209 000 €71,5 m²

Koulukatu 34 B, Keskusta, Oulu3h, k, s

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
357,50 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Valoisa ja siistikuntoinen läpitalon kolmio Oulun keskustasta!

Nyt tarjolla erinomainen tilaisuus asua Oulun ydinkeskustassa jossa kaikki palvelut ihan käden ulottuvilla! Tämä kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto (71,5 m², 3h+k+s) sijaitsee hyvin hoidetussa, vuonna 1999 valmistuneessa taloyhtiössä omalla tontilla.

Asunnossa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu, ja sen erikoisuutena ovat kaksi tilavaa parveketta molemmin puolin asuntoa. Näissä nautit aamuauringosta tai iltahetkistä oman valintasi mukaan. Keittiössä sopivasti tilaa kokkailuun ja ruokaryhmälle, sekä tilavan ja valoisan olohuoneen voit kalustaa mielesi mukaan. Oma sauna lasiseinällä kruunaa kokonaisuuden.

Huoneiston pintoja on päivitetty vuosien varrella, ja yleisilme on siisti ja hyväkuntoinen. Läpitalon huoneistona asunto on valoisa ja rauhallinen, vaikka keskusta onkin aivan vieressä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä luo turvallisuutta ja pitkäjänteisyyttä asumiseen.

Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka omilla osakkeilla hintaan 20.000 €, varma etu keskustan alueella, jossa pysäköintipaikat ovat kysyttyjä.

Myynti ja lisätiedot: JP Kyllönen / Aurea Kodit 0504011669 / jp.kyllonen@aurealkv.fi

Tästä kohteesta tarjouksen tekeminen sähköisesti on helpointa alla olevan osoitteen kautta: https://aurealkv.fi/ostotarjous-osake/

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 34 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80490969
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
1 067 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs vaalea keittiö, harmaat laminaattitasot, välitilassa levy, kaapistoissa mustat lankavetimet, tumma komposiittiallas ja musta hana. Keittiön yhteydessä myös toinen asunnon parveke.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2025 Uusinta: huonetermostaatit, jakotukkien vuodon ilmaisimet, linjasulut. Vuoden vaihteessa järjestelmän tasapainotus. 5+5+5 2025 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen sekä käyntien säätö. 5 2025 Salaojaviemäreiden ja kaivojen huuhtelu. 3 2025 5 krs. parveke korjaus. 2025 5.krs kattolasien tiivistys 2025 Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2026 Sähköautojen latausinfran kartoitus. 1 2026 Kamerajärjestelmän uusinta 1,5 2026 Julkisivun puu- metalli- ja rappausosien huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen. 8+3 2026 Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt. 2027 Palo ja turvalaitteiden uusiminen. 10 + 3 2028 Normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt. 2028 Käyttöveden linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 6 2028 IV-koneiden uusinta (tarpeen mukaan) 2029 IV-kanavien nuohous 2029 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 3 2032 Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
2012 IV-kanavienpuhdistus 2018 Porraskäytävän osittainen maalaus 2019 Parvekelasituksia huollettu, Hissien käyttöjärjestelmä uusittu 2020 Porraskäytävän loppumaalaus 2022 Jätekatoksen korjausrakentaminen 2023 5.krs parvekkeen etuseinän tutkimus/korjaus, raportin mukaiset katon korjaukset. 2023 Parvekelippojen lahovaurioiden korjaus. 2023 IV- kanavien nuohous ja säätö. Iv-koneiden uusiminen kerralla tai tarpeen mukaan. 2023 Märkätilojen kartoitus kaikkiin huoneistoihin. 2023 Lämmönvaihdin uusittiin 2024 Viemäriputkien uusinta/sukitus ja kannakoinnin tihitys 2024 Parkkihallin valaistuksen liiketunnistimien asennus ja liiketunnistinvalaistuksen asennus 1.krs
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna lasiseinällä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
203 995,10 €
Neliöhinta
2 923,08 € / m²
Velkaosuus
5 004,90 €

Vastikkeet

Hoitovastike
357,50 € / kk
Pääomavastike
131,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
489,49 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikan vastike 35€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Uusi Karhi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 067 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy, Henri Sipola, 0107556338
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka omilla osakkeilla, vh 20.000€.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone jonka yhteydessä asunnon toinen parveke.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali