405 000 €88 m²

Isokatu 87, Leveri, Oulu3h+k+khh+s

Velaton hinta
405 000 €
Hoitovastike
290,40 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerros
9 / 16
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leveri
Kaupunki
Oulu

Täällä kehtaa ihminen ihmetellä ja nauttia maisemista!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät kaupungin syke ja vaivaton asuminen. Tämä 88 neliöinen kolmio sijaitsee loistavalla paikalla aivan Oulun keskustassa, tarjoten helppoa ja huoletonta asumista 9. kerroksessa.

Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja avara. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa ja olohuoneessa hurmaa tyylikäs Marimekon Tiiliskivi tapetti. Kokonaisuuden kruunaavat kaksi lasitettua parveketta, jotka on varustettu mukavilla Visor Queen kaihtimilla. Arjen luksusta lisäävät oma sauna, erillinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc.

Keittiö on varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasoilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon. Asunnon lattioita koristaa tyylikäs parketti, ja mukavuutta lisää erikseen asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää huolen ettei tarvitse kesälläkään läkähtyä ja talvella täristä.

As. Oy Oulun Puistovahti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on huomioitu tulevaisuuden tarpeet esimerkiksi sähköautojen latausinfralla. Yhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten ulkoiluvälinevaraston ja väestönsuojan, ja sijainti on vertaansa vailla.

Tämä koti on suunniteltu elämisen nautintoa varten, täällä viihdyt varmasti.

tässä tämä nyt on mitä olet ettiny! Otahan yhteyttä, niin käydään katsomassa, miltä tämä upea huoneisto näyttää livenä. Toki saa tehdä suoraa tarjouksenkin, en pistä pahaksi!

Yhteydenotot: Nicolas Orajärvi +358 44 901 2109 nicolas.orajarvi@oulunarvokiinteistot.fi

This is a place where you can truly pause, take it all in, and enjoy the view!

Welcome home to a perfect blend of vibrant city living and effortless comfort. This 88 m² three room apartment is ideally located right in the heart of Oulu, offering easy and carefree living on the 9th floor.

The layout is spacious and well-designed. The apartment features two bedrooms, one of which along with the living room is enhanced by a stylish Marimekko wallpaper. The overall experience is elevated by two glazed balconies, both equipped with comfortable Visor Queen blinds.

Everyday luxury is evident throughout: your own private sauna, a separate utility room, and an additional WC all add to the convenience.

The kitchen is fitted with high-quality integrated appliances and stone counter tops, making cooking a true pleasure. Elegant parquet flooring runs throughout the home, and an air-source heat pump ensures comfort all year round keeping you cool in the summer and warm in the winter.

Housing company As. Oy Oulun Puistovahti is well-managed and forward-thinking, with features such as electric vehicle charging infrastructure already in place. Residents also benefit from excellent shared facilities, including storage for outdoor equipment and a civil defense shelter. The location simply couldn’t be better.

This home is designed for enjoying life you will feel at home here.

This is the one you’ve been looking for! Get in touch and let’s arrange a viewing to experience this stunning apartment in person. You’re also welcome to make an offer directly I certainly won’t mind!

Contact: Nicolas Orajärvi +358 44 901 2109 nicolas.orajarvi@oulunarvokiinteistot.fi

Perustiedot

Sijainti
Isokatu 87, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Leveri
Kohdenumero
64129810
Kerros
9 / 16
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
3 571 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: integroitu liesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeita 2 kappaletta. Molemmissa parvekkeiden laseissa on Visor Queen -parvekekaihtimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, allaskaappi, peilikaappi
Tulevat remontit
Päätetyt/ käynnissä olevat hankkeet: Pumppaamon huolto (4 x vuosi)-Päätetty toteuttaa Salaojien huuhtelu-Päätetty toteuttaa IV-koneiden suodattimien vaihto Suunnitellut korjaukset: 2025-2026 Silikonisaumojen tarkastus (osakkaan kunnossapitovastuulla) 2025-2026 Parvekelasituksien huolto kuntotarkastusraportin mukaisesti 2025-2026 Vesikaton kuntotarkastus 2026-2027 IV-kanavien puhdistus 2027 Viemäreiden pistokoekuvaus (tarkistetaan valurautaisten viemäreiden kunto) 2028 VSS tiiveystarkastus
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 2025. 2020 Latausasemavalmiuden suunnittelu autopaikoille 2021 Sähköautojen latausinfran hankkiminen 2023 Pumppujen uusiminen 2024 Parvekelasitusten kuntotarkastus 2024 Käyntiportin asentaminen Uusikadun puolelle
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista: Telia 10 M

Hinta

Velaton hinta
405 000 €
Myyntihinta
365 289,82 €
Neliöhinta
4 602,27 € / m²
Velkaosuus
39 710,18 €

Vastikkeet

Hoitovastike
290,40 € / kk
Pääomavastike
267,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
558,33 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesiennakko: 18€/kpl/kk. Mediavastike 1€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Oulun Puistovahti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 571 m²
Kiinteistönhoito
SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Tuomas Latvala tuomas.latvala@kiinteistotahkola.fi p. 020 748 8258
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: parkettilattia. Makuuhuone 2: parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: tapettiseinä, maalattu seinä. Makuuhuone 2: tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia