155 000 €83 m²

Hallituskatu 23 as, Keskusta, Oulu3h+k

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
398,40 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Tilava kolmio kaupungin sydämessä - tule ja ihastu!

Tämä valoisa ja tilava kolmio Oulun keskustan sydämessä kutsuu remontoimaan siitä juuri itsellesi sopivan kodin. Asunnon parhaat puolet ovat keskeinen sijainti, tilavat huoneet sekä runsaat säilytystilat. Kohde sopii mainiosti niin perheelle kuin pariskunnalle tai vaikkapa kaupunkikodiksi aktiiviselle asukkaalle, joka arvostaa palveluiden läheisyyttä ja toimivaa pohjaratkaisua. Kaksi suurta makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa, ja reilu olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön.

Ikkunat avautuvat sekä etelä- että pohjoissuuntaan, tuoden asuntoon läpi päivän vaihtelevaa luonnonvaloa ja tehden tilasta mukavan viihtyisän. Säilytystiloista ei tarvitse tinkiä, sillä käytössäsi on vaatehuone sekä taloyhtiön vintti- ja kellarikomerot. Kodin arjen sujuvuutta lisäävät kaapeli-TV ja nopea nettiyhteys. Asunto kaipaa pintaremonttia, jotta saat tästä itsellesi mieleisesi kodin.

Asunto-osakeyhtiö Itäkulma sijaitsee omalla tontilla, mikä luo vakautta asumiseen. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti korjauksia. Lämmitys hoituu energiatehokkaalla kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on painovoimainen. Yhteiskäytössä ovat mm. sauna, pesutupa, mankeli sekä polkupyörävarasto. Näkymä Hallituskadulle on kesäisin vehreä, ja taloyhtiö edustaa ajan henkeä - hyvin hoidettu 1950-luvun rakennus, jossa yhdistyvät perinteikkyys ja viihtyisyys.

Oulun keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Laaja kulttuuri- ja liikuntapalvelutarjonta kuten Madetojan musiikkisali, Oulu-opisto, kaupunginteatteri, kirjasto, uimahalli ja Ouluhalli ovat helposti saavutettavissa. Kaupat, ravintolat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja kaupungin erinomainen julkinen liikenne takaa sujuvat yhteydet eri puolille Oulua. Pyörällä kulkeminen on Oulussa mutkatonta, sillä kaupunki on kuuluisa erinomaisesta pyöräilyverkostostaan, joka tekee liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita - varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan, millaista asuminen Oulun keskustan sydämessä voisi olla!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
616100
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
644 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Etelä-pohjoinen
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 12.5.2025: Parvekkeiden kunnostaminen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen käynnistämään parvekkeiden korjaushankkeen, valitsemaan projektinvetäjän, teettämään suunnitelmat ja tarvittaessa lisätutkimuksia sekä hakemaan rakennuslupaa ja kilpailuttamaan korjausurakan. Valtuutettiin hallitus käyttämään näistä aiheutuviin kuluihin korjausbudjetin varoja, hoitojäämiä edellisiltä tilikausilta sekä perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Arvio suunnittelulle ja kilpailutukselle noin 15000 euroa.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Huoneistoparvekkeiden uusiminen 2023-2027. Lämmönsiirtimen uusiminen (ei tarkempaa aikataulua). Hissin kunnostus, automatiikan toiminnan tutkiminen, ei tarkempaa aikataulua. Takkojen nuohous vuosittain.
Tehdyt remontit
1990 LVI-mittari uusittu. 1991 Ikkunoiden ja kellarin maalaus. 1992 Pesutuvan maalaus ja laatoitus. 1993 Kellarikäytävän maalaus. 1994 Tuulikaappiin toinen ovi. 1995 Vesikatto uusittu. 1996 LVI-kuntotarkastus. 1997 Asennettu pihaportti, Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu. 1998 Tuuletusparvekkeet uusittu. 1999 Pihan perustyöt ja viemäriputki. 2000 Osa kellarin runkoviemäriä uusittu, Pihan kivetys, pihavalot, jäte-pyöräkatos. 2001 Kelloliikkeen takaovi uusittu. 2002 Saunan pesuhuoneen laatoitus. 2003 Pesutuvan maalaus. 2004 Kellarin lattian maalaus. 2005 Taideliikkeen takaovi uusittu, Liikehuoneistojen ikkunat uusittu. 2006 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu, Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu. 2007 Pihan puolen ulko-ovi kunnostettu. 2008 Ulko-oven sähkölukko ja ovikoodaus asennettu. 2009 Tehty jätekatoksen oven alaosan jatke. 2010 Taloyhtion yksiö peruskorjattu, Viemäriverkoston pinnoitus, Kampaamo Roosan vesijohdot uusittu vahinkokorjauksen yhteydessä. 2011 Uusittu kiinteistön vesi- ja sähköjohdot sekä asennettu sähköpääkeskus. 2012 Kunnostettu lämmönjakohuoneen tilat. 2013 Käytävien peruskorjaussuunnitelma. 2014 Kunnostettu Hallituskadun puolen kiveykset ja portaat. 2015 Ullakon ja kellarin suursiivous. 2016 Katon kuntotarkastus, Vaalean julkisivun koemaalaus, Porraskäytävän ja kellaritasanteen maalauskunnostukset ja laatoituksen uusiminen. 2018 Julkisivun valkoisten osien maalaus. 2020 Takapihan vesien hallittu johtaminen ja lämpövuoto pihalla. 2021 As 5 pesuhuonetilan kosteusvauriokorjaus, Parvekkeiden kuntotutkimus. 2023 As 12 ja as 9 viemärivaihdon korjaaminen. 2024 Palovaroittimien uusiminen, Ilmanvaihdon puhdistus. 2025 Yhtiön vuokra-asunnon (as19) seinien maalaus, Lukitusten uusiminen (IloQ).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
154 072,91 €
Neliöhinta
1 867,47 € / m²
Velkaosuus
927,09 €

Vastikkeet

Hoitovastike
398,40 € / kk
Pääomavastike
62,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
460,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 7,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,07 €/kk. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,00 €/m³ ja lämminvesi 9,50 €/m³). Autopaikka (lämmin) 20,00 €/kk. Autopaikka (kylmä) 15,00 €/kk. Autopaikka (ulkopuoliset) 30,00 €/kk. Pesutupamaksu 1,00 €/koneellinen. Mankelimaksu 1,00 €/h. Huomautusmaksu 8,00 €/kpl. Viivästyskorko korkolain mukaisesti. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Itäkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
186 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
644 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Tuira Oy / Erkki Piekkari
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattiat, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattiat, tapetti/paneeliseinä. Makuuhuone 1: Parkettilattiat, tapetti/paneeliseinä. Makuuhuone 2: Parkettilattiat, tapettiseinä. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattiat, tapetti/paneeliseinä.