125 000 €82 m²

Kauppaporvarintie 10 A, Kaijonranta, Oulu3h,k,kph,s,wc,parveke,var

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
381,30 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kaijonranta
Kaupunki
Oulu

Kattavasti remontoitu kahden makuuhuoneen koti Pyykösjärven maisemista!

Kauniisti remontoitu reilun kokoinen kolmio odottaa uusia asukkaita. Järkevä pohjaratkaisu, jossa on väljät ja valoisat tilat. Kattavasti remontoitu vuoden 2010 aikana. Uuden ilmeen on saanut mm. wc-tila, keittiö, kylpyhuone ja sauna sekä myös lattia- ja seinäpintoja päivitetty. Huoneiston parvekkeelta näkymät Pyykösjärvelle ympäri vuoden nautittavaksi. Huoneistolle kuuluu varasto sekä autopaikka. Taloyhtiössä on suoritettu vuosien mittaan erilaisia huoltotöitä mm. asuinrakennuksen huoltomaalauksia 2005–2008, parvekeovien uusiminen 2019, ikkunoiden uusiminen 2020. Katon pinnoitus ja maalaus 2023. Lumiesteiden asennus, ulko-ovien ja lukituksien uusiminen 2024.

Tämä koti sijaitsee loistavalla paikalla, rauhaisalla sivutiellä lähellä Kaijonharjun palveluita. Palveluihin lukeutuu mm. kirjasto, lähikaupat esimerkiksi Tokmanni ja Sale. Useampi päiväkoti alle 500 m päässä ja lähikoulukin vain noin kilometrin päässä! Oulun Yliopistollekin matkaa VAIN 1 km! Lisäksi kattavat ulkoilumahdollisuudet lähtevät aivan kodin pihasta.

Lisätiedot ja esittelyt:

Laura Lyttinen 040 1388301 laura.lyttinen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kauppaporvarintie 10 A, 90570 Oulu
Kaupunginosa
Kaijonranta
Kohdenumero
80489328
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
2 623,6 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,wc,parveke,var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili ja allaskaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla: 2025–2026 Yhteisen leikkipuiston kunnostaminen naapuriyhtiöiden kanssa 2025–2026 Asfaltoinnin uusiminen naapuriyhtiöiden kanssa. 2025–2026 Lämpökeskuksen saneeraus naapuriyhtiöiden kanssa. 2027 Jätekatoksen uusiminen/kunnostus 2030–2032 Käyttövesiputkien kuntotutkimus Lukijan on huomattava, että yllä oleva on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Tehdyt remontit
2024 Lumiesteiden asennus 2024 Ulko-ovien sekä lukituksen uudistus 2024 Talon etuosan lappeelle asennettu lumiesteet. Uusittu myös rikkoutuneita/vuotavia vesikouruja. 2023 Minereettikaton pinnoitus ja maalaus 2022 Laaja katon kuntotarkastus ja PTS 2020 Ikkuna remontti 2020 Talon julkisivujen tuuletusaukkojen teko 2019 Parveke-ovien uusiminen 2018 Ulko-ovien sisäosan vaihto vääntönupille 2017 Vesikaton kuntotutkimus 2015 Sokkelien ja porraskäytävien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket, Tokmanni ym. Kaijonharjun palvelut n. 0,8 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
123 644,32 €
Neliöhinta
1 524,39 € / m²
Velkaosuus
1 355,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
381,30 € / kk
Pääomavastike
38,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
419,98 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 1.7.2026 alkaen rahoitusvastike 0,065 €/osake (62,90 €/kk)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Horsmaranta
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Mineriitti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 623,6 m²
Isännöinti
Oiva Isännöinti Tuira Oy, Mika Keckman, 0107556711
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2040
Tontin vuokra
2 316,93 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 12 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali