137 000 €76 m²

Kauppaporvarintie 38 A, Kaijonranta, Oulu3h,k,kph,s,wc,vh,AP

Velaton hinta
137 000 €
Hoitovastike
288,80 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaijonranta
Kaupunki
Oulu

Viehättävä 3h+k rivitalohuoneisto tien päästä, metsän siimeksestä ja aivan läheltä Pyykösjärveä! Yhtiöön on juuri uusittu käyttövesiputket sekä asennettu oma kaukolämpökeskus. Edulliseen hoitovastikkeeseen (3,80 € / m²) sisältyy lämmitys kaukolämmöllä.

Avara yksitasoinen asunto sopii monipuolisesti eri elämäntarpeisiin. 2015 remontoitu kylpyhuone on edelleen erittäin siistissä kunnossa, ja siellä on tilaa myös pesutornille. Vuonna 2022 myös keittiö on remontoitu raikkaaksi, kun kalusteet on uusittu tähän päivään. Takapiha, ja eritoten sieltä avautuvat metsäiset maisemat ovat tämän asunnon ykkösjuttu. Osin katettu terassi toimii säällä kuin säällä ulkona oleiluun.

Huoneistolle kuuluu autopaikka, ja yhtiössä on tehty valmiiksi latausinfra – kysythän lisää välittäjältä, jos jo sähköautoilet - jopa 11kw latausaseman asentaminen onnistuu täällä vaivattomasti!

Yhtiössä on juuri valmistunut kattava käyttövesiputkiremontti ja samassa yhteydessä on asennettu yhtiölle oma kaukolämpökeskus. Hyvissä ajoin tehty putkiremontti varmistaa arvon säilymisen ja tuo mielenrauhaa. Remontista seurannut lainaosuus on jo jyvitetty asunnoille, joten sen kustannukset ovat mukana asunnon velattomassa hankintahinnassa. Muutenkin täällä on remontit tehty ajallaan, ja esim. vesikate on uusittu jo 2013.

Tämä yhtiö on Kaijonrannan tuoreimpia tapauksia, sillä yhtiö on rakennettu 1989. As Oy Oulun Alpiranta on tykätty yhtiö väljällä alueella ja valtteihin lukeutuu mm. Pyykösjärven läheisyys sekä erittäin laajat ulkoilumaastot, jotka lähtevät käytännössä yhtiön viereltä. Tänä päivänä näin väljästi rakennettu alue alkaa olla jo harvinaisuus! Hiihtoladut ja rantapolut lähtevät kivenheittämän päästä. Täältä kuljet nopeasti niin Yliopistolle, Teknologiakylään kuin kaupunkiinkin. Kaijonharjun kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja kaupunkiin ajelee omalla autolla noin 10 minuutissa, bussillakin pääset joutuisasti. Alakyläntien vasta valmistunut risteysremontti jouduttaa kulkua myös Kuivasjärven suuntaan, ja sitä kautta ostoskeskus Ideaparkiin.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kauppaporvarintie 38 A, 90570 Oulu
Kaupunginosa
Kaijonranta
Kohdenumero
80490879
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
4 922 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,wc,vh,AP
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (2022) ja liesituuletin (kytketty hormiin). Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kalustus uusittu 2022!.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2015! Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan. Tilaa myös pesutornille. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla 2025–2029: Ikkunoiden huolto ja tiivistys 2026. Huoneistojen märkätilat: Osakkaat uusivat omatoimisesti. Ilmanvaihto: Seuraava nuohous 2030. Energiatodistuksen uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 Teknisentilan ja lämpimän taloyhtiövaraston rakentaminen 2025 Kaukolämpöliittymän rakentaminen, rännikaivojen veden poisohjauksen parantaminen. 2025 Oman käyttövesiliittymän rakentaminen ja käyttövesiputkien uusiminen kaikkiin huoneistoihin. 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2025 Patteritermostaattien ja märkätilojen vesipattereiden uusiminen. 2025 Räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 2025 Etu- ja takaovien, sekä lukostojen uusiminen 2024 Valokatteiden uusiminen sisäänkäyntien kohdalle 2021 Lämmitysputkiston äänenvaimennusliitosten vaihto 2020 IV-kanavien nuohous 2020 Käyttövesiputkien osittainen uusiminen 2020 Rännikaivojen lisääminen syöksytorvien kohdalle 2020 Jätekatoksen ja pihavaraston rakentaminen 2020 Sokkeleiden pinnoitus ja kunnostus 2020 Postilaatikoiden uusiminen 2019 Kattojen huolto 2019 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2019 Yläpohjan lisälämmöneritys 2018 Pihavarastojen alaosien korjaus 2017 Pihapylväsvalaisimien uusiminen 2017 Lumiesteiden asennus takapihan puolelle 2016 Huoneistojen väliaitojen kunnostus ja maalaus, osittain 2016 Pihavarastojen puuverhousten kunnostus ja huoltomaalaus, osittain 2014 Istutuksien poisto sokkeleiden vierestä 2014 Pihavarastojen puuverhousten kunnostus ja huoltomaalaus, A-talo 2014 Ikkunoiden vesipeltien tiivistys 2014 Tikkaiden käsijohteiden asennus kattosiltoihin 2013 Kiinteistöön laadittu energiatodistukset ja teetetty kuntoarvio 2013 Vesikatteen uusiminen 2013 Talovarastojen sadevesijärj. asennus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket, Tokmanni, Sale, ym. Kaijonharjun palvelut n. 1,7 km. Prisma Linnanmaa n. 2,9 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA kaapelinetti, 10-1000mbit/s, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
137 000 €
Myyntihinta
88 579,24 €
Neliöhinta
1 802,63 € / m²
Velkaosuus
48 420,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
288,80 € / kk
Pääomavastike
398,24 € / kk
Korjausvastike
26,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
713,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Oulun Alpiranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön yhtiöjärjestyksellä mainittua Kaijonrannan Huolto Oy:tä / huoltosopimusta sen kanssa ei enää ole, sillä yhtiö on rakentanut oman kaukolämpökeskuksensa vuonna 2025.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Uusi energiatodistus teetetään isännöitsijän kertoman mukaan vuoden 2026 aikana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 922 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti ja tilipalvelu Takkinen & Leppiluoto Oy, Sami Hanhela, 050 306 6516
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2040
Tontin vuokra
1 357,63 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu pistokepaikka autolle. Autopaikka maksaa 10 €/kk. Sähköautojen latausinfra rakennettiin jokaiselle autopaikalle, eli niihin pystyy nyt asentamaan latausaseman, jonka maksimi latausteho on 11 kW. Latausasemana käytetään Zaptec Go asemaa joissa kuormanhallinta, eli kuormanhallinnan on keskusteltava keskenään latausasemien välillä. Sähkö latausasemille tulee jokaisen huoneiston oman mittauksen takaa, eli erillistä sähkön laskutusta ei tarvita. Sähkön kustannus asukkaan liittymäsopimuksen mukaisesti.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Tuulikaapin lattiassa laatta, seinät maalattu. Eteisen lattiassa parketti, seinät maalattu.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet niissä ikkunoissa joihin ne on asennettu.