49 000 €74 m²

Irmantie 5 A, Niittyaro, Oulu3h, k, kph

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
303,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittyaro
Kaupunki
Oulu

Hieno mahdollisuus hankkia itselle edullinen koti tai esim. sijoitusasunto!

Valoisa läpitalon kolmio Koskelasta Irmantieltä on nyt vapaana, josta avautuvat puistomaiset näkymät asunnon molemmin puolin. Siisti, peruskuntoinen asunto toimivalla pohjaratkaisulla. Sijainti ylimmässä eli toisessa kerroksessa takaa rauhallista asumista, parvekkeelta mukavat metsäiset näkymät. Asunnossa kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä erilliset kylpyhuone ja wc tilat.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit suunnitelmallisesti toteutettu. Viime vuosina on uusittu muun muassa käyttövesiputkisto, tehty laajasti huoltotoimia sekä varauduttu taloudellisesti tulevia korjauksia varten, asuminen on huolettomampaa ja turvallisempaa pitkälle tulevaisuuteen.

Asunto on heti vapaa. Alueena Koskela on rauhallista ja ulkoilumaastot ovat lähellä. Harvoin myynnissä oleva koti pienkerrostalon A-rapussa, jossa rappukäytävässä on vain neljä huoneistoa, mikä lisää asumisrauhaa. Koulu, päiväkoti ja kauppa sijaitsevat noin 500 metrin etäisyydellä, ja hyvät linja-autoyhteydet sekä nopea yhteys nelostielle takaavat sujuvan kulkemisen kaupunkiin. Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä autopaikka.

Myynti ja lisätiedot: JP Kyllönen / Aurea Kodit 0504011669 / jp.kyllonen@aurealkv.fi

Tästä kohteesta tarjouksen tekeminen sähköisesti on helpointa alla olevan osoitteen kautta: https://aurealkv.fi/ostotarjous-osake/

Perustiedot

Sijainti
Irmantie 5 A, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Niittyaro
Kohdenumero
80489402
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili ja pesuallas.
Tulevat remontit
Kameravalvonnan hankinta piha alueelle ja selvitetään kameravalvonnan lisäys sisätiloihin 2026 Runokolukittavien pyörätelineiden hankinta piha alueelle 2026 Talo A B porraskäytävien seinien maalaus ja lattioiden pinnoitteiden uusinta 2026 Ulko ovien uusiminen päädyissä 2026 Talo C F kellarikerroksessa pintojen korjauksia kosteusvaurioiden korjauksia 2026 Lämmitysjärjestelmän korjauksen tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2027 Ajotien ja pa alueen paikkakorjauksia 2027 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 2027 Lämmönvaihtimien uusintaan varautuminen 2 kpl 2028 Sähköjärjestelmien kuntokartoitus 2029 Vesikaton kuntotutkimus 2029 Lämmitysjärjestelmän säätö uudet patteritermostaatit ja sulkuventtiilit 2030 Vesimittareiden uusintaan varautuminen 2032
Tehdyt remontit
Kattotarkastus vuosittain 2026 Autojen lämmityskoteloiden uusiminen 8 kpl 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Lukitusuudistus iLOQ 2024 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus ja uusintalaajuuden selvitys 2024 Kattojen kuntotarkastus ja raportointi 2024 Huoneistojen märkätilakartoitus 2024 Rappukäytävien huoltomaalaus ja lattioihin vinyylilankkujen asennus talossa C F 2023 IV kanavien puhdistus 2021 Syöksytorvien uusiminen 2021 2 talon pesutilan muuttaminen pesutuvaksi 2020 Lasittamattomien parvekkeiden käsijohteiden uusiminen 2020 P alueen valaistuksen uusiminen led valoksi 2020 Saunatilojen pintojen korjaus 2020 VSS tilan laitteiston päivitys ja tilan ehostus pelastussuunnitelma 2020 Vesikattojen huoltomaalaus 2020 Koodilukitus 2019 Käyttövesiputkien uusiminen 2019 Asuntojen ja pystyviemäreiden pinnoitus 2010 B talon lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet uusittu 2010 Pohjaviemärit uusittu 2009 A talon lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet uusittu 2008 Antenniverkko kunnostettu 2003 Ylimpien parvekkeiden katon jatkaminen ja parvekkeiden jalkalistojen uusiminen 2 3 krs 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000 Ulkomaalaus 2000 Autotallien ovien tiivistys 1999 Kattopinnoitteiden maalaus 1988
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
46 028,57 €
Neliöhinta
662,16 € / m²
Velkaosuus
2 971,43 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
303,40 € / kk
Pääomavastike
77,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
381,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 1.90€/kk, korjausvastike 74€/kk. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta 1.7.2025 alkaen, jonka avulla rahoitetaan kaikki lähivuosien isommat korjaukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Kotikontu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,37 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Terhi Jokinen, toimisto@oit.fi, 0841525000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
21 265 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ja tallit vuokrataan isännöitsijäntoimiston ylläpitämän jonostuslistan mukaisesti talossa asuville osakkaille ja vuokralaisille.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja muovimatto
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali