199 000 €116 m²

Lammenmutka 6, Oulunsalo, Oulu3mh,oh,k,kph,khh,wc,atx2

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tähän viehättävään omakotitaloon Oulunsalon sydämessä! Vuonna 1986 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on remontoitu mukavasti viime vuosina. Keittiö ja olohuone ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2019, ja makuuhuoneista kaksi on päivitetty vuonna 2022. Lisäksi ilmanvaihtokone on uusittu vuonna 2024 ja samalla ilmanvaihtokanavat on puhdistettu.

Talon tilat ovat kätevästi yhdessä tasossa helpottaen arjen askareissa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle. Iso lasitettu terassi on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja illoista pitkälle syksyyn. Suojaisa suuri takapiha takaavat mukavan paikan lapsille temmeltää tai viherpeukalolle hoitaa puutarhaa.

Talon sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla. Oulunsalon kauppakeskus Kapteeni ja terveysasema ovat myös lähellä, mikä helpottaa arkea huomattavasti.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Esittelyt ja lisätiedot; Pauliina Alatarvas 040 138 8666 pauliina.alatarvas@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lammenmutka 6, 90460 Oulu
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kohdenumero
80492748
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
1 192 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen huoneistoala on rakennuspiirustusten mukaan 116 m2 ja kerrosala 165 m2 (sisältäen autotallin ja varaston), erillisen autotallin rakennusala on rakennuspiirustusten mukaan 36 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,k,kph,khh,wc,atx2
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/kaupanteosta, sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu täysin 2019.
Terassin kuvaus
kaksi terassia, iso lasitettu terassi takapihalla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
2005 kylpyhuone ja kodinhoitohuone remontoitu, 2019 keittiö ja olohuone remontoitu, katto pesty ja huoltomaalattu ja terassi laajennettu, 2022 kaksi makuuhuonetta remontoitu, 2024 ilmanvaihtokone uusittu ja kanavat puhdistettu, 2025 sokkeli paikattu ja huoltomaalattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Kapteeni 500 m, Oulunsalon terveysasema 1 km, S-Market Oulunsalo 1,3 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-430-11-259
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Meidän kuitu , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
199 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön vuosikulutus 2025 21 000 kWh sisältäen lämmitys ja käyttösähkön. Kustannus pörssisähkön keskihinnalla sisältäen siirtomaksun 192,5 € / kk.
Kiinteistövero
447,72 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 192 m²
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
300 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
rakennusvalvonta@ouka.fi
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Iso suojaisa takapiha jossa lasitettu terassi
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 21000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.