175 000 €138 m²

Viiritie 1 B, Mustasuo, Oulu4h,halli,k,s,autotalli

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
441,60 € / kk
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mustasuo
Kaupunki
Oulu

Vikkelästi Viiritielle!

Täällä Mustasuon asuinalueella sinua odottaa hulppeilla neliöillä oleva rivitalokoti, joka hurmaa uniikilla ilmeellään!

Koti toivottaa sinut tervetulleeksi upean valoisalla, suurella eteisaulallaan, josta avautuu ihanan rauhaisat näkymät takapihan metsäisiin maisemiin. Alakerrasta löytyy säilytystilaa, erillinen wc-tila sekä kodin ensimmäinen makuuhuone. Alakerran makuuhuone sijaitsee aulan oikealle puolen ja tästä huoneesta avautuu näkymät etupihan puolelle. Tämä huone toimii hyvin myös työhuoneena, sillä täällä oma rauha on taattu.

Eteistila jatkuu alakerran olohuoneeksi, josta on kulku omalle takapihalle sekä kodin kylpytiloihin. Tämä olohuone on mitä ihanin rentoutumiseen ja täältä sinulle avautuu rauhaisat, vehreät maisemat omat takapihan puolelle, joka on mitä ihanin lämpimien kesäpäivien viettoon.

Näyttävässä portaikossa yhdistyy lämmin puu sekä lasin upea yhdistelmä. Nämä hurmaavat portaat johdattavat sinut yläkertaan, jossa sinua odottaa avara olohuone isoine ikkunoineen! Yläkerran olohuone on mitä ihanin paikka perheen sekä ystävien yhteisiin hetkiin ja tämä tila myös mahdollistaa sisutuksen moneen makuun.

Olohuoneesta on kulku huoneiston levyiselle länteen avautuvalle parvekkeelle, joka on mahdollista lasittaa. Kesän tultua jykevät omenapuut pistävät parastaan, kun se laskee näyttävästi oksansa lähelle parveketta ja pääset poimimaan omenat suoraan omalta parvekkeeltasi.

Olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön ja halutessaan tilat voidaan erottaa toisistaan liukuovella. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa sekä pöytätasoa on reilusti ruoanlaittoa varten. Ruokailuryhmälle on mainiosti oma paikkansa ikkunan edustalla.

Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc-tila sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista avautuu näkymä rauhalliselle takapihalle.

Huoneistolle kuuluu autotallipaikka taloyhtiön pihalta, joten myös auton säilytys on mahdollista.

Sijaintina tämä koti on mitä parhain, sillä taloyhtiö sijaitsee aivan Viiritien päässä rajautuen metsäiseen puistoalueeseen.

Alueena Mustasuo on luonnonläheinen, rauhaisa ja sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Täältä löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, kattavat päivittäispalvelut sekä kulkuyhteydet aivan läheltäsi.

Soita, sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Saana 044 352 6554 | saana@toivolkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Viiritie 1 B, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Mustasuo
Kohdenumero
20338850
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
6 995 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuintilojen pinta-ala 138m2.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h,halli,k,s,autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu erillinen varasto.
Näkymät
Kodin ikkunoista avautuu kauniit vehreät maisemat ympäröivään luontoon sekä yhtiön sisäpihan puolelle.
Tulevat remontit
A-talon etupihavarastojen maalauskunnostus, mahdollisten lahovaurioiden korjaus v. 2026-2027, ilmanvaihdon parantaminen A- ja B-talojen varastoissa. Viemäreiden sukitus v. 2026. B-talon edustan metalliaidan rakentaminen. 10 vuoden sisällä tehtävät korjaukset: - ikkunoiden kunnostus / uusiminen - sähkö-/hybridiautojen latausmahdollisuuden järjestäminen autotalleihin Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät sisälly talousarvioon.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Räystäät ja lämmitysjärjestelmä -98. Ulko-ovien tiivistys -02. Ulkovuoraus -04. Huoneistokylmiöt purettu, sokkelimaalaus, kynnyspellit, saostuskaivon ohitus, antennirasiat -07. Lämpö- ja käyttövesiputkisto, antenniverkko, datakaapelointi ja valokuituvaraus -09. Vesikatteen uusiminen, palokatkot, pää-, terassi- ja parveke sekä talousosan ulko-ovet lukituksineen -11. Kattovesien ohjaus talosta poispäin -12. Takapihojen väliseinät uusittu, A-talon takapihojen varastot uusittu, ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus -14. Leikkipaikka-alueen pihatöitä -15. Matonpuistelutelineet uusittu -16. Autotallien ja siihen liittyen pihatöiden suunnittelu -17. Autotallien uusiminen, pihatyöt, Molok-jätekeräysjärjestelmä -18. Viemäreiden kuntotutkimus, Molok-astia muovijätteelle, LJ-alakeskus(lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet) varusteineen -22. Kengitysremonttisuunnittelu -2024. B-talon parvekekaiteiden ja –lattioiden tarvittavat korjaukset , B-talon päädyn laudoituksen huoltokorjaus -2024. Kengitys -2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
118 804,69 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 268,12 € / m²
Velkaosuus
56 195,31 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Po3 autotallit ja piha.
Huoneiston lainaosuus 22 599,76€. Euribor 12 kk + marginaali 0,64.
Po4 kengitys.
Huoneiston lainaosuus 33 595,55€. Euribor 12 kk + marginaali 2,75.

Vastikkeet

Hoitovastike
441,60 € / kk
Pääomavastike
552 € / kk
Erityisvastike
48,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 041,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 3,20€/m2/kk. Pääomavastike 4 kengitys 2,50€/m2/kk. Pääomavastike 3 autotalli + piha 1,50€/m2/kk. Viemärisukitusvastike 0,35€/m2/kk. Internetvastike 7,50€/hsto/kk. Vesimaksuennakko 14,00€/hlö/kk. Kylmävesimaksu 4,05€/m3. Lämminvesimaksu 8,45€/m3. Omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä isännöitsijätoimiston ja pankin mahdollisista lainaosuuden poismaksamisen kuluista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotiiviri
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 23.01.2024-23.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 995 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt ulkoistettu
Isännöinti
Oiva Isännöinti Tuira Oy Hallituskatu 26 A, 90100 Oulu Pasi Räisänen 0107556705
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Taloyhtiön kuntoarvio 20.4.2023 / Entavision
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
15000 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 18. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laatta, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.