270 000 €75 m²

Isokatu 19 A, Keskusta, Oulu3h, k, kph

Velaton hinta
270 000 €
Hoitovastike
282 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Huoneisto huippusijainnilla aivan Oulun ydinkeskustassa, ikonisen Valkea Linnan arvokkaassa miljöössä.

Asunto sijaitsee Isokadun puolella talon 7. kerroksessa. Tämä valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa upeat näkymät: olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat avautuvat länteen vehreiden puistonäkymien suuntaan, ja horisontissa pilkistää jopa meri. Keittiö ja toinen, pienempi makuuhuone sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan laadukkaasti ammattilaisten toimesta vuosina 2018–2019. Lattiat ovat tyylikästä laattaa ja huoneissa kestävää merbau-parkettia. Seinät ja katot on maalattu, kaikki väliovet sekä huoneiston sähköjärjestelmät on uusittu. Myös kylpyhuone ja keittiö on remontoitu nykyaikaisiksi ja ajattoman tyylikkäiksi.

Arkkitehti Eino Pitkänenn suunnittelema, vuonna 1941 valmistunut taloyhtiö edustaa varhaista funktionalismia ja on tunnettu osa Oulun keskustan kaupunkikuvaa. Taloyhtiössä on toteutettu mittavat peruskorjaukset: viemärit ja käyttövesiputket on uusittu, julkisivu kunnostettu ja ikkunat vaihdettu.

Tämä muuttovalmis kokonaisuus soveltuu erinomaisesti niin kodiksi kuin toimistokäyttöön.

Myynti ja lisätiedot: JP Kyllönen / Aurea Kodit 050 401 1669 / jp.kyllonen@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Isokatu 19 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80485988
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 640 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja astianpesukone. Keittiö remontoitu 2018. Mustat alakaapistot, valkoiset kvartsitasot, komposiittiallas.
Tilaa pienelle ruokailuryhmälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, lattialämmitys ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2018.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Yhtiössä suunnitteilla lämmitys-, käyttövesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja sähköjärestelmien peruskorjaus. Asiasta pidetty ylimääräinen yhtiökokous helmikuussa ja sen myötä asiaa aletaan edistämään tarjousvaiheeseen. Alustavan hinta-arvion mukaan korjauksen kulut ovat n. 500€/m2. Peruskorjauksen suunniteltu toteutus ajankohta on 2026-2027.
Tehdyt remontit
2024 D-rapun pintaremontti 2024 Huoneiston E47 ja E55/F55 seinien lämpökamerakuvaus 2024: 2023 loppuvuoden ja 2024 alkuvuoden aikana sattuneiden vahinkojen korjaus 2024 VSS-tilan tarkastus 2024 Katon korjaustyöt 2023 C-portaan hissin valoverhon uusiminen 2023 Hormitutkimukset 2023 Kuntoarvio laadittu 2023 Parkkihallin ÖE kaivoihin uusittu hälytysanturit 2022 D31 ja D76 tilojen remontti 2011 Julkisivujen kunnostus 2010 Viemäreiden pinnoitus (kerrosviemärit / uusinta pohjaviemäri) 2008Rappukäytävien huoltomaalaus (ei D-rappu) 2005 G-rappu ullakkotilojen peruskorjaus 2001 Ikkunoiden. uusiminen kadun puoli 2001 Kellari, ullakkokerros ja D-rappu peruskorjaus (ei LVI D-rappu) 1995 Ikkunoiden uusiminen sisäpiha 1995 Käyttövesiputkien uusiminen (ei D-rappu) 1995 Lämmitysjärjestelmän kunnostus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
270 000 €
Neliöhinta
3 600 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
282 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
282 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asuinhuoneistovastike 3,76 €/m2/kk. Toimistohuoneistovastike 4,70 €/m2/kk.
Kiinteistövero
0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Oulun Valkea Linna Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä pääosin vesimittarit. Yhtiöllä lisäksi hoitolaina G ja D rapun yläkerrosten tilojen rakentamiseen sekä D-rapun 3.kerroksen toimistotilan saneeraukseen. Exec-lukosto, avainhallinta isännöitsijällä. Oulun Valkea Linna Oy:n ja Kiinteistö Oy Uusikatu 22:sta välillä on voimassa oleva rasite-sopimus,joka koskee autohalliin kulkua, kulkureitin huoltoa sekä 2 autohallipaikan vuokrausta (Valkea Linna velvollinen vuokraamaan Uusikatu 22:lta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
3 391 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasa/harja
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen/Kone
Tontin koko
2 640 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti, Katja Kuukasjärvi, katja.kuukasjarvi@oit.fi, 0841525000
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 21kpl
Yhteiset tilat
Pesutupa ja väestönsuoja
Muut tilat
Huoneisto täysin remontoitu 2018/19 (lattiat, seinät, katot, väliovet, sähköt). Kaikissa huoneissa kiinteät led-valaisimet, eteisessä lisäksi epäsuora led-valaistus. Sälekaihtimet. Antenni- ja datakaapeloinnit jokaisessa huoneessa. Ovipuhelin. Huoneistolle kuuluu kaksi varastoa. Pintamateriaalit: Katot: maalattu valkoinen. Seinät: maali, kph laatta. Lattiat: Merbau parketti, et+keittiö+kph laatta. Säilytystilat: Kiintokaapistot, vaatehuone. Ikkunoiden suunta: Oh+mh länteen.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali