Koivulehdonkuja 15 as 1, Rannanperä, Oulu●2-3h,k,kph/wc,s

Isot remontit vuosina 2018-2020 läpikäynyt paritalohuoneisto. Tämä talo sijoittuu tien päähän ja tontti rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. Asumiskustannukset ovat varsin edulliset, sillä kyseessä on hallinnanjakosopimuksella jaettu kiinteistö, jossa hoitovastiketta ei peritä!

Nyt ei puhuta pelkistä pintaremonteista, vaan remonteissa on menty pintaa syvemmälle ja uusittu taloa runsaasti rakenteita myöten. Rakennusvuosi olisikin lähempänä vuotta 2018, koska tehtyihin remontteihin lukeutuu mm. seuraavaa: Seinä- ja kattorakenteet purettu eristyksiä myöten ja uusittu nykymääräyksiä vastaaviksi. Lattian betonirakenteet piikattu pois, vaihdettu maa-ainekset sen alle ja valettu uusi lattia miellyttävine lattialämmityksineen. Kaikki huoneiston pinnat, myös kylpyhuone ja sauna toteutettu kokonaan uusiksi. Muurattu suuri varaava takka ja sille uusi hormi. Kaikki kalusteet ja kodinkoneet uusittu keittiöön, muutkin kaapistot ovat uutta. Sähköt ja käyttövesiputkistot ovat myös uutta. Aiempiin remontteihin lukeutuu myös konesaumakaton uusinta vuonna 2009 sekä ikkuna- ja oviremontti 2016. Viimeisimmäksi on tehty vuonna 2024 ulkoverhousremontti, jossa on asennettu täysin uusi verhous tuulensuojalevyineen.

Erikoisuutena tässä huoneistossa ovat sen kauttaaltaan suurella laatalla laatoitetut lattiat – erityisen kätevää kurakaudella! Erittäin suuri eteinen/kuisti on se tila, jota voit muokata halutessasi vaikka toiseksi makuuhuoneeksi. Asuinnelilöt ovat huonemäärään nähden hulppeat ja korkeat sisäkatot saavat asunnon tuntumaan äärimmäisen tilavalta.

Täällä asut kuin omakotitalossa konsanaan; molemmilla huoneistoilla on omat vesi-, sähkö- ja viemäriliittymät, joten laskutus tapahtuu suoraan kullekin asunnolle. Lisäksi tälle puolelle on asennettu valmiiksi Lounean valokuitu. Sähkön arvioitu kokonaiskulutus onkin vain 9000 kWh/vuosi, kiinteistövero ja maanvuokra ovat myös varsin edulliset. Oulun kaupungin kanssa solmittu maanvuokrasopimus on vielä pitkään voimassa (2045 saakka).

Sijainti Rannanperällä on mitä mainioin: Ulkoilemaan valaistulle pururadalle / hiihtoladulle pääset suoraan etuoveltasi. Läpikulkuliikennettä Koivulehdonkujalla ei ole, joten tällä on aidosti rauhallista. Keskustaan ajat alle vartissa ja bussipysäkille on kohtuullinen kävelymatka. Lähistöllä on myös palvelut kohdallaan, onhan Ruskon Citymarket vain reilun parin km päässä ja LIDL ym. Haapalehdon palvelut n. 3 km säteellä. Talvikankaan koululle (luokat 1-9) on turvallinen 1,74km matka ja päiväkoteja löytyy reilun 1 km säteeltä useita.

Esittelyt ja lisätiedot: Heikki Väliaho, p. 044 902 6405, heikki.valiaho@roof.fi