479 000 €82,5 m²

Visseli 13 B, Pateniemenranta/Pateniemi, Oulu3h,k,2kph,s,2wc,las.parveke

Velaton hinta
479 000 €
Hoitovastike
268,13 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pateniemenranta/Pateniemi
Kaupunki
Oulu

Haaveiletko uniikista merenrantakodista upealla alueella?

Nyt myynnissä upea kolmannen kerroksen 82,5m2 koti Pateniemenrannassa Asunto Oy Aurinkorannassa, taloyhtiössä, joka on valmistunut alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Asunto on rakennettu todella laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua, tämä koti on todella upea!

Asunnon suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimivaa pohjaratkaisun sekä suuriin, merelle suunnattuun parvekkeeseen sekä kylpytilojen kokoon ja riittävyyteen.

Tämän kodin olohuone-keittiö tila on suuri ja valoisa. Isot ikkunat tuovat upean merinäkymän ja valon osaksi sisustusta. Valkoinen laadukas Puustellin keittiö ihastuttaa. Tyylikkäät kivitasot ja integroidut Siemensin laadukkaat kodinkoneet luovat arvoa keittiöön.

Olohuoneesta on käynti hulppean kokoiselle parvekkeelle, joka on koko kodin levyinen. Parveke on lasitettu ja siinä pystyy viettämään hyvin aikaa varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Aurinko tuo tänne lämmön ja valon koko päiväksi ja iltaisin upea auringonlasku hivelee silmiä ja maisemaa.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuone on tilava ja makuuhuoneen yhteydessä on myös oma kylpyhuone. Toinen makuuhuone löytyy liukuoven takaa olohuoneen viereltä.

Kodin kylpyhuone-saunatila on toimivan kokoinen ja erillinen wc-tila löytyy vielä eteisen yhteydestä.

Asunnossa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet ovat korkeaa laatua.

Asunnon yhteydessä myydään erillinen lämmin autotalliosake hintaan 27.500e. Autotalli on hyvän kokoinen ja sen yhteydessä on myös tilava lämmin varastotila. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös lisäautopaikkoja katoksesta hintaan 9.500e tai vaikka toinen lämmin autotalli. Samalla voi myös ostaa isommallekin veneelle hyvä venepaikka asunnon edessä olevasta venesatamasta. Tässä kodissa saat elämääsi luksusta!

Aurinkorannan oma piha on viihtyisä, siellä on tilaa niin lasten kuin aikuistenkin tarpeeseen. Kodin läheltä löytyy alueen yhteinen ulkokuntosali sekä lasten leikkipaikka ja muut puistoalueet. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Alueella päivittäistavarakauppa sekä päiväkoti, bussilinja kulkee vierestä. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten Ideapark liikkeineen, muut ruokakaupat, koulut ja päiväkodit.

Nyt kannattaa ottaa yhteys ja ostaa oma unelmien koti meren ääreltä! Näin upealla paikalla olevaa kotia on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasunto, jonka varustelutaso on huippuluokkaa!

Ole pian yhteydessä ja osta oma koti merenrannasta. Myyntiä hoitaa Anne p.0445431983

