86 000 €116,5 m²

Tervakukkatie 23 A, Rajakylä, Oulu5h+k+s

Velaton hinta
86 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Oulu

Tilava ja valoisa rivitalokoti kahdessa tasossa etsii uutta omistajaa Rajakylässä! Tämä 116,5 m²:n kokoinen koti tarjoaa runsaasti tilaa niin isommalle perheelle kuin väljyyttä arvostavalle asukkaalle. Reilut neliöt ja selkeä pohjaratkaisu antavat loistavan mahdollisuuden muokata kodista juuri omien toiveidesi mukaisen. Pintojen päivityksellä pääset toteuttamaan omat sisustus- ja remontti-ideasi sekä luomaan kokonaisuudesta persoonallisen ja viihtyisän kodin. Viiden huoneen käytännöllinen pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme lisähuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Keittiö ja olohuone avautuvat valoisasti etelänsuuntaiselle takapihalle, jonne on mahdollista toteuttaa viihtyisä terassi. Säilytystilaa on mukavasti: vaatehuoneen lisäksi käytössäsi ovat ulkovarasto, erilliset vaatekaapit sekä autotalli. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Käyttövesiputket on uusittu, ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu ja tasakatto muutettu harjakatoksi. Lisäksi sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmät sekä viemärit on tarkastettu ja huollettu säännöllisesti. Sähköautoilijaa palvelee taloyhtiöön asennettu latausmahdollisuus. Hyvä sijainti ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Rajakylä on puistomainen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät lähipalvelut, koulut ja päiväkodit. Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet keskustaan sekä monipuoliset ulkoilumaastot aivan lähietäisyydellä lisäävät asumismukavuutta. Kokonaisuus palvelee loistavasti sekä oman kodin etsijää että sijoittajaa, joka arvostaa mahdollisuutta muokata asunnosta mieleisensä. Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Tervakukkatie 23 A, 90580 Oulu
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
614094
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Tontin pinta-ala
8 273,6 m²
Kokonaispinta-ala
116,5 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon pinnat kaipaavat kohta päivittämistä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä. 1990-luvun lopullla on tehty saunaremontti.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Olohuoneen ja keittiön ikkunat ovat takapihan suuntaan. Mahdollisuus rakentaa terassi takapihalle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Tarpeen mukaan puiden kaatoa, mahdollisesti syksyllä 2025. Pensaiden leikkaukset ja viheralueen hoidot. Sadevesien poisjohtamisen parantaminen sokkelin vierustoilta, esim. sadevesikaivot tms. Pihasuunnittelua on tehty. Piharemontti tulevaisuudessa. Jätekatoksen rakentaminen ajankohtaista, nyt syväkeräyssäiliöitä on sijoitettu kaupungin puolelle (saavat olla, mutta korjauksien yhteydessä siirrettävä yhtiön tontin puolelle. Muiden piha-aitojen huoltomaalaus tarvittaessa. Lipputangon, kuivaus- ja tamppaustelineen, yms huoltotoimet / uusimiset tarpeen mukaan. Leikkivarusteiden hankinnat / huollot. Lipputangon narun uusiminen 2025. Autotalleissa vaurioituneiden puuosien uusimista ja maalaukset on tehty 2014, ei toimenpiteitä maalaukseen. Autotalleissa palokatkojen asentaminen tallien seiniin ja kattoon ajankohtaista. Autotallien ovissa huoltokorjaustarvetta tarvittaessa. Perustuksien kuntotutkimus ja korjaaminen / maalaukset. Autotallien vesikatteen korjaaminen (Instaron PTS). Teknisen tilan ja kiinteistön varaston pintojen maalaus (Instaron PTS). Autotallien ovissa alkaa olla korjaustarvetta lähivuosina, arvio 2021–2023. Huoneistosaunoihin alumiinitiivistyspaperin asentaminen sekä paneelien ja eristeiden uusiminen (Instaron PTS). Märkätilojen kunnon seuranta ja silikonitarkastukset sekä silikonien uusinta tarvittaessa n. 5–6 vuoden välein. 10-vuoden akuilla toimivat palovaroittimet huoneistoille 2025. IV järjestelmä nuohous 2025-2026. Tarvittaessa hana- ja kalustehuoltoja. Lämpöputkilla ja viemärillä ei ole tiedossa korjaustarpeita, tarkentunee mahdollisesti tulevaisuudessa päivitettävässä kuntoarviossa / PTS. Lämmönjakohuoneen kojeen liitoksien uusiminen/korjaus 2025. Sähköjärjestemät: ryhmäkeskuksien uusimiset. Pihavalaistusta parannettu ja lisätty 2012 ja yleisten tilojen valaistuksen lisääminen tarkastelujakson loppupuolella.
Tehdyt remontit
