89 000 €75 m²

Valmutie 14 B, Rajakylä, Oulu3h,k,kph/khh,s,wc,varastot,AK

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
261,60 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Oulu

Todellinen löytö Rajakylän eteläpuolelta, läheltä Teknologiakylää ja Yliopistoa. Tämä 1975 yhtiö on rakennettu astetta korkeammille perustuksille ja täällä on todella edullista asua; hoitovastike (vain 3,49 €/m²!!) sisältää lämmityksen kulut, lämmönlähteenä kaukolämpö. Tontti on vuokralla Oulun kaupungilta, joten senkin sopimus on edullinen. Huoneiston mukana kulkee autokatospaikka, johon saat halutessasi asennettua sähköauton latausaseman.

Tähän kotoisaan asuntoon on tehty mukavasti uudistuksia vuosien varrella; suurin osa korjauksista sijoittuu vuoteen 2003, jolloin mm. kylpyhuone, WC ja keittiö on uusittu. Varsinkin kylpyhuone ja sauna ovat erinomaisen siistit ikäisekseen. Mainion suuri takapiha valokatettuine terasseine oikein odottavat kesää tulevaksi. Pihamaan suunta on mukavasti länsi.

Osuvasti nimetty Asunto Oy Oulun Valmutie 14 on hyvin pidetty yhtiö rauhalliselta perältä. Mm. seuraavat korjaukset ovat jo takanapäin; 2005 Koko taloon vaihdettu uudet ikkunat ja ovet. 2008 käyttövesiputket uusittu. 2015 vesikatteen kunto tarkastettu ja korjattu tarvittavilta osin.

Rajakylässä on rauhallista asua, ja mikä parasta, hinta-laatusuhde on lyömätön! Palveluita ovat mm. uusi S-market alle 700 m päässä. Saman matkan taittamalla löytää niin Rajakylän koulun (luokat 1-9, kuin uuden päiväkodinkin. Moottoritielle on erinomaisen nopea yhteys rampista nro. 12 ja bussipysäkille ei kauaa täältä kävele. Yliopistolle ja Teknologiakylään sekä uudelle Nokia Campukselle polkee täältä n. vartissa.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Valmutie 14 B, 90580 Oulu
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
80491582
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
6 650 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/khh,s,wc,varastot,AK
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2020), liesi (2025), astianpesukone (2025), liesituuletin (2025) ja mikroaaltouuni (ei kuulu kauppaan). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2003 ja päivitetty vetimet ym. n. 2023.
Terassin kuvaus
katettu lännen suuntainen terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä (myös kuivausrummulle paikka) ja kylpyhuonekaapistot. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa kodinhoitotilaa samassa. Pesutila ja sauna saneerattu 2003. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin häkkivarasto, pyörävarasto, talopesula, kuivaushuone, kylmiö C-talon yhteydessä. Asunnon yhteydessä kylmä varasto.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: kevät-kesä 2026 julkisivumaalausurakan suunnittelu- ja tarjouspyyntövaihe. 2026 aikana julkisivujen puuosien maalaus.
Tehdyt remontit
2005 Koko taloon vaihdettu uudet ikkunat ja ovet. 2008 Käyttövesiputket uusittu. 2011 Kuluneena tilikautena asennettiin kiveykset seinänvierustoille. 2012 C3 Huoneisto uudelleen kengitetty (korjaustarve syntynyt osakkaan uretaanilla tukkimasta verhouksen tuuletusvälistä) / 2012 Kuluneena toimikautena korjattiin seinien alaosat asunnon C3-osalta. 2013 Aluevarusteiden huolto- ja kunnostusoimenpiteet. 2014 IV-kanavien puhdistus, lämminvaraston kattopieluslautojen vaihto ja maalaus, A-talon päätypellin vaihto. 2014 Aluevarusteiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet. A-talon päätypellin vaihto. A-talon aidan rikkoontuneiden aitatolppien vaihto. A-talon takana puuaidan purku ja uuden teko tilalle. Tontin sisäänkäynnin lähellä olevan aidan purku kokonaan pois. Autotallin lahonneiden seinälautojen vaihto. B ja C-talojen kattojen sammaleiden myrkytys ja pois pesu. Autokatoksen ulkoverhouksen korjaaminen vaurioalueelta. 2015 Vesikatteen kunto tarkastettu ja korjattu tarvittavilta osin. Asunnon B 6 varasto uusittu. IV-hormien korotustarve selvitetty ja kattokupujen kiinnitykset korjattu. 2016 Numerovalaistuksen uusiminen ja pistorasioiden asennus etuoven viereen. Lämpökamerakuvaus, josta ei jatkotoimenpiteitä. 2017 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Vesikatto- ja julkisivuremontin suunnitelmaluonnoksien tekeminen. 2018 Vesikatto- ja julkisivuremontin suunnitelmat. 2022 Tontti aitojen korjaus ja maalaus. Autolatauskartoitus. 2023 Tuulituulettimien asennus yläpohjalle (11 kpl). 2025 Palovaroittimien uusinta sekä autokatoksen korjaus ja maalaus, valaisimien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas uusittu 2022, saunan pinnat käsitelty 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Rajakylä n. 900 m. Prisma Linnanmaa n. 2,2 km. Ideapark Oulu n. 3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA kaapelilaajakaista / 10-1000 mbit/s, 8€/kk nettivastikkeella katetaan 10mbit/s nopeus, huoneistokohtaiset lisänopeudet., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 186,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
261,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
261,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Internetvastike 8 €/kk. Autopaikkamaksu 10 €/kpl/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Valmutie 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Varasto C-talossa.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Loiva harja
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 650 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Ilkka Moilanen, ilkka.moilanen@kiinteistotahkola.fi, 0207480258
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
4 950 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat: 20. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Kaikista autokatospaikoista maksetaan 10€/kk vuokraa per kappale (sis. lämmityssähkö autolle). Autokatospaikalle mahdollista asentaa osakkaan kustannuksella sähköauton latausasema. Sähköauton latausmaksut: 20€/kk ennakko hidaslataus 40€/kk ennakko suurteholataus 0,15c/kwh Osakas kustantaa latauspisteen jossa mittaus, hinta n. 250 € + asennustyöt.
Muut tilat
Vaatehuoneen lattiassa laminaatti ja seinät maalattu. Tuulikaapin ja eteisen lattiassa laatta, seinät maali/paneeli.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu 2023 (viilentävä), Toshiba.