47 500 €58 m²

Irmantie 3 B, Koskela, Oulu2h,k

Velaton hinta
47 500 €
Hoitovastike
253,92 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Oulu

Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon huoneisto, jonka lasitetulta parvekkeelta ja kaikista ikkunoista avautuvat rauhalliset metsäiset näkymät.

Tämä tilava ja muuntelukelpoinen huoneisto sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, remonttitaitoiselle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa mahdollisuutta muokata kodista juuri oman näköisensä.

Hyvä pohjaratkaisu tarjoaa selkeän erillisen keittiön, avaran olohuoneen sekä makuuhuoneen, jossa on runsaasti säilytystilaa. Jokainen huone on alkuperäiskunnossa, joten pääset suunnittelemaan pintamateriaalit ja ratkaisut täysin omien mieltymystesi mukaan. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn, ja puistomaiset näkymät tuovat arkeen ripauksen luonnonrauhaa.

Huoneistoon kuuluu kaksi pientä varastotilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä. Taloyhtiössä on tehty laajasti peruskorjauksia, jotka parantavat asumismukavuutta. Yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula, kuivaushuone sekä pyörä- ja urheiluvälinevarastot, tuovat lisäarvoa arkeen. Hissi vie vaivattomasti ylimpään kerrokseen.

Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen keskustaan sekä muihin kaupunginosiin. Lähimetsät ja ulkoilureitit tarjoavat mainiot mahdollisuudet virkistäytymiseen aivan kotiovelta.

Varaa aika esittelyyn ja tule paikan päälle kokemaan huoneiston potentiaali ja alueen viihtyisyys!

Perustiedot

Sijainti
Irmantie 3 B, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
614393
Kerros
5 / 5
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1,38 ha
Kokonaispinta-ala
58 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Korjaussuunnittelun aloitus: hissit 6 kpl, katot 2 kpl liittyvine töineen, talon 3 ympäristön veden hallinta. 2026 Lämmönvaihtimien uusintaan varautuminen. 2026 VSS-tilojen korjaustarpeet. 2026 Osallistuminen osakkaiden märkätilaremontteihin. 2026 D-portaan 8 huoneiston sukitus loppuun. 2026 Vesimittareiden sulkujen uusinta. 2026 Rappukäytävien rappujen kynnyslistojen uusinta, D ja E raput tehty. 2026 Hissien uusinta 6 kpl, katot taloissa 1 ja 2, talon 3 ympäristön korjaus. 2026 Autolämmitystolppien uusinta. 2026 VSS-tilojen puutteiden korjaukset. 2027 Ilmanvaihtojärjestelmien kuntokartoitus, puhdistus ja säätö. 2027 Pohjakerrosten siistintä ja huoltomaalaukset. 2029 Lukitusuusinta. 2029 Kylmäkellareiden purku ja jatkokehitys. 2030 Pinnoitettujen piha-alueiden korjaussuunnittelu. 2032 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja uusinnan suunnittelun aloitus. 2032 Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus. 2024 Viemäreiden sukitus- ja lämpölinjaurakka. 2024 rappukäytävien valaistuksen uusinta. 2023-2024 talo 2 VSS-tilan holvin vuotokorjaus. 2023 D-rapun viemärin sukitus, talo 2 VSS-tilan holvin korjaussuunnittelu -> viemärivuodon vaurioiden korjaaminen, leikkipaikan varusteiden uusinta. 2022 pihavalaisimien uusinta ja jäteaseman uusinta, 2021 E-rapun viemäriremontti, lämmitysverkon linjan korjausta talo 2 sekä 2-talon kellarin ja saunan korjaus, 2018 vesikattojen uusiminen 3-talo, 2017 vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo, 2016 autolämmityspaikkojen uusiminen, iso parkkialue, 2000-luvulla parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus, 2015 vesikourujen lämmittimet ja puhdistus, 2014 sadevesikourujen alastulojen uusiminen, hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset, 2013 porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen, 2012 käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen, 3-talon vesikourujen uusiminen, 2009 1-talon saunaosaston remontti, 2008 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2007 2-talon saunaosaston remontti, 2003 kaukolämpövaihtimet, 2000 Parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
47 500 €
Myyntihinta
39 385,56 €
Neliöhinta
818,97 € / m²
Velkaosuus
8 114,44 €

Vastikkeet

Hoitovastike
253,92 € / kk
Pääomavastike
99,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
353,37 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³, lämmin vesi 12,50 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Simssinharju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
116
Liiketilojen pinta-ala
120 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. /tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
1,38 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2026
Tontin vuokra
Vuosivuokra 11 530,70 €
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varastohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: matto, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Kylpyhuone: matto, kaakeli. Eteinen: parketti, tapetti.