2023 Yksi sähköautojen hidaslataus otettu käyttöön, sähköautojen latausinfran asennus tehty. 2022 Postilaatikot uusittu, sähköautojen latauskartoitus tehty, huoltokorjauksia (liesikupu / talotuuletin kupu) korjattu A4, hanahuoltoja A2, B10, lämmityshuoltoa C16 ja vesilukkoa huollettu C13. 2021 Korjaukset: Sähkötaulut / sulaketaulut, yms. tarkastettu vuoden aikana kaikista huoneistoista. Teetetty huoneistojen sähköpisteiden tarkastus ja tehdään tarvittavia huoltokorjauksia, mikäli tullut esille. Hammarin Sähkö hoitaa, kaikkien huoneistojen postilaatikot on uusittu kesällä. huuhdeltu viemäriä B-talossa (runkoviemäri), ilmanvaihtoventtiilien (tuloilmaventtiilit) suodattimet hankittu. 2020 Käyttövesi- ja taloyhtiön käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus, lämmönjakohuoneen lukon korjaus, kiertovesipumpun uusinta, hanahuoltoa, patterihuoltoa, yms., sähkökorjauksia (valaisinsähköt, autotallien ulkovalaisimet, talotuuletin, yms.), asennettu huoneistojen yläkerran osalta turvatikkaat / hätäpoistumistikkaat. 2019 Korjaukset: Haitta-aineet tutki Kiwa-Inspecta Oy, lisäparkkipaikkojen (kylmät) rakentaminen taloyhtiön tontille, kaikkien huoneistojen vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat huoltotoimenpiteet (hanat, wc-). 2018 Pihapuiden kaataminen ja kantojen jyrsintä pihasuunnitelman mukaisesti. 2018 Terassien rakennuslupa haettu, pienempiä huoltokorjauksia ränneille, yms., B9 viemäriputkesta aiheutuneen keittiön vesivaurion korjausta, huoltokorjauksia: hanahuollot, viemäriavausta ja kuvausta, viemärikorjausta B9 keittiö, iv-koje A2, pihasuunnitelman tekeminen, maisematyöluvan hakeminen puiden kaatoon, piirustuskopiot lupaan, yms. 2017 Julkisivumaalaukset ja varastojen entrausta (Maalauslikke Ari Eriksson Oy), Ikkunoiden uusiminen (Pihla, Inwido Oy). 2016 Kaikkien huoneistojen varoketaulujen tarkastukset, huoltokorjauksia, viemäriavauksia, kaukolämpöventtiili, yms., kunnostettu / tasoitettu Tervakukkatien puolen nurmialuetta (patit pois, yms.). 2015 Uusittu lukitukset (Oulun Lukitustekniikka Oy), piha-aitojen rakentaminen talkoilla (raja-aita). 2014 Kattoluukkujen tarkastuksia ja huoltokorjauksia, autokatoksien julkisivupaneelien korjausta kesä-syksy 2014 (ins.tsto Sanerco Oy). 2013 10 vuoden energiatodistuksen laadinta, rakennusluvan hakeminen piha-aidan rakentamiseksi, rakennusluvan hakeminen autotallien julkisivulaudoituksien korjaamiseksi. 2012 IV-kanavien nuohous, B9 vesivaurion korjaus, valmistunee loppuvuosi 2012 (sadevesi aiheuttanut), pihapuiden kaatamista. 2011 Palovahinkojen korjaukset autotallin pääty (tuhopolttoyritys), vesivauriokorjauksia kph B12 ja kph C14. 2010 Vesivauriokorjauksia kph C17. 2009 Kuntoarvio ja PTS + energiataloudellinen loppuselvitys (Instaro Oy), vesivauriokorjauksia, käyttöveden irtosiirrin ja moottoriventtiilin runko, talovahvistin uusittu. 2007 Postilaatikot uusittu. 2006 - 2007 Piha-alueen kuivatustyöt ja pinnoitus. 1997 Antenniverkko ja kaapeli-tv verkko saneerattu (syötöt DNA / Oulun Puhelin). Muita tiedossa olevia tehtyjä hankkeita: lämmitysjärj.perusparannus,tasakatot muutettu harjakatoiksi, ilmanvaihdon perusparannus, puhelinkaapelit uusittu/asennettu, kaapeli-tv kaapelisto, takapihojen ulko-ovet uusittu, julkisivu. 1997 muutos tehty+verhous vaihdettu, lisälämmöneristys, sisäänkäyntikatokset kunnostettu, ulko-ovet vaihdettu, autotallit ja varastot maalattu.. Asunnon remonti
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Rajakylä n. 450m, Lidl Pateniemi n. 2,5km. Koulut: Rajakylän peruskoulu n. 1 km. Päiväkoti: Ruiskukan päiväkoti n. 1km. Talvikkipuiston urheilukeskus n. 300m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
86 000 €
Myyntihinta
78 555,65 €
Neliöhinta
738,20 € / m²
Velkaosuus
7 444,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
172,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
472,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 10,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,90 €/m³ ja lämmin 7,80 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tervakkorivi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. / puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
8 273,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kodin Isännöinti Oy, Oulu
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Lähimmät linja-autopysäkit n. 700m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkogrilli