328 000 €67 m²

Isokatu 60 B, Keskusta, Oulu3h,k,kph,s,wc,vh,lasitettu parveke,AHP

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
201 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Ylin kerros, oma tontti, koko huoneiston levyinen lasitettu terassi ja sijainti ydinkeskustassa.

Tervetuloa Isokadulle, tähän 6/6 kerroksen kolmioon, joka täyttää vaativammankin asujan tarpeet. Asunto on täysin omassa rauhassa viereisten talojen katseilta ja tällainen yksityisyys on keskustassa täysin poikkeuksellista. Asunnon erikoisuuksina ovat koko huoneiston levyinen, lännen suuntainen lasitettu parveke ja maakylmäjäähdytys helpottamaan kesähelteitä. Kivitasoilla varustettu keittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa ja makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille asuntoa. 2 vessaa sekä lämmin autohallipaikka sähköauton latauksella tekevät arjesta sujuvaa sekä säilytystilaa on runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen ja häkkivaraston myötä.

Asunto Oy Oulun Frida on 2017 valmistunut yhtiö, jolla on oma tontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja hoitovastiketaso on poikkeuksellisen matala, vain 3 €/m2. Yhtiö on muutenkin tekniikaltaan juuri niin moderni kuin rakennusvuodesta voi olettaa.

Asunto sijaitsee aivan ydinkeskustan palveluiden vieressä. Kauppakeskus Valkeaan ja torille kävelet muutamassa minuutissa. Alle kilometrin säteellä on myös useampi koulu, päiväkoteja ja moottoritielle ajat n. 5 minuutissa.

Ota yhteyttä ja varaa esittely! Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV 044 038 8001 taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Isokatu 60 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80493975
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
1 886 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,wc,vh,lasitettu parveke,AHP
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), uuni, mikro (integroitu), allas. työtasot: kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, kaapisto, pesukoneliitäntä, pidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allas, kaapisto, wc-istuin, pidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset: Yhteispihan korjaukset Korjaussuunnittelut ja valvonnat Valurautaviemärien kuvaukset Kunnossapitotarvelvityksellä suunnitteilla: Julkisivun puuosien huoltomaalaukset 2027-2029 Parvekelasituksien huollot ja säädöt 2025-2027 Katon kuntotutkimus 2025 Pesuhuoneiden silikonien vaihdot 2025-2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (Lisäksi suodattimien vaihto 2krt/vuosi, kennojen puhdistus 1 krt/vuosi) 2026 Hissin invertterin uusinta (Varautuminen, uusitaan jos rikkoutuu) 2025-2027 Kiinteistön kuntoarvio ja lämpökuvaukset 2026 Valurautaviemärien kuvaus 2025 Porraskäytävien seinien huoltomaalaus 2025-2028
Tehdyt remontit
2020 Vesimittarit uusittu, rappukäytävien käyttövesi- ja maakylmäputkiin uusittu merkittävä määra väärin toteutettuja putkiliitoksia ja putkituksia perustajaurakoitsijan lukuun. 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autopaikoille. 2023 Sisäpihan puoleisten ulko-ovien muutokset esteettömiksi (ovimoottoreiden lisäykset, yhdessä Fredrikan kanssa). 2024 Kameravalvonnan asentaminen autohalliin yhdessä korttelin muiden yhtiöiden kanssa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Isokatu 140 m, Kauppakeskus Valkea 500 m, keskustan palvelut vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
154 792,95 €
Neliöhinta
4 895,52 € / m²
Velkaosuus
173 207,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
201 € / kk
Pääomavastike
1 035,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 236,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 2,50 € / kk. Ylimääräinen hoitovastike 53,60 € / kk (kerätään toistaiseksi kevään 2026 yhtiökokoukseen asti). Autopaikan hoitovastike 28,35 €/kk, autopaikan rahoitusvastike 67,94 €/kk, autopaikan ylimääräinen hoitovastike 7,56 €/kk. (Latausvastike-ennakko 20 €/kk)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Frida
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: irtaimistovarastot, siivouskomero, teknistä tilaa. Yhtiöllä on poikkeusoloissa oikeus käyttää tontilla sijaitsevaa yhteiskäyttöistä väestönsuojaa hallinnanjakosopimuksen perusteella. Lisäksi yhtiöllä on oikeus käyttää Asunto Oy Oulun Fredrikan hallinta-alueella sijaitsevia yhteiskäytössä olevia kuivaushuonetta ja ulkoiluvälinevarastoja. Osa yhtiön teknisistä tiloista sijaitsee Asunto Oy Oulun Fredrikan hallinta-alueella hallinnanjakosopimuksen perusteella. Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden tai ns. ranskalaisten parvekkeiden ja kattoterassien asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuinhuoneistojen osakkeenomistajat, joiden parvekkeilla on lattian parvekelaatassa hätäpoistumistienä pelastusluukku, ovat velvollisia säilyttämään esteettömän kulun ko. pelastusluukulle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
117 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 886 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Vuorma Oy, Samuli Pietiläinen, 0447625000
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 250 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistöä rasittaa hallinnanjakosopimus Asunto Oy Oulun Fredrikan kanssa sekä yhteisjärjestelysopimus korttelin muiden asuntoyhtiöiden (yhteensä 6 yhtiötä) kanssa yhteispihan ja -tilojen hallinnasta ja kustannusten jaosta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 42 kpl erillisinä osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka 3-8. Velaton kauppahinta 26 900 € (Velkaosuus 10 044,66 €/31.3.2026) . Autopaikalla on sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikka myydään vuokrattuna, 1 kk irtisanomisaika.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali