119 000 €48 m²

Kuurakuja 4 C, Talvikangas, Oulu2h, k, s

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
230,40 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Talvikangas
Kaupunki
Oulu

Talvikankaalla, loistavien ulkoilumahdollisuuksien ääressä tarjolla luhtitalon alakerran kaksio. Hyvin hoidettu kaukolämpöyhtiö, jossa kohtuulliset asumiskustannukset.

Selkeäpohjainen asunto on helppo kalustaa mieleisekseen. Koti kokenut muodonmuutoksen 2021 kun keittiön ja olohuoneen välinen seinä on kaadettu. Keittiö ja olohuone muodostavat hulppean kokonaisuuden jossa jopa hieman yleellinen tunnelma. Näyttävä musta keittiö laadukkailla kodinkoneilla ja suurella saarekkeella ovat todella näyttävä kokonaisuus. Olohuoneesta käynti omalle takapihalle joka suuntautuu ilmansuunnallisesti ideaalisti länteen. Makuuhuone jää huoneiston pohjoispuolelle ja säilytystilana makuuhuoneessa toimii kiintokaapistot. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, tilaa kodinhuollolle, lisäksi käsienpesuallaskaapistot ja wc-istuin. Tietenkin myös oma sauna. Huoneiston mukana myydään autopistokepaikka omina erillisinä osakkeinaan hintaan 2.000€. Huoneistolle kuuluu myös lämmin häkkivarasto.

Talvikangas on tavoittanut maineen lapsiperheiden suosimana asuinalueena. Koulut ja päiväkodit lähettyvillä ja turvallinen reitti pyöräteitä pitkin. Ehdottomasti valttikortti on alueen tarjoamat ulkoilumahdollisuudet! Metsä, pururata, hiihtoladut ja lenkkipolut ovat kaikki vieressä.

Myynti ja lisätiedot: JP Kyllönen / Aurea Kodit 0504011669 / jp.kyllonen@aurealkv.fi

Tästä kohteesta tarjouksen tekeminen sähköisesti on helpointa alla olevan osoitteen kautta: https://aurealkv.fi/ostotarjous-osake/

Perustiedot

Sijainti
Kuurakuja 4 C, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Talvikangas
Kohdenumero
80495182
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
2 611 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2021 Inno-Keittiö, keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu.
Terassin kuvaus
katettu terassi länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2026 Jätekatoksen ovi uusiminen/kunnostus 2026 Salaojituksen kunnon selvittäminen (kuvaus ja tarvittaessa puhdistus) 2026 Märkätilojen silikonisaumausten tarkastaminen ja uusimiset tarpeen mukaan 2027 Suodatinosien vaihto rakoventtiileihin
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus 2024 Postilaatikoiden nimikylttien päivitys ja yhtenäistäminen 2024 Vesieristeen suojaaminen viemärikaivoissa tarpeen mukaan 2024 Kannakointikorjaukset kuivissa tiloissa, keittiössä (alkuperäiset rakenteet yhtiö) 2024 A-talon edustan asfaltoinnin korjaus 2023 Lukitusmuutos jätepisteeseen (Kiertokaari) 2023 Salaojituksen sijainnin selvittäminen 2023 Suodatinosien vaihto rakoventtiileihin 2023 Vesikalusteiden tarkastus: huolto ja korjaustoimet 2022 Ulko-ovien tarkastus ja tarpeen mukaiset huoltotoimet 2021 Sähkölatauskartoitus 2020 A-talon edustan asfaltoiminen 2020 IV-nuohous 2019 Pihamaan uudistaminen (nurmikko, leikkipaikka ym.) 2018 Jätepisteen oven ja lukituksen huoltotoimet 2018 Pumppaamolaitteiston uusiminen 2017 Pihasuunnitelman laatiminen 2016 Vesikatteiden tarkastus ja kunnostustyöt 2015 Postilaatikoston uusiminen (taloyhtiön toimesta) 2015 Puuosien huoltomaalaus (asuinrakennukset) 2014 Pihalamppujen uusiminen 2013 10-vuotiskuntotarkastus 2013 Jätekatoksen parannustyöt ja lukitus 2012 IV-nuohous 2012 Puuosien maalaus (katokset ja varastot) 2010 Vesikalusteiden huolto ja korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
2 479,17 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
230,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Kuurarinne
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 611 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Oulu Oy, Esa Heikkinen, esa.heikkinen@reim.fi, 0207441718
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2059
Tontin vuokra
4 896,08 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään autopistokepaikka (AP1) omilla osakkeilla hintaan vh. 2.000€.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone remontoitu 2021.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone remontoitu 2021.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja puu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.