359 000 €92 m²

Ajoporontie 20, Kynsilehto, Oulu3-4h,k,khh,kph/wc,s,wc,2vh,las.ter+ AT,AK,var,pihasauna,liiteri

Myyntihinta
359 000 €
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kynsilehto
Kaupunki
Oulu

Harvinaista tarjontaa Oulun Kynsilehdossa: uudehko 2017 rakennettu omakotitalo 1581 m² OMALLA TONTILLA ja vain 5 km päässä Oulun kaupungista!

Tervetuloa asumaan Ajoporontielle, jossa rauhallisella sijainnilla tien päästä löytyy tämä ihastuttava koti. Koti sijaitsee poikkeuksellisen suojaisalla tontilla, rajoittuen 2 reunaltaan metsäiseen puistokaistaleeseen ja on myös kauttaaltaan valmiiksi aidattu. Pihapiiristä löytyy 92 m² omakotitalon lisäksi kaikki tarvittavat rakennukset: liiteri-pihavaja, eristetty AUTOTALLI, autokatos ja varasto sekä upeaakin upeampi PIHASAUNA ja lämmin saunatupa, joka soveltuu loistavasti etätyöläisen tai vieraiden käyttöön.

Tämä pienen perheen koti on käytännöllisellä pohjaratkaisulla varustettu. Sisääntulon yhteydessä oleva iso lasikuisti toivottaa tulijan tervetulleeksi ja kodikkaat tilat ovat viihtyisät. Kodissa on 2 hyvänkokoista makuuhuonetta ja poikkeuksellisen hyvin säilytystilaa. Pilp-lämmitteisen kodin sähkönkulutus on ollut vain 10 000 kwh/ vuodessa. Lattialämmityksellä varustettu saunatupa lisää käyttömahdollisuuksia ja tuo pihasaunan kanssa luksusta arkeen.

Kynsilehdon asuinalue on tykätty ja luonnonmukainen ympäristö. Lenkkipolkuja, leikkipuistoja ja harrastusmahdollisuuksia on lähietäisyydellä useita. Ihmiset kulkevat usein työmatkansa pyöräillen tai linja-autolla ja kulkuyhteydet on myös autolla varsin sujuvat. Hintan koulu, lähimmät päiväkodit, Jääkärikankaan uusi monitoimitalo ja kävely-pyöräilyetäisyydellä olevat lähikaupat ja palvelut helpottavat arkea.Tämä koti on tutustumisen arvoinen!

Soittamalla varaat oman esittelyaikasi parhaiten: Maarit Nissilä, LKV 041 4678264 tai maarit.nissila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ajoporontie 20, 90650 Oulu
Kaupunginosa
Kynsilehto
Kohdenumero
80495330
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
1 581 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoalat (kokonaispinta-ala): Asuinrakennus 92 m², saunatupa (lämmin) 12 m², pihasauna 8,9 m², autotalli 20,3 m² ja varasto 12,5 m². Kerrosalat: Asuinrakennus 105,5 m²(US 250mm)/ todellinen 109,5 m², talousrakennus 40 m², pihasauna 24 m² ja liiteri n. 15 m².
Huoneiston kokoonpano
3-4h,k,khh,kph/wc,s,wc,2vh,las.ter+ AT,AK,var,pihasauna,liiteri
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Puustelli-kalusteet. Jääkaappi-pakastin (int.), induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukonevaraus, keittiösaareke. Laminaattitasot.
Terassin kuvaus
Lasitettu etuterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Sadesuihku, wc-istuin, allas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc-istuin, allaskaappi, valopeili.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: 2 vaatehuonetta, hyvin kaapistoja, eristetty varasto, 2 käyttöullakkoa, pihavarasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sisäsauna: Sähkökiuas. Laattalattia, paneeli-/kivilaattaseinä.
Pihasauna: Puukiuas vesisäiliöllä, vesijohtovesi (kylmä), lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa Lidl alle 1 km. Ruskon Citymarket ja liikekeskus n. 1,5 km. Oulun kaupunkiin n. 5 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-66-84-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Myyntihinta
359 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitys-ja käyttösähkönkulutus nykyisillä omistajilla n. 10 000kWh/v (sis lämpimän pihasaunan ja saunatuvan), mikä keskimääräisen pörssisähkönhinnan 11 snt/kWh laskettuna on noin 92 €/kk. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Kiinteistöveron määrää voidaan tarkistaa vuosittain. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin ja olla huomattavasti suuremmat tai pienemmät omien kulutustottumusten ja sopimusten mukaan.
Kiinteistövero
889,67 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
1 581 m²
Kaavoitustiedot
leena.soudunsaari@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet Kuusamontielle, hyvä pyörätieverkosto. Lähin bussipysäkki n. 200 m.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
e=0,22
Pihan kuvaus
Suojaisa, aidattu, 2 reunalta puistoon rajoittuva.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Varaava takka, Lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 makuuhuonetta+lämmin saunatupa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Näkymä takapihalle. Varaava takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.