ja hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen miellyttävää asumista isolla, puutarhamaisella tontilla. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka (mahdollista asentaa latausasema hidaslataukseen) ja käytössäsi on Dna:n talonetti ja kaapeli-TV. Knuutilankangas on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. K-Supermarket Knuutilankangas toimii lähikauppana 0,8 km ja Oysiin matkaa reilu 3 km ja kaupungin keskustaan reilu 5 km. Katso kohteen tiedot https://www.booklkv.fi/. Sivuiltamme voit varata myös maksuttoman arviokäynnin omalle kodillesi 24/7. Esittelyt ja lisätiedot Sari Anttila 044-298 1130 / sari.anttila@booklkv

Perustiedot

Sijainti
Kvartsitie 2 B, 90240 Oulu
Kaupunginosa
Knuutilankangas
Kohdenumero
21950656
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
5 131 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 mh+oh+k+vh+kph+s+var+akp
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. - Toimiva ja siistikuntoinen keittiö, jossa on paljon kaappi- ja laskutilaa.
- Ruokapoöydälle ikkunan edessä oma paikka.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Tilava kylpyhuone, jossa on otettu huomioon vaatehuolto.
- Paikka pesutornille.
- Avattava ikkuna. Varustus: pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: - Wc:ssä paljon säilytystilaa. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: - Huoneistossa vaatehuone ja kaapistoja.
- Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto. (varaston ja asunnon välillä kate.)
Näkymät
- Pensasaidan reunustama sisäpiha kaakon suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2026 IV-kanavien puhdistus ja tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. - 2028 ovien uusiminen. Seuraaville ei ajankohtaa määritelty: - Putkiston kuntoarvio. - Yläpohjan lisäeristäminen ja pihakorjauksia. - Autokatosten huoltomaalaus ja aitojen/väliaitojen korjaukset.
Tehdyt remontit
- Keittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2000-luvun alkupuolella. - Saunan lauteet ja kaiteet uusituu 2022. TALOYHTIÖSSÄ: - 2026 vesipisteiden/-liitosten tarkastus. (kahden vuoden välein) - 2026 palovaroittimien tarkistus ja uusiminen. - 2023 Lämmönsiirtimen uusinta + lämmitysjärjestelmän tasapainotus - 2021 A8 ja B14 huoneistojen kengitys. - 2021 A8 huoneistojen vesivuotokorjaus. - 2020 A4 alakerran lattian uusittu, lisätty C-trap-materiaali. - 2019 A1, A4 ja A5 huoneistojen kengitys ja muiden huoneistojen tiivistyskorjaus. - 2019 A1 kylpyhuoneremontti. - 2018 Asuinrakennusten salaojitus ja sadevesiviemäröinti. - 2017 Pensasaidan leikkaus, A7 ja A8 kylpyhuoneiden remontointi. - 2016 IV-kanavat puhdistettu ja puiden kaato ja kantojen jyrsintä. - 2016 Kaapeli-tv ja laajakaista taloyhtiöön. - 2014 HD-antenni vaihdettu. - 2013 Kattoremontti. - 2012 Kartoitus tv-antennijärjestelmän muuttamisesta HD-kykyiseksi. - 2011 Katto pesty ja postilaatikot uusittu. - 2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. - 2004 Autokatokset, varasto ja jätekatos rakennettu. - 2001 Lämmönsiirrin uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: - Saunassa vuolukivikiuas.
- Lauteet ja kaiteet uusittu 2022. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
112 000 €
Myyntihinta
102 129 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 763,78 € / m²
Velkaosuus
9 871 €

Vastikkeet

Hoitovastike
234,95 € / kk
Pääomavastike
146,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
381,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Mikäli ostaja maksaa yhtiölainaosuuden pois kaupanteon yhteydessä, ei pääomavastiketta sen jälkeen enään peritä.

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yheydessä. - Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ellinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 131 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Kiinteistöhuolto Oulu Konetie 20 90622 Oulu
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy Kiilakiventie 1 90250 Oulu Isännöitsijä Arto Karjalainen p.0107556337 arto.karjalainen@oi.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki Solistinkatu 2, Oulu asemakaavoitus@ouka.fi Ympäristötalo 044-703 0009
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2045
Tontin vuokra
4495.92 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 16.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: - Varasto puutarhavälineille.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen lisäksi etätyöpiste.
Olohuoneen varusteet
- Valoisa ja avara olohuone, joka mahdollistaa erillaisia kalustamisratkaisuja. - Olohuoneesta käynti pensasaidan reunustamalle takapihalle, jossa katettu terassi.