248 000 €90 m²

Savusaunantie 2 A, Kiulukangas, Oulu4h,k,sa

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kiulukangas
Kaupunki
Oulu

Kiulukankaalla sijaitseva tyylikäs ja moderni rivitalokoti, jossa on tilaa, mukavuutta ja laatua kahdessa kerroksessa.

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, moderni varustelu ja erinomainen sijainti? Tämä tilava kaksikerroksinen rivitalohuoneisto täyttää vaativammankin asujan toiveet. Kodin sydän on valoisa olohuone, josta on käynti viihtyisälle terassille. Lasitettu terassi toimii täydellisenä lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Lasitus suojaa sateelta ja viimalta, ja päästää luonnonvalon kauniisti sisään.

Asunto on kauttaaltaan nykyaikaisesti varusteltu. Lämmitysmuotona on huoleton ja energiatehokas kaukolämpö, ja vesikiertoinen lattialämmitys jokaisessa huoneessa tuo tasaisen lämmön ja miellyttävän asumistuntuman ympäri vuoden. Modernit pintamateriaalit, hyvin varusteltu keittiö ja harkitut yksityiskohdat tekevät asumisesta helppoa ja mukavaa. Rakennusvaiheessa kotiin on parannettu varustelua, mm. tammiparketti huoneissa sekä integroidut asianpesukone ja mikro.

Ylä- ja alakerta tarjoavat erinomaisesti jaettua tilaa esimerkiksi perheelle, etätyöskentelyyn tai harrastuksiin. Useat huoneet, runsaasti säilytystilaa sekä erillinen wc helpottavat arjen sujuvuutta. Mikäli tarvetta on, alakerran tilavaan wc-tilaan on mahdollista lisätä suihku. Yläkerran suuresta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, joka tuo arkeen mukavuutta erityisesti talvisin.

Sijainti on luonnonläheinen ja samalla lähellä kaikkea. Kiulukangas on yksi seudun halutuimmista ja kehittyvimmistä asuinalueista. Kodin lähettyville rakennetaan uutta monitoimitaloa, joka valmistuu tammikuussa 2027. Täällä asut rauhallisesti luonnon helmassa, mutta vain lyhyen matkan päässä keskustasta, kouluista, päiväkodeista ja kaupoista. Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta: metsäpolut, ladut ja lenkkireitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Kokonaisuus sopii niin lapsiperheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat laatua ja helppoa asumista. Tule ihastumaan, sillä tämä koti pitää kokea paikan päällä. Tällaisia tilaisuuksia on harvoin tarjolla, joten ota pian yhteyttä!

Perustiedot

Sijainti
Savusaunantie 2 A, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Kiulukangas
Kohdenumero
615287
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
3 760 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,sa
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2026-2027 Jätekatoksen oven uusiminen. 2028 Salaojien huuhtelu, palovaroittimien uusiminen, 10v tarkastus, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, VSS tiiveyskoe. 2029 Silikonisaumojen uusiminen. Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset korjaus- ja huoltotyöt. IV-suodattimien vaihto 2 krt/vuodessa.
Tehdyt remontit
2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, palovahingon korjaukset C-talossa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
2 755,56 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
324 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
324 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa tai poismuuton yhteydessä kulutuksen mukaan (kylmä 4,00 €/m³ ja lämmin 8,20 €/m³). Sähkölatausennakko 30 €/paikka/kk ja tasaus kaksi kertaa vuodessa taloyhtiön toteutuneen sähkön ja sähkön siirron keskihinnalla. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuudet voimassa seuravaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Saunatonttu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 760 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2078
Tontin vuokra
Vuosivuokra 19 728,72 €
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät, mdf-paneelikatto. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät, mdf-paneelikatto. Sauna: Laattalattiat, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät, mdf-paneelikatto. Wc: Laattalattia, laattaseinät. Makuuhuoneet: Parkettilattia, maalatut seinät, mdf-paneelikatto.