995 000 €335,6 m²

Koskitie 36, Tuira, Oulu4mh,oh,k,aula,2*eril.wc,2*kph/wc,khh,pukuh.tkh,ps,s,spa-osasto,2*parv,tekn.tila,at,ak.var.

Myyntihinta
995 000 €
Asuinpinta-ala
335,6 m²
Huoneita
9
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Ajaton kivitalo Oulujoen varrella; laatua, tilaa ja tunnelmaa!

Vuonna 1958 rakennettu näyttävä kokonaisuus edustaa aikakautensa harkittua arkkitehtuuria parhaimmillaan – selkeää muotokieltä, vahvoja linjoja, kestäviä materiaaleja ja ajattoman arvokasta tunnelmaa. Taloa on vuosien varrella hoidettu poikkeuksellisen huolellisesti ja laajasti peruskorjattu, alkuperäistä henkeä kauniisti kunnioittaen. Lopputulos on harvinaisen onnistunut yhdistelmä historiaa, laatua ja modernia asumismukavuutta.

Kodissa asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen luontevasti ja toimivasti. Sisääntulokerroksessa avautuvat valoisat ja avarat oleskelutilat, joissa kodin tunnelma tekee vaikutuksen heti ensi hetkistä alkaen. Vuonna 2023 täysin uudistettu keittiö yhdistää saumattomasti tämän päivän tyylikkyyden ja talon ajattoman arvokkuuden. Keittiön yhteydessä sijaitseva ruokailutila tarjoaa upeat puitteet niin arjen yhteisiin hetkiin kuin juhlavampiin illanviettoihin.

Yläkerta on rauhoitettu levolliseen asumiseen. Sieltä löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta sekä ylellinen päämakuuhuone, jonka yhteydessä on oma pukeutumistila, kylpyhuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymä Oulujoelle tuo arkeen poikkeuksellista kauneutta ja rauhaa. Lisäksi kerroksen avara aulatila tarjoaa mahdollisuuden esimerkiksi tunnelmalliseksi lukunurkkaukseksi, työtilaksi tai oleskelualueeksi.

Alimmassa kerroksessa koti saa lähes boutique-hotellimaisen sävyn. Spa-henkinen osasto uima-altaineen, saunoineen ja pesutiloineen luo ainutlaatuisen ympäristön rentoutumiselle ja palautumiselle. Kodinhoitohuone sekä runsaat säilytystilat tuovat kokonaisuuteen myös arjen sujuvuutta. Tilojen alkuperäistä ilmettä kunnioittavat tummanpunaiset ja poltetun oranssit laattasävyt, puupaneloinnit sekä ajalle uskollinen estetiikka tekevät tunnelmasta poikkeuksellisen persoonallisen ja vaikuttavan.

Sijainti täydentää kokonaisuuden tavalla, jota on vaikea toistaa.

Oulujoen ranta, Hupisaarten vehreys, Ainolanpuiston puistomaisemat sekä kauniit kävelyreitit avautuvat lähes kotiovelta. Samalla Oulun keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla luonnon rauha, arvokas miljöö ja urbaanin arjen helppous.

Tämä ei ole vain koti, tässä on tunnelma, tyyliä.

Arkkitehtonisesti vahva, tilaratkaisuiltaan harkittu ja tunnelmaltaan täysin omaa luokkaansa oleva kivitalo Oulujoen varrella on todellinen harvinaisuus.

Olisiko tässä SInun uusi kotisi?

