99 000 €42,5 m²

Aleksanterinkatu 81 B, Heinäpää, Oulu2h+k

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
181,16 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Heinäpää
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Asunto Oy Aleksanterinkulmaan! Tämä ylimmän kerroksen kaksio hurmaa heti – tunnelma on kuin karkki: sopivasti rosoa, sopivasti uutta, ja kokonaisuus, joka tuntuu omalta ensi hetkestä lähtien. Alkuperäisiä pintoja on vaalittu kauniisti ja päivitetty harkiten, mikä luo ajattoman ja persoonallisen ilmeen.

Vuonna 1961 rakennetussa kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja huoleton asuminen Heinäpään rauhassa, aivan Oulun keskustan tuntumassa. Laminaattilattiat ja vaaleat seinäpinnat luovat raikkaan kokonaisuuden, ja uusittu kylpyhuone tuo arkeen helppoutta. Suurista ikkunoista valo tulvii sisään, ja vehreät näkymät viimeistelevät tunnelman.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on laajasti remontoitu vuosien varrella. Alakerran liiketilat tuovat lisäarvoa ja elävyyttä ympäristöön. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti kruunaa kokonaisuuden: keskustan palvelut ovat lähellä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ympäristön. Lähikauppa ja urheilumahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat.

Tämä ei ole pelkkä asunto – vaan paikka, jossa viihdyt. Erinomainen valinta niin omaan käyttöön, liiketilaksi kuin varmaksi sijoitukseksi.

Lisätietoja: Kati Mäkinen p.040 1388669 kati.makinen@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 81 B, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Heinäpää
Kohdenumero
80496122
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
4 669,3 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappipakastin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: Vesikaton tarkistus ja tarvittavat paikkakorjaukset, vuosittain. Liiketilojen ulko-ovien uusiminen (takaovet), 2025-2026. Salaojien huuhtelu, 2028. Palovaroittimien uusiminen (palovaroittimet verkkovirrassa), 2029. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen, 2029.
Tehdyt remontit
Vesikaton kuntokartoitus 2023 Talotekniikan peruskorjaus (viemärit, sähkö, vesijohdot, asuntojen kylpyhuoneet, yleistilat ym.) 2018-2019 Talotekniikan peruskorjaussuunnittelu 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Tonttiaidan uusiminen 2015 Akustiikkalevyjen asennus A ja B rappujen kattoon 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja poistoilmamoottorin uusiminen 2014 Vesikattojen korjaus, pinnoittaminen ja kattoturvatuotteiden asentaminen 2013 Autolämmityskotelot uusittu 2011 Jätteiden syväkeräysastiat asennettu 2011 Hissit peruskorjattu 2008 Käyttövesiputket uusittu 2007-2008 Pohjaviemäri uusittu 2007 ja muut viemäriputket pinnoitettu 2008 Korkeantalon vesikate maalattu 2002 Käyttöveden syöttöputki uusittu 2001 Lämmityksen ja käyttöveden kaukolämmön vaihtimet uusittu 2001 Ulko-ovet ja huoneisto-ovien lukitus uusittu 1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996 Lämpöverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen 1994
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Iikka 350m, Oulun keskustan palvelut alle 2km säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti 25/2

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
99 000 €
Neliöhinta
2 329,41 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
181,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
181,16 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet kerätä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aleksanterinkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 18 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
564 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
pulpetti/ harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 669,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Tomi Haapaniemi, tomi@hlahti.fi, 08 311 7106
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
77 762,76 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokra-aika päättyy 2055.
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.