75 000 €78 m²

Purjehtijantie 4 A, Niittyaro, Oulu3h+k+s

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
399,60 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittyaro
Kaupunki
Oulu

Heti vapaa ja tilava koti odottaa uutta asujaansa viihtyisällä Niittyaron alueella. Läpitalon kulkeva pohjaratkaisu, oma sauna ja vehreät metsämaisemat tuovat asumiseen arjen helppoutta ja miellyttävää rauhaa. Asunto on peruskuntoinen ja tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa pintaremontti juuri omien toiveiden mukaan. Tässä kodissa on hyvin tilaa ja joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Se sopii mainiosti lapsiperheelle, pariskunnalle tai etätyötä tekevälle, joka arvostaa avaria huoneita, hyvää säilytystilaa ja mahdollisuutta muokata kodista oman näköisensä. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja näkymät rauhoittavat puistomaisemaan. Etelään avautuva parveke tarjoaa aurinkoisen lisähuoneen, jossa voi nauttia päivästä tai kasvattaa omia yrttejä. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet levolliseen uneen. Erillinen wc helpottaa arkea etenkin isommassa perheessä. Oman saunan löylyt tuovat arkeen rentoutumishetkiä. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja toimivat tilat arjen tarpeisiin. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja, ja arkea helpottavat yhteiset tilat, kuten pesula, talosauna sekä urheiluväline- ja pyörävarastot. Lisäksi käytössä ovat laajakaistayhteys ja kaapeli-tv. Niittyaro on rauhallinen ja pidetty asuinalue, josta löytyvät hyvät peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Lähistöllä on monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, luonto aivan kotiovella sekä sujuvat yhteydet Oulun keskustaan niin bussilla kuin pyörälläkin. Tässä kodissa on kaikki lähtökohdat tehdä unelmiesi koti juuri sellaisena kuin haluat.

Perustiedot

Sijainti
Purjehtijantie 4 A, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Niittyaro
Kohdenumero
615302
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
8 645 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siisti ja peruskuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi (kaikki levyt eivät lämpene), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Olohuoneesta, keittiöstä sekä parvekkeelta näkymä metsään / puistoon, etelän suuntaan. Maakuhuoneista näkymä taloyhtiönpihalle, länteen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Lämmityslaitteiston kuntokatselmus (350 €). Vesikaton kuntotarkastus (500 €). Päätetyt korjaukset rahoitetaan talousarvioon varatulla korjausmäärärahalla.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Lämmitysjärjestelmä: alajakokeskuksen tarkastus, Vesikatto: kuntotutkimus. 2027 Julkisivut: kuntotutkimus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Sähköjärjestelmät: latauskartoitus ja autoparkkipaikkojen lämmityskoteloiden uusiminen. 2028 Ilmanvaihto: ilmanvaihtokoneen uusiminen, Ikkunat- ja ovet: Vesipellityksien tiivistys. 2030 Julkisivut: elementtisaumojen korjaus / uusiminen, Parvekkeiden kunnostus, Lämmitysjärjestelmä: lämmityksen tasapainotus ja säätö Vesikatto: kunnostus. Lisäksi normaalit vuosittaiset kunnossapito- ja huoltotyöt. Märkätilojen saneeraus- ja huoltotyöt, Huoneistojen korvausilmasuodattimet.
Tehdyt remontit
1999 Parvekelinjojen vesikatot uusittu, Parvekkeiden betoniosien kunnostus ja maalaus. 2000 Rakennuksen vesikatto uusittu. 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 2007 Suihkusekoittajat uusittu. 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen, Huoneistokohtaiset vesimittarit, Korvausilmaventtiilien asennus jokaiseen huoneistoon. 2018 Lämmitysverkon tasapainotus. 2020 Porrashuoneiden huoltomaalaus. 2023 Lukitus uusittu. 2024 Saunan kunnostusta, laajakaistaliittymän hankinta. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, vesipisteiden tarkastus ja pintakosteusmittaukset.. Asunnon remontit: Jääkaappipakastin uusittu n. 2020. Kiuas uusittu n. 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koskelan ostokseskuksessa lähin kauppa n. 500m. K-Supermarket Toppila n. 2 km, Prisma Linnanmaa n. 2 km. Koulut: Oulun yliopisto, Linnanmaalla n.2,6 km. Päiväkoti: Simpsin päiväkoti n. 190m. Niittyaron urheilukeskus n. 800m. Purjehtijantien puisto n. 220m. Niittyaron kentältä (n. 450m) lähtee ulkoilureitti, jossa talvella hiihtolatu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
75 000 €
Neliöhinta
961,54 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
399,60 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
399,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 14,00 €/kk. Vuoden 2026 talousarvion mukaan vastike 1.7.2026 alkaen 0,56 €/os./kk eli ko. huoneistolle 414,40 €/kk. Autopaikkavuokra 1.7.2026 alkaen 16,00 €/kk. Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (lämminvesi 11,15 €/m³). Maksumuistutus, viivästyskorkolasku, laskutuslisä, kulutuslasku kesken tasauskauden 10,00 €/kpl. Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli lainanhoitomenot muuttuvat, on hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta vastamaan muutosta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Purjehtijanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
8 645 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Vuorma Oy / Pasi Ahola
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Niittyarontie P/E n. 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
Vuosivuokra 4 153,00 €
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto, seinät maalattu. Sauna: Muovimatto, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Muovimatto, seinät kostean tilan tapetti. Eteinen: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Wc: Muovimatto, seinät kostean tilan tapetti.