138 000 €58 m²

Linnankatu 23-25 A, Keskusta, Oulu2h+k+sa

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Tämä valoisa ja siistikuntoinen kaksio tarjoaa mukavaa asumista hyvällä paikalla aivan Oulun keskustan tuntumassa. Uusittu keittiö, oma sauna sekä lasitettu parveke viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden.

Koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoituskäyttöönkin. Tilava olohuone kutsuu rentoutumaan ja mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Moderni keittiö on päivitetty vuonna 2022 ja sen uudet kodinkoneet tekevät ruoanlaitostakin sujuvaa. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n kalusteet on uusittu, ja käytössä on oma sauna - täydellistä arjen rentoutumista. Lasitetulla parvekkeella on mukava nauttia aamukahveista jo aikaisin keväällä. Asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on huolehtinut säännöllisesti remonteista ja huoltotöistä. Alueen palvelut ovat kattavat: kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta löytyvät läheltä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon - varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Linnankatu 23-25 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
615635
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1 296 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+sa
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin uusittu 2022, keraaminen liesi uusittu 2022, liesituuletin uusittu 2022, astianpesukone uusittu 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä tehty remonttia vuonna 2022
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen ja wc:n kalusteet uusittu vuonna 2022
Tulevat remontit
Päätetyt: Parvekkeiden korjaus-/kunnostus­suunnittelutyö talvi 2026.. Suunnitellut: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Sadevesien poisohjauksen parantaminen. Julkisivut: Huoltomaalaukset, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset. Parvekkeet: Parvekesaneerauksen suunnittelu. Katto: Yläpohjan eristyksen ja aluskatteen korjaukset. Huoneistojen märkätilat: Vedeneristys osakasremonttien yhteydessä, yhtiö vastaa vesieristeen materiaali- ja työkustannuksesta. Yleiset tilat: Porraskäytävien seinien huoltomaalaus, valaistuksen uusinta. Lämpöjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, patteriventtiilit ja termostaatit uusinta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesikalusteiden uusinnat. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ovipuhelinjärjestelmän uusinta, autojen latausvalmius. Hissit: Huoltokorjaukset, korien sisäpuolten kunnostus.
Tehdyt remontit
2002 Parvekekorjaus. 2013 Vesikaton huoltokorjaus ja lumiesteiden uusinta, IV-nuohous ja tasapainotus, Tonttiaidan rakentaminen. 2017 Piha- ja pyörävaraston rakent. 2019 Parvekkeiden huoltomaalaus. 2020 Hissien huoltokorjaukset. 2021 Huoltomaalaukset sokkeli, pylväät ja puuosia. 2023 IV-nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, Lämmönsiirtimen ja automatiikan uusinta. 2024-2025 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, venttiilit ja term. 2024 Porraskäytävien huoltomaalaus, Porraskäytävien valaistuksen uusinta.. Asunnon remontit: Eteisen ja keittiön seinät on maalattu syksyllä 2023. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2022. Kylpyhuoneen ja wc:n peili- ja allaskaapit sekä vesihanat on uusittu vuonna 2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
138 000 €
Neliöhinta
2 379,31 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
290 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
35,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, autopaikka 35,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,20 €/kk. Vesimaksuennakko 35,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,00 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Perintäkulu 5,00 €/huomautus. Korkokulut korkolain mukaan. Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden suuruinen hoitovastike. Pääomavastike tuloutetaan ja ylimääräiset osakassuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Linnankatu 23-25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
166,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 296 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Jaakko Männikkö
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Sauna: laatta, kaakeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, kaakeli.