92 500 €60 m²

Helmipöllönkuja 15 A, Kuivasjärvi, Oulu2h+k+s

Velaton hinta
92 500 €
Hoitovastike
294 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuivasjärvi
Kaupunki
Oulu

Rauhallista rivitaloasumista Kuivasjärvellä,

Tämä valoisa ja huolella uudistettu rivitalokaksio tarjoaa arjen helppoutta ja viihtyisyyttä rauhallisella Kuivasjärven alueella. Puistoon rajoittuva oma piha ja modernit sisätilat tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon sinulle, joka arvostat siistiä ja toimivaa asumista.

Koti sopii mainiosti pariskunnalle, pienelle perheelle tai vaikkapa etätyötä tekevälle, joka kaipaa tilaa ja rauhaa. Huoneiston käytännöllinen pohjaratkaisu yhdistää avaran olohuoneen, modernilla varustelulla päivitetyn keittiön ja äänieristetyn makuuhuoneen. Olohuoneesta avautuu kulku omalle suojaisalle terassille ja vehreälle pihalle, jossa nautit aamukahvit tai ilta-auringosta puiston laidalla. Säilytystilaa löytyy sekä vaatehuoneesta että ulkovarastosta.

Asunnon kaikki pinnat on uusittu vuosina 2023-2025, mikä näkyy laadukkaissa materiaaleissa ja siistissä yleisilmeessä. Keittiö ja oleskelutilat on varustettu vinyylilankkulattioin, makuuhuoneessa on lisäksi äänieristysratkaisu. Kylpyhuone ja oma sauna on remontoitu 2019 ja tarjoavat arkeen ripauksen luksusta lattialämmityksineen. Kodissa on kattava tietoliikennekaapelointi ja taloyhtiönetti, mikä mahdollistaa sujuvan työn ja vapaa-ajan käytön. Autopistokepaikka helpottaa arkea.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty kaikki oleelliset remontit ajallaan, kuten käyttövesiputkistot ja ulko-ovet uusittu. Yhteiset tilat, kuten varasto ja leikkialueet, lisäävät asumismukavuutta. Kaukolämpö takaa tasaisen lämmön ja asumiskustannusten hallinnan.

Kuivasjärven viihtyisä ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja lenkkeilemään. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja sujuvat liikenneyhteydet kuljettavat nopeasti keskustaan sekä yliopistolle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Helmipöllönkuja 15 A, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Kuivasjärvi
Kohdenumero
614504
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
5 616 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot 2021 uusittu, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna 2019, sähkökiuas, kylpyhuone 2019, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Itä suunta
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: 2025–2026 Autotallirakennuksen alkuperäisen osin vaurioituneen sadevesirännin ja sadevesi syöksytorvien uusiminen, Taloyhtiön sähköjärjestelmän kartoitus / suunnittelu mahdollisia sähköautojen latauspisteitä varten, Kilpailutetaan / toteutetaan katon akuutit korjaustarpeet kattourakoitsijoilla vuonna 2022 tehdyn vesikaton kuntotarkastus raportin pohjalta. 2027–2028 Vesikatteen uusiminen (n. 1500m2) suunnittelu. Vuosittain Havaittavien osittain vuotavien sadevesirännien tarkistus ja korjaaminen tarvittaessa (talkoilla tai urakoitsijan toimesta).
Tehdyt remontit
1998 Rännit tiivistetty. 1999 Salaojituksen asennus. 2001 Sadevesikaivojen asennus ja Maa-aineksen vaihto perustuksen vierestä. 2002 C-talon ulkoseinien alaosassa ilmenneet kosteusvauriot korjattu. 2003 Patolevyjen asennus. 2006 Alajakokeskus uusittu. 2011 Piharemontti (liitytty alueelle vasta asennettuun kaupungin hulevesiviemäriverkostoon ja asennettu sade- ja hulevesiputkistot kaivoineen pihakäytäville ja paikoitusalueelle, rakennettu uudet kantavat maarakennekerrokset pihakäytävien ja paikoitusalueelle ja uusittu taloyhtiön asfaltoinnit, piha-alueen maanpintojen muotoilu). 2012 Jätekatoksen rakentaminen. 2013 Terassinovien uusiminen 14 kpl. 2014 Taloyhtiön sisäänkäynnin pyörätien vierustan lännen puoleisen puuaidan ja aitatolppien uusinta. 2017 Taloyhtiön leikkipuiston pohjoisen puoleisen puuaidan ja aitatolppien uusinta. 2018 Vesikaton PTS kartoitus, Taloyhtiön käyttövesi- ja viemäri- sekä lämmönjakoverkoston putkien ja pattereiden kuntokartoitus, Varastojen /ovien puuosien huoltomaalaus. 2019 Ulko-ovien uusiminen+lukitus, Käyttövesiputkiremontti, Huoneiston A1 kengityskorjaus, Huoneistojen kylpyhuone ja saunaremontti, sähkö-, antenni ja teitoliikenneyhteysremontti. 2020 Lämmönjakoverkoston huuhtelu ja tasapainotus, Asennettu DNA titoliikenne valokuitu maakaaleiyhteys taloyhtiöön ja liitytty DNA taloyhtiönettiin, joka on kytketty kaikille huoneistoille käyttöön, Taloyhtiön salaojien ja salaojakaivojen paikannus, kunnon tarkastus, korjaukset, puhdistushuuhtelu. 2022 Pihan asfalttivaurioiden korjaus ja pikityöt, Sadevesikourujen puhdistus, Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja sakkavesien imu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2024 Sadevesikaivojen ja linjojen huuhtelu ja sadevesikourujen puhdistus, Taloyhtiön rakenteita osin rasittaneiden A, B ja C talojen takapihojen läheisen Oulun kaupungin alueen kokoaja laskuojan ojanvarsipuiden poistot tehty taloyhtiö pyynnöstä Oulun kaupungin tämän asuinalueen metsänhoitotoimenpiteiden yhteydessä syksyllä 2024 Oulun kaupungin toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
92 500 €
Myyntihinta
92 500 €
Neliöhinta
1 541,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
294 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
294 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 22,00 €/kk. Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,40 €/m³ ja lämminvesi 9,20 €/m³). Perintäkulu 5,00 €/maksuhuomautus. Viivästyskorko Korkolain mukaan. Jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii, on hallituksella oikeus periä 1 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Hallituksella on valtuudet tarkastaa ja tarvittaessa tehdä muutoksia pääomavastikkeen suuruuteen Korkomuutosten mukaisesti. Hallituksella on valtuudet tehdä lainoihin ylimääräisiä lyhennyksiä pääomavastike-ylijäämän sallimissa rajoissa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuivashelmi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Puu/tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 616 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Jarmo Viirretjärvi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
Vuosivuokra 2 677,79 €
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Vinyylilankku/maali/mdf 2023. Olohuone: Vinyylilankku/maali/mdf 2023. Makuuhuone 1: Vinyylilankku/maali/mdf/äänieristys 2025. Sauna: Laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: Laatta/laatta/paneeli. Eteinen: Laatta/maali.