395 000 €99,5 m²

Koskitie 39, Tuira, Oulu3-4h, kph, s, erillis-wc/khh, 2x vh, terassi

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
378,10 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Upea ja tilava asunto omalla terassilla Tuiran uimarannan läheisyydessä.

Tämä upea ja valoisa ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee Oulun Tuirassa lähellä Oulujoen uimarantaa ja josta on vain pieni matka keskustaan sekä muihinkin palveluihin. Vuonna 2014 valmistunut koti tarjoaa modernia asumista erinomaisessa kunnossa. Asunnon tilavat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään 3 eri ilmansuunnasta ja terassilta avautuu valoisa näkymä kadun puolelle etelään Oulujoelle päin.

Tämä 30 asunnon taloyhtiö on lunastanut itselleen tontin mistä koostuu tämän asunnon taloyhtiölainaosuus. Maanalaiset autohallipaikat ovat omilla osakkeillaan, mutta ilmoitusten mukaan ainakin 12.3.2026 autohallipaikkoja olisi myynnissä muilla osakkailla.

Alueena Tuiran Koskitiellä nautit Oulujoen rauhasta ja Tuiran uimarannan läheisyydestä, samalla kun olet vain kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta ja palveluista. Alueen arvostus näkyy kehityksessä ja luonnonläheisessä elämänlaadussa, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan aktiiviselle kaupunkilaiselle. Tästä kodista ei ole pitkä matka elokuviin, kauppaan, päiväkotiin tai kouluihin kuten ei rannalle tai keskustaankaan.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta asunnosta oma kotisi!

LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:

| Jary Kokkonen 
 | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
 | +358 45 7838 0262 | jary.kokkonen@mandana.fi

| www.mandanaproperties.fi 
 | www.mandana.fi

I can provide services also in English.

Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koskitie 39, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
80490946
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
2 166 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, kph, s, erillis-wc/khh, 2x vh, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Nykyaikainen keittiö jossa integroitu tiskikone ja mukavasti molemmin puolin tasotilaa.
VARUSTUS:Iso jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, pesuallas, hana, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteä valaistus.
SEINÄT:Maalatut.
VÄLITILA:Laatoitettu.
TYÖTASO:Kivitaso.
LATTIA:Parketti.
Terassin kuvaus
Osittain katettu terassi etelän suuntaan kadun puolelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:Pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, hana, peili led-valaistuksella, taittuvat suihkuseinät, suihku.
SEINÄT:Laatta.
LATTIA:Laatta.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja 2x vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa korkea häkkivarasto asunnon käytössä.
Tulevat remontit
2025: IV-kanavien nuohous. 2025-2026: Kosteiden tilojen silikonisaumojen yleinen tarkastus. 2026: Parvekelasien avausvaijereiden tarkastus / uusiminen. Palovaroittimien uusiminen.
Tehdyt remontit
2024: Taloyhtiön 10-vuotis kuntoarvio. 2023-2024: Sähköautojen latausinfra. 2023: Autohallin nosto-ovien vaihto. 2022: Latausinfrakartoitus. 2020: Kameravalvonta yhtiön tiloihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
VARUSTUS:Sähkökiuas. (Helo 6kW)
SEINÄT:Puupaneli.
LATTIA:Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
KAUPAT: K-Market Tuira n. 350 m. S-Market Tuira n. 700 m. Lidl Oulu Tuira n. 1,0 km.

KOULUT: Merikosken koulu n. 850 m. Oulu kansainvälinen koulu n. 850 m. Myllytullin koulu n. 1,0 km. Laanilan koulu ja lukio n. 1,8 km.

PÄIVÄKODIT: Kalliolan päiväkoti n. 500 m. Merikosken päiväkoti n. 700 m. Lassin päiväkoti n. 1,0 km. Kangaspuiston päiväkoti n. 1,2 km.

LIIKENNEYHTEYDET: Linja-autopysäkit n. 400 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-052-0114-0012
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, 50/50 Mbit/s/asunto, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
356 943,24 €
Neliöhinta
3 969,85 € / m²
Velkaosuus
38 056,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
378,10 € / kk
Pääomavastike
301,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
681,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 2 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskenrannan Panoraama, Oulu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on hallinnonjako- ja yhteiskäyttösopimus kahden muun korttelin taloyhtiön kanssa. Sopimuksen tarkoituksena on sopia kullekin osapuolelle kuuluvan hallinta-alueen rajoista sekä hallinta-alueella olevien rakennusten ja rakenteiden omistuksesta, kunnossapidosta, korjauksesta ja uusimisesta. Korttelin taloyhtiöt sekä naapuritontin As Oy Oulun Lohiportti ja As Oy Oulun Lohitorni ovat sopineet yhteisellä hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimuksella kullekin osapuolelle kuuluvista hallinta-alueista sekä hallinta-alueella olevien rakennusten ja rakenteiden omistuksesta, kunnossapidosta, korjauksesta ja uusimisesta. YHTIÖJÄRJESTYKSEN 9 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne.), vastaa niiden aiheuttamista hoito- ja ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvio suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 803 560 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 166 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Vuorma Oy, Heli Kujansuu, 044 762 5000
Kaavoitustiedot
Lähistöllä vireillä olevat asemakaavamuutokset: Tuiran uimalan alue - Kuvaus: Kaupunki on käynnistänyt asemakaavamuutoksen Tuiran uimaranta-alueella. Asemakaavan muutoksesta on myös jätetty aloite Oulun Rantasaunaseura ry:n toimesta. Oulun Rantasaunareura ry:lle on myönnetty suunnitteluvaraus kohteeseen. Tavoitteena on tutkia Tuiran uimarantaa ja siihen liittyvää puistoaluetta siten, että asemakaava mahdollistaisi uuden, uimarantaa palvelevan huoltorakennuksen ja siihen liittyvien toimintojen luontevan sijoittumisen alueeelle. Asemakaavan tavoitteena on myös ympäröivän puistoalueen ja sen kulkureittien järjestely osana kokonaisratkaisua. Lasaretti - Kuvaus: Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt alueen maanomistaja Hengitysliitto ry. Hakijan tavoitteena on kehittää aluetta korkeatasoisena ja viihtyisänä keskustaan tukeutuvana asunto- ja työpaikka-alueena. Aluetta suunnitellaan arkkitehtikutsukilpailun voittajatyön pohjalta. Kaavamuutos on kaavaehdotuksen valmisteluvaiheessa. Hanketta on tarkoitus jatkaa 2024-2025. Hankkeesta laaditaan maankäyttösopimus. Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Oulun kaupunki Puh. 08 558 410 (vaihde)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat omilla osakkeillaan. Yhtiöllä ei ole yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Vaatekaappisto. vaatehuone. SEINÄT:Maali. LATTIA:Parketti. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS:Vaatekaapisto. SEINÄT:Maali. LATTIA:Parketti. (MAKUUHUONE 3) - Väliseinä jätetty toteuttamatta rakennusvaiheessa ja tila avattu osaksi olohuonetta.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT:Maali LATTIA:Parketti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pesukone ja kuivausrumpu.