130 000 €31,5 m²

Albertinkatu 9 B, Keskusta, Oulu1h,kt,alk. ja iso lasitettu parveke

Velaton hinta
130 000 €
Hoitovastike
118,13 € / kk
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 12
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Aivan keskustan kävelykadun varrella sijaitseva tyylikäs ja erittäin siistikuntoinen yksiö tarjoaa laadukasta kaupunkiasumista parhaimmillaan!

Tämä kolmannen kerroksen huoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, avaruudellaan sekä erinomaisella sijainnillaan aivan palveluiden ytimessä. Huoneisto vapautuu viimeistään 1.5. alkaen.

Kodissa jokainen neliö on käytetty harkiten. Tilava makuualkovi luo yksiöön selkeän ja viihtyisän tilajaon sekä tarjoaa luontevan paikan sängylle. Oleskelutila ja keittiö muodostavat yhdessä avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden. Oleskelutilasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana.

Keittiö on ilmeeltään ajaton ja huoliteltu. Valkoiset kaapistot sekä integroidut kodinkoneet; jääkaappi, pakastinlokero, astianpesukone, uuni ja induktioliesi tekevät kokonaisuudesta sekä tyylikkään että käytännöllisen.

Kylpyhuoneessa on moderni ja toimiva varustelu: suihku kaarevilla suihkuovilla, peilikaappi, seinä-wc sekä paikka pyykinpesukoneelle.

Asumismukavuutta täydentävät taloyhtiön näyttävät saunatilat sekä seitsemännessä kerroksessa sijaitseva viihtyisä kansipiha. Taloyhtiön sijainti on poikkeuksellisen hyvä koska kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja liikkeet ovat aivan käden ulottuvilla.

Tässä kodissa yhdistyvät vaivaton keskusta asuminen, laadukas tunnelma ja huolella suunniteltu kokonaisuus ja niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Varaathan ajan yksityisesittelyyn!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 9 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80495279
Kerros
3 / 12
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h,kt,alk. ja iso lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin siistikuntoinen ja tilava yksiö kolmannessa kerroksessa.
Lisätietoa vapautumisesta
01.05.2026.
Keittiön varusteet
Keittiössä on valkoiset kaapistot sekä integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastelokero, astianpesukone, uuni ja induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku kaarevilla suihkuovilla, peilikaappi, kaapistoa, seinä-wc sekä paikka pyykinpesukoneelle.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
2025 Lattiakaivojen tarkastus/korjaus 2025 Katon korjaus 2026 Lämmön tasapainoitus
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä on saunatilat.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan kattavat palvelut ympärillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10/10M, taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
47 743 €
Neliöhinta
4 126,98 € / m²
Velkaosuus
82 257 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
119,70 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
118,13 € / kk
Pääomavastike
551,83 € / kk
Tontin vuokravastike
119,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
789,66 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Marskinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 31 655 018,65 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
148
Liiketilojen pinta-ala
264 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
keskitetty tulo-ja poistoilmakojeet lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 258 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Arto Ylisaari, arto.ylisaari@oit.fi, 0841525000
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä
Tontin vuokra päättyy
30.10.2067
Tontin vuokra
220 656,04 € / vuosi
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuualkovi johon sopii isompikin sänky.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Oleskelutila ja keittiö muodostavat yhdessä avaran ja toimivan kokonaisuuden, ja tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali