328 000 €135 m²

Puutarhakatu 23 as, Raksila, Oulu7h+k

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
680 € / kk
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Raksila
Kaupunki
Oulu

Harvinainen mahdollisuus historiallisessa Raksilassa – oma pihapiiri keskustan kupeessa.

Vuonna 1937 valmistunut persoonallinen paritalohuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, tilaa ja tunnelmaa. Tämä suojelukaava-alueella sijaitseva koti huokuu menneen ajan charmia, jota on vaalittu vuosien varrella huolellisilla perusparannuksilla.

135 m²:n läpitalon huoneisto tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle: Tilava keittiö sekä useita makuuhuoneita ja oleskelutiloja mahdollistavat monipuolisen asumisen. Korkea huonekorkeus, lautalattiat ja perinteiset materiaalit luovat lämpimän ja ajattoman tunnelman.

Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja perinteikkyys – puuhella tuo tunnelmaa ja toimii arjessa. Varaavat pönttöuunit lisäävät asumismukavuutta.

Pihapiiri on oma rauhallinen kokonaisuutensa: vehreä piha, yhteiskäyttöinen pihasauna sekä varastotilat luovat idyllisen ympäristön keskellä kaupunkia. Lisäksi käytössäsi on autopaikat sähköauton latausmahdollisuudella.

Sijainti on erinomainen – Raksilan ja keskustan palvelut, juna- ja linja-autoasema sekä hyvät kulkuyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat vanhan talon henkeä, tilaa ja ainutlaatuista miljöötä – harvinaista kokonaisuutta, joita on tarjolla vain harvoin.

Esittelyt ja lisätiedot Teuvo Haverinen p. 050 386 6660 tai teuvo@aikalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Raksila
Kohdenumero
80495345
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
725 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kellarikerroksen pinta-alaa ei ole laskettu asuinpinta-alaan. Piharakennus: sauna ja varastot n. 40m², yhteiskäytössä.
Huoneiston kokoonpano
7h+k
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja puuhella. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Tilava keittiö, jossa reilusti kaappitilaa. Puuhella keittiössä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, kylpyamme, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kellarikomero
Näkymät
Läpitalon, piha-alue ja raksilan puutalot.
Tulevat remontit
- Piharakennuksen ulkoseinien kunnostusta - normaaleja maalaus- ja kunnostustöitä mm ikkunanpuitteita, räystäslautoja yms
Tehdyt remontit
1985-1988 Asuinrakennuksen perusparannus uusittu: - vesi-, viemäri- ja sähköjohdot - avoin ullakkotila otettu asuinkäyttöön ( kaavamuutos) - lähtökohtana perusparannukselle oli säilyttää mahdollisimman paljon rakenteita ja huonejakoja - uusittu/kunnostettu kaikki sisäpinnat (samalla tarkistettu mm ulkoseinät ja muhat ikkunoiden alta), lisätty kipsilevyt sisäseiniin lisäämään paloturvallisuutta - lisätty wc- ja kylpyhuonetiloja - keittöt (symmetriset): kaapistot teetetty erillisten suunnitelmien mukaan, täysipuiset rungot ja ovet - vaatekaapit: teetetty erillisten suunnitelmien mukaan, täysipuiset rungot ja ovet - portaikot - rakennettu molempiin päihin 2-kerroksiset lasikuistit entisten avokuistien tilalle, toisessa kerroksessa lasitettu parveke kuistin päällä - asuntojen välillä tuplaseinät; paloturvallisuus ja äänieristys ( molemmilla puolilla 2x kipsilevy+ 10 cm:n seinä mineraalivillalla + 5cm ilmaväli + vanha muhaeristeinen seinä) - kuistien välinen terassi ja sisääntulojen katokset kunnostettu: - katot - lattiat - ikkunat - vanhat puiset väliovet - vanhat puiset ulko-ovet - piha nurmialueeksi Remontit: - 1997 ulkovuoraus uusittu, siinä yhteydessä lisätty tuulensuojalevyt seiniin, öljymaali, uusintamaalaus 2014 - 2000 kellaritilta kunnostettu; kodinhoitohuoneet, vaatehuoneet sekä työtilaa - 2012 peltikatto uusittu perinteisellä tyylillä - 2019 uusittu etelä- ja länsipuolen aitaa - 2025 korjattu piharakennuksen ulkoseiniä ja ikkunoita
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Pihasauna yhteiskäytössä naapurin kanssa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Raksilan ja Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Paikallistiedot: Sijainti lähellä Oulun keskustaa, juna -ja linja-autoasemaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-12-31-224
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
328 000 €
Neliöhinta
2 429,63 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
680 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
680 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Okkoi
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
725 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavatilanne
Suojelukaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2058
Tontin kuvaus
Alueella suojelukaava. Paritalon kumpikin osapuoli omistaa saman verran osakkeita(osakkeet: as 1 /1-13500, as 2/13501-27000). Vuotuinen vuokra on vuoden 2023 tasossa 5071,22 euroa. 1.8.2023-31.7.2028 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 23 %. 1.8.2028-31.7.2032 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 53 %. Lisätietoja välittäjältä.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Molemmilla kaksi autopaikkaa, lämmitys- ja sähköautopistokkeet. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton latausmahdollisuus.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Saostussäiliö.