118 000 €63,5 m²

Valtatie 6-8 C 19, Länsi-Tuira, Oulu2h+k+kh+lasitettu parveke

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
315,22 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Tuira
Kaupunki
Oulu

Valoisa ja poikkeuksellisen tilava kaksio suositussa Tuirassa!

Tässä 63,5 m² kodissa yhdistyvät avaruus, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisyys. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu, mikä tekee tilasta modernin, yhtenäisen ja kutsuvan.

Keittiö on viehättävä ja käytännöllinen kokonaisuus. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti ja avoin yhteys olohuoneeseen lisää tilan tuntua ja tekee arjesta toimivaa - tässä keittiössä on aidosti tilaa kokata ja kattaa. Suurelle ruokapöydälle on luonteva paikka.

Oleskelutila on helppo sisustaa - täällä viihdytään niin arjessa kuin ystäviä kestitessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää käyttöaikaa ja toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn saakka.

Makuuhuone on harvinaisen tilava ja rauhallinen. Koko seinän liukuovikaapisto tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut ja myös eteisessä on lisää kaappitilaa.

Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja tarjoaa lattialämmityksen, pyyhepatterin, suihkuseinän sekä paikan omalle pyykinpesukoneelle. Ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja lisää viihtyisyyttä.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten vesijohtojen ja sähköjärjestelmien uusiminen, lämmönvaihtimen uusinta sekä ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. Yhtiön ylläpito on ollut suunnitelmallista ja pitkäjänteistä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, lämpimät pyörätilat sekä jokaiselle huoneistolle kuuluva irtainvarasto.

Tuira on yksi Oulun halutuimmista asuinalueista - keskustan palvelut, jokimaisemat ja ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet erinomaiset.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilan tuntua, toimivaa pohjaa ja huolettomuutta. Tänne on helppo asettua ja viihtyä - pitkäänkin.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ota yhteys: Reeta p. 041 311 7351 | reeta.havana@tuplar.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Tuira
Kohdenumero
21159660
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
2 323 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu. (6kk irtisanomisaika tai sopimuksen mukaan)
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö ja olohuone avointa tilaa. Reilusti työtasoa, kivitasot ja mukavasti kaappitilaa. Paikka suurelle ruokailuryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhupne laattapinnoin, paikka pyykkikoneelle. Kivana yksityiskohtana lasitiili. Vesikiertoinen pyyhepatteri. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtainvarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2035: 2025: Autokatoksen korjaustoimet. 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2026: IV-kanavien puhdistus ja säätö (tehty 2016, suositusväli 10 v). 2027: Autopaikkojen sähköjen korjaus ja sähköautojen lataus sekä uudet lämmitystolpat. 2027: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka. 2027: Elementtisaumojen uusinta (mikäli julkisivujen korjausurakka ei ole alkanut). 2027: Viemäreiden kuvaus ja kuntorvio (kuvaus ja kunnon tarkkailu). 2032: Lämmönvaihtimen uusinta (tekninen käyttöikä 15–20 v, vaihdettu 2016). Lisäksi toistuvina vuosittain: Katon kuntotarkastus. Vuosittain ja pienten vikojen huolto/korjaus. Osallistuminen osakaslähtöisiin märkätilaremontteihin (1000 €/kph). 7.5.2025: yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan julkisivujen- ja parvekkeiden korjaussuunnittelun vuoden 2025 aikana. Suunnittelu maksetaan kerätyn korjausvastikkeen avulla. Pohjana vuonna 2024 tehty julkisivujen kuntotutkimus. Sisältö ja toteutuspäätös käsitellään seuraavien tilikausien yhtiökokouksissa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Vuokrattavien irtainvarastojen toteutus 3 kpl. 2022: Sisäpihan korjaus, ajoväylän asfaltointi, sadevesijärjestelmä ja uusi syväkeräysjäteasema. 2020: Katon tarkastus ja korjauksia. 2018: Porrashuoneiden lämmityspatterit uusittu. 2017: IV-nuohous ja säätö, korvausilmaventtiilien tarkastus. 2017: Talotikkaisiin turvakisko ja nousueste. 2016: Huoneistojen kerrostaso-ovet uusittu, sauna ja pesutupa kunnostettu, yleisten tilojen maalaus. 2016: Sähköjärjestelmät uusittu, antenni tähtiverkko ja atk-verkko. 2016: Lämmönvaihdin uusittu, tasapainotus 2017. 2016: Vesijohdot uusittu, Iloq-lukitus, ulko-ovien uusinta. 2016: Viemärit huuhdeltu ja puhdistettu harjaamalla. 2014: Pihan puoleisen paneeliseinän uusinta. 2011: Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2011: Parvekekaiteet uusittu. 2010: Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä parvekeseinät lisäeristetty. 2010: Parvekekaiteiden teräsrunkojen korroosiovaurioiden korjaus. 2006: Pesukone uusittu. 2003: Autolämmityksen kellokotelot uusittu ja autokatos rakennettu. 2001: Jätekatos rakennettu ja syväkeräysastia sekajätteelle. 1995: Julkisivut huoltomaalattu ja elementtisaumat uusittu. 1994: Vesikatteen pinnoite uusittu.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä siisti ja remontoitu saunaosasto.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
108 681,28 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 858,27 € / m²
Velkaosuus
9 318,72 €

Vastikkeet

Hoitovastike
315,22 € / kk
Pääomavastike
148,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
463,74 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut mittarin mukaan, ennakko 17 €/kk/hlö Korjausvastike 60,62 €/kk Käyttökorvaukset: Autokatosvuokra 25€/kk Pistokepaikka 15 €/kk Saunavuoro 8€/kk Kylmälaite 6 €/kk/laite Yhtiölaina: Linjasaneeraus: 9318.72 € per 31.01.2026. Korko 12kk euribor + 0,70% marg, kokonaiskorko 4,372 %. Korontarkistus 16.6. Laina-aika päättyy 29.6.2032. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla, poistuu pääomavastike. Varainsiirtovero 1,5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuiran Puistokulma, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 323 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy | Terhi Jokinen Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. sähköpistokkeita: 13.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on asukkaille lukollinen pakastintila pohjakerroksessa. Paikan vuokraus isännöitsijäntoimistion kautta.
Muut tilat
Eteisessä liukuovien takana säilytystilat.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: Pääosin maalipinnat.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suuri makuuhuone, jossa säilytykseen seinällinen liukukaapistoa.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkelle.