75 000 €53,5 m²

Vihiluodontie 54, Oulunsalo, Oulu2h, k, vh, s, parveke

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
164,30 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa rauhalliselle Vihiluodontielle!

Tämä kiva luhtitalon kaksio on vapaana uusille omistajille Oulunsalon Vihiluodosta. Miellyttävällä, persoonallisella tyylillä laitettu koti sijoittuu talon 2. kerrokseen, ja parveke suuntautuu yhtiön sisäpihalle. Makuuhuone on tilava kaapistoineen, ja erillinen vaatehuone antaa mukavasti säilytystilaa. Kodin pintojen ja keittiön ilmettä on päivitetty ja kodinkoneita uudistettu. Laadukas ilmalämpöpumppu on asennettu huoneistoon vuonna 2024, joten asumiskustannukset pysyvät maltillisina.

Sijainti on erittäin rauhallinen, sillä yhtiö sijoittuu päättyvän tien varrelle. Vastike on maltillinen, ja suurempia remontteja ei ole suunnitelmassa. Kattavat Oulunsalon palvelut ovat lähellä, ja kulkuyhteydet hyvät niin autoillen kuin julkisillakin. Huoneistolle on oma varasto heti sisäänkäynnin edustalla. Autokatospaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 3000 euroa.

Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja sovi näyttöaika!

Esittelyt ja lisätiedot: Joni Romppainen 040 5400 672 joni.romppainen@kiinteistotahkola.fi

Perustiedot

Sijainti
Vihiluodontie 54, 90460 Oulu
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kohdenumero
43835988
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
5 821 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, s, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla. Persoonallinen keittiö upealla värityksellä
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Näkymät sisäpihan puolelle
Tulevat remontit
2026 lasikatosten huoltokorjaus, 2026 luhtitalojen parvekkeille matot, 2026 autotallien ja -katosten betonien pinnoitus, 2026 lämpötolppien uusiminen digitaalisiin ja hidaslatauksen mahdollistaviin, 2026 piha-alueen sorastusta, 2026 yleismaalauksia tarpeen mukaan, 2027 parvekkeiden metalliosien maalaus ja kunnostus, 2028 jätevesiviemärit, viemäriliitännän nosto allaskaappiin, 2029 lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu (viilennys ja lämmitys) asennettu vuonna 2024. 2025 palovaroittimet, 2025 tiilikaton maalaus/pinnoitus, 2024 huoneiston B8 ph-remontti, 2023 autokatoksen ja tallielementtien kourutus, 2022 sähköautojen latauskartoitus, 2022 ulko-ovien huolto, 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2019 autotalleihin led-lamput, 2018 rappujen maalaus, 2017 katon suoja-aine käsittely, 2014-2015 oihan kunnostuksia ja asfaltointeja, 2013 sadevesiviemäreiden ja kaivojen korjaukset, 2011 IV-kanavien puhdistus, 2009 julkisivun puuosien huoltomaalaus, 2005-2006 lämpöongelmien korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
S-Market Oulunsalo 1,6km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulunsalo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
75 000 €
Neliöhinta
1 401,87 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
164,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
164,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 12,40 € / kk. Sähkön kokonaiskulutus: 6500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Kulutustieto vuodelta 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Oulunsalon Vihiluodonkartano
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 821 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse, Huoltoyhtiö. Talvikunnossapito koneellinen
Isännöinti
Sari Marjamaa, OIT Isännöinti Oy puh. 0841525000
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet autoillen ja julkisilla
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys: Pesuhuoneessa sähköinen laattialämmitys, muissa tiloissa sähköpatterit. Sähkön kokonaiskulutus: 6500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Kulutustieto vuodelta 2025
Tontin vuokra päättyy
31.12.2047
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Autokatospaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 3000 euroa
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Erillinen vaatehuone eteisen yhteydessä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Lämminvesivaraaja.