Perustiedot

Sijainti
Visseli 13 B, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Pateniemenranta/Pateniemi
Kohdenumero
21348088
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Todella avarapohjainen ja laadukas kolmannen kerroksen koti. Kodissa on olohuone-keittiöalueella isot ikkunat. Olohuoneesta avautuu isot liukulasiovet lasitetulle helposti sisustettavalle parvekkeelle, josta on esteetön näkymä merelle. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava kylpyhuone. Kodin kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen.
Upea koti!
Huoneiston kokoonpano
3h,k,2kph,s,2wc,las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Nyt myynnissä todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Aurinkorannassa. Kodista on esteetön näkymä merelle! Upea koti odottaa!
Vapautuu
02.06.2026
Lisätietoa vapautumisesta
02.06.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Avara ja laadukas Puustellin keittiö, joka on ruoanlaittajan unelma. Kaapistot vetimineen ovat tyylikkään valkoiset ja välitila valkoista lasia. Keittiössä on myös laadukas ja kattavat Siemensin kodinkoneet. Keittiön kivitasot ovat kaunista kvartsikomposiittia (Eternal Calacatta Gold) ja allas ruostumatonta terästä. Lattia on vaaleaa tammiparkettia, Essence.
Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö ja olohuone on yhtenäinen. Tilasta avautuu todella upea merimaisema ja siitä on käynti kodin suurelle parvekkeelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tässä kodissa on kahdet erilliset kylpytilat, joissa on tyylikkäät kalkin väriset laatat. Yksi löytyy kylpyhuone-sauna kokonaisuudesta ja toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva erillinen kylpyhuone-wc-kokonaisuus. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kodissa on kaksi wc-tilaa. Erillinen wc sijaitsee eteisaulan vierellä ja toinen wc sijaitsee päämakuuhuoneen kylpytilojen yhteydessä. Wc-istuimet ovat seinään kiinnitettyjä. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa on hyvin säilytystilaa. Autotallin yhteydestä löytyy kodin varastotila.
Näkymät
Parvekkeelta on upea esteetön merinäkymä.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
479 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 806,06 € / m²
Velkaosuus
270 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike
268,13 € / kk
Pääomavastike
1 691,25 € / kk
Tontin vuokravastike
158,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 118,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 268,13 e/kk Pääomavastike (rakentamislaina) 1691,25 e/kk. Pääomavastike poistuu, jos maksaa yhtiölainan pois. Tontin vuokravastike 158,81 e/kk. Tontin lunastushinta 35441€ + varainsiirtovero 3% + lunastuskulut n. 800€. Tontin voi ostaa omaksi ilmoittamalla siitä tontin omistajalle vuosittain elokuun loppuun mennessä. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Mediavastike 2e/kk Autotallin hoitovastike 25 e/kk, autokatospaikka 12,5 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aurinkoranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Oy, Kotikatu Oulu
Isännöinti
Juho Pyörälä Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy juho.pyorala@kiinteistotahkola.fi 0207480289
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 27.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Upea koti, jossa mahtavat merimaisemat ihastuttavat jokaisesta huoneesta. Tässä kodissa on joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Valoisa olohuone ja keittiötila on tämän kodin keskus. Kodin makuuhuonetilat ovat hyvänkokoiset, ja molemmissa kaunis sisustus. Päämakuuhuoneen yhteydessä ylellinen kylpyhuone. Isolta lasitetulta parvekkeelta on esteetön näkymä merelle. Kodissa on myös oma viilennysjärjestelmä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat ovat vaaleaa tammiparkettia, Essence. Kylpytiloissa ja saunassa laatta, väritys kalkki.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu, kodinhoitotiloissa laatta. Saunassa lämpöpuupaneeli. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot pääosin vaaleat. Kylpytiloissa ja saunassa kaunis lämpöpuupaneeli. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kaksi makuuhuonetta. Kodin makuuhuoneet ovat kauniit ja tarkoin harkittu värimaailmaltaan. Päämakuuhuoneessa ylellinen kylpyhuone. Makuuhuoneissa on myös hyvin kaappitilaa, jotka ovat valkoiset. Lattiat ovat vaaleaa tammiparkettia.
Olohuoneen varusteet
Upean ja suuren merinäköalan tarjoava olohuone-keittiötila on tämän kodin ehdoton keskus. Valoisaa ja avaraa olohuonetta on ilo sisustaa. Lattia on vaaleaa tammiparkettia. Olohuoneesta käynti lasitetulle suurelle parvekkeelle, joka toimii suurena lisätilana vaikka vuoden ympäri. Parvekkeella voi ihailla kauniita merimaisemia. Lasitusten ansiosta parveke toimii oivana tilana vuoden jokaisena päivänä