Varaathan ajan yksityisesittelyyn.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koskitie 36, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
80496544
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
335,6 m²
Tontin pinta-ala
901 m²
Kokonaispinta-ala
389,6 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Talotuki Oy:n toimesta 3.6.2025. Huoneistoala on 335,6m2 ja muut tilat yhteensä 54m2; kahden auton talli, varastotilat ja pesutupa.
Huoneiston kokoonpano
4mh,oh,k,aula,2*eril.wc,2*kph/wc,khh,pukuh.tkh,ps,s,spa-osasto,2*parv,tekn.tila,at,ak.var.
Huoneita
9
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs, vaalea ja ajaton Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2023. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen aamiaiskaappi. Varusteluun kuuluu integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, jääviileäkaappi, liesituulettimella varustettu induktioliesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Led-työvalaistus tuo käytännöllisyyttä arkeen, ja lattiaa koristaa näyttävä, marmorikivilaattaa mukaileva iso lattialaatta. Keittiössä on niemeke, joka tarjoaa mukavan paikan esimerkiksi aamupalan viettoon.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Pihalla on tilava, erillinen pergola, joka tarjoaa runsaasti tilaa ruokailuun, ruoanlaittoon ja kesäpäivistä nauttimiseen. Poreammeelle on oma katettu paikka, joka lisää sen käyttömukavuutta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uima-allas osaston yhteydessä on kylpytilat ja sauna. Kylpytiloissa on kaksi suihkua. Laattalattia kauttaaltaan ja kaakelit seinissä. Spa-osaston yhteydessä on wc-tila. Keskikerroksessa on erillinen wc.
Yläkerrassa on wc/kph jossa suihku, suihkuseinät, peilikaappi ja allaskaappi, wc-istuin ja pyyhepatteri. Laattalattia ja seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneessa on amme, wc-istuin, pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi ja meikkipöytä. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa 2 wc:tä, keskikerroksessa 1 wc ja alakerrassa 1wc.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, vaatehuone, pukeutumishuone, varastotilat ja kahden auton lämmin autotalli.
Tehdyt remontit
2020–2024: - Keittiö uusittu runkoineen ja kodinkoneineen (Puustelli) - Käyttövesiputkisto uusittu, pois lukien yläkerta (kuntotarkastettu) - Asennettu aurinkopaneelijärjestelmä - Lämmönjakokeskus lämmönsiirtimineen vaihdettu - Lämmitysverkosto kuntotarkastettu, pattereiden termostaatit ja rungot uusittu - Valurautaiset viemäriputket huuhdeltu ja pinnoitettu - Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän kanavat puhdistettu, ilmamäärät mitattu ja säädetty - Julkisivun rappausvauriot korjattu, pesty ja maalattu kauttaaltaan - Ikkunan ulkopuitteet, vesipellit huoltomaalattu ja alumiiniset tippalistat asennettu - Uima-altaan järjestelmä huollettu ja allaslaatoituksen saumat uusittu epoksilla - Autotallin ovat uusittu (sähkötoimiset) - Sähkö/hybridiauton latauspiste asennettu - Asennettu ylä- ja alakertaan ilmalämpöpumput - Asennettu Veimart vuotovahti - Wc-istuimet + hanoja uusittu - Pergolan pintalaatta suoristettu - Savuhormi saneerattu, takkaluukku asennettu - Puistoon rajoittuva aita uusittu 2008–2010: - Vesikatto uusittu - Yläpohjan lisäeristys, tuuletus varmistettu - Pellitykset ja vesikourut ja kattovarusteet uusittu - Autokatos, grilli- ja pihavarasto rakennettu - Piha-alueen laatoitus uusittu ja kallistukset varmistettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Alakerrassa spa-osaston yhteydessä on sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Tuiran ja kaupungin kattavien palveluiden läheisyydessä.
Paikallistiedot: Hyvät kulkuyhteydet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-52-109-17-L1
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Myyntihinta
995 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön keskimääräinen vuosikulutus 50,53 MWh/vuosi. Taloussähkö 18 751 kWh / vuosi joka sisältää; - sähkö/hybridiautot: keskimäärin kuluttanut sähköä yhteensä noin 5000–6000 kWh vuodessa. - ulkoporeallas: keskimäärin ulkoporeallas kuluttaa sähköä noin 2000–4000 kWh vuodessa. AURINKOPANEELIN TUOTTO n.2 300kWh/vuosi ja ylijäämä 1654 kWh/vuosi (jota ei ole vähennetty kokonaissähkönkulutuksesta 18 751 kWh.)
Kiinteistövero
507,08 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Lämmin kahden auton talli, pihavarasto, leikkimökki.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja uima-allasosastolla erillinen poistopuhallin ja ilmankuivain.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
901 m²
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Sijainti on erinomainen. Tontti rajoittuu puistoon jonka läheisyydessä virtaa Oulujoki.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus AR I-II
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 20.03.2026
Pihan kuvaus
Pihapiiri on aidattu kauttaaltaan rautaportein ja tiiliaidoin, mikä lisää yksityisyyttä ja turvallisuutta. Puiston ja kanavan rannan puolelle johtaa lukittu kulkuportti. Etupihalla on betonilaattaa, kun taas sisäpihan puolella on nurmialuetta ja laatoitetut kulkuväylät. Kokonaisuutena piha on näyttävä, hyvin hoidettu ja helppohoitoinen puutarhapiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Kaksi ilmalämpöpumppua, takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2037
Tontin vuokra
3 361,81 € / vuosi
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerrassa sijaitsee valoisa aulatila. Keittiön yhteydessä on erillinen tilava ruokailutila. Keskikerroksessa on takkahuone, johon on yhdistetty pergolatila. Tällä hetkellä pergolatila toimii kodin kuntosalina, mutta sen voi helposti muuntaa avaraksi oleskelutilaksi. Alakerrassa on runsaasti säilytystilaa sekä tekninen tila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa sijaitsee tilava päämakuuhuone, josta on suora käynti omaan kylpyhuoneeseen ja WC-tilaan sekä lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat kauniit näkymät Oulujoelle. Makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen pukeutumistila ja kaapistot. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta ovat yläkerrassa – toisessa on komerotilat ja toisessa kaapistot. Neljäs makuuhuone, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena, sijaitsee sisääntulokerroksessa. Kaikki makuuhuoneet ovat erittäin tilavia. Lattiat ovat parkettia ja seinät vaaleasävyisiä tapetoituja pintoja, jotka luovat rauhallisen ja ajattoman ilmeen. Yläkerrassa on yksi ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone sijaitsee sisääntulokerroksessa, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät Oulujoen suuntaan. Lisää oleskelutilaa löytyy yläkerran aulatilasta. Lattiassa parketti ja seinissä tapetti. Olohuoneessa on kodin toinen ilmalämpöpumppu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas sekä sähköiset markiisit joen puoleisten ikkunoiden päällä. Solarium Oy. Aurinkovoimala Loisto 6,15 kWp - 15 paneelia n. 29 m². TIER luokiteltu. Astronergy 410 W- yksikide, Growatt 10000TL3 invertteri, 2 MPPT, 10 vuoden tehdastakuu - 10 paneelin laajentamismahdollisuus.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja lokakaivo.