279 000 €60 m²

Uusikatu 1 B, Keskusta, Oulu2mh+oh+k+kph+sa+lasitettu parveke+autohallipaikka

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
216 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Uusikatu 1:ssä on nyt vapautumassa kaunis 4.kerroksen kolmio! Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin, vuonna 2022 valmistuneeseen lähes uudenveroiseen kerrostalohuoneistoon Oulun keskustassa! Tämän kodin pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja asunto onkin neliöitään tilavamman tuntuinen. Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointa tilaa, johon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tehden tilasta miellyttävän ja viihtyisän. Asunnon ehdoton helmi on tilava, lasitettu länsiparveke, jossa on ihana nauttia auringosta tai vilvoitella saunomisen jälkeen. Päämakuuhuone sijoittuu omaan rauhaansa asunnon toiseen päähän ja huoneessa on tilaa vaikka työpisteelle. Toinenkin makuuhuone on toimivan kokoinen ja myös sieltä löytyy vaatekaapit. Tilavassa kylpyhuoneessa on ajattomat kaakelit ja kalusteet, kääntyvä suihkuseinä ja paikka pesutornille. Oma, tunnelmallinen sauna on paras paikka rentoutua kiireisen työpäivän jälkeen.

Kokonaisuudessaan tämä huoneisto on erinomainen valinta; materiaali- ja kalustevalinnat ovat laadukkaat ja yhtiön oma tontti takaa huoletonta ja edullista asumista pitkälle tulevaisuuteen. Sijainniltaan tämä koti on huippu. Oulun kaupungin keskustan palvelut löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydeltä ja naapurustossa sijaitseva Ainolanpuisto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. As. Oy Oulun Ainolankirsikassa asukkaiden käytössä on Dna:n talonetti, kaapeli-TV, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja 2 pyörävarastoa. Autohallipaikkaan AHP 6 oikeuttavat osakkeet myydään hintaan 27.000 €.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin. Katso kohteen tiedot https://www.booklkv.fi/.

Sivuiltamme voit varata myös maksuttoman arviokäynnin omalle kodillesi 24/7.

Esittelyt ja lisätiedot Sari Anttila 044-298 1130 / sari.anttila@booklkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Uusikatu 1 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20619308
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
9 224 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2mh+oh+k+kph+sa+lasitettu parveke+autohallipaikka
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. - Erittäin tyylikäs ja selkeälinjainen keittiö.
- Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa lattiamateriaalina kovetettu puulattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Moderni ja tunnelmallinen kylpyhuone, jossa ajaton värimaailma.
- Pyyhekuivausteline ja paikka pesutornille. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan. - 2025 Polkupyörävaraston ovi + murtosuojaukset oviin. - 2026 Porrasovien automatisointi. - 2027 Aurinkokennojen pintapuhdistus ja kattoläpivientien tiivistys, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö. - 2028 Polkupyörävaraston luiskaan lukittava portti (esim. likuovi), IV- järjestelmien puhdistus. - 2031 Huoneiston märkätilojen tarkastus ja pintakosteusmittaukset. - 2032 Aurinkokennojen pintapuhdistus ja kattoläpivientien tiivistys.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - 2024 Portin hankinta kansipihan portaikolle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
109 821,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 650 € / m²
Velkaosuus
169 178,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
216 € / kk
Pääomavastike
1 085 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 301 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Autohallipaikan hoitovastike 25,00 €/kk ja rahoitusvastike 65,91 €/kk.
- Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan pois kaupanteon yhteydessä, ei pääomavastiketta sen jälkeen enää peritä.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Oma mittari. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yheydessä. - Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Oulun Ainolankirsikka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Energialuokka
A2018 - Voimassa 31.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 224 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Suomi Oy
Isännöinti
Isännöinti Vuorma Oy Pasi Ahola p.044-762 5000 pasi.ahola@isannointivuorma.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki Solistinkatu 2, Oulu asemakaavoitus@ouka.fi Ympäristötalo 044-703 0009
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Taloyhtiön katolle on asennettu 36 aurinkopaneelia, joiden laskennallinen vuosituotto on 13 123 kWh. Aurinkopaneeleiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Mikäli aurinkopaneelien tuotto ylittää kiinteistön sen hetkisen kulutuksen, jaetaan ylijäämäsähkö asunnoille. - Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kuivaushuone, 2 pyörävarastoa, lastenvaunuvarasto, talovarasto, siivoushuone sekä sähköpääkeskushuone. Lisäksi yhtiön hallintaan jää As. Oy Oulun Ainolanpihassa sijaitsevat irtaimistovarastot B1-B36.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
-Tilava päämakuuhuone 11 m2. - Molemmissa makuuhuoneissa on korkeat kaapistot.
Olohuoneen varusteet
- Olohuone ja keittiö avointa, yhtenäistä tilaa, johon isot ikkunat tuovat esteettömästi luonnonvaloa. - Olohuoneesta käynti länteen päin avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.