129 000 €47,5 m²

Torikatu 49 A16, Heinäpää, Oulu2h+kk

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
223,80 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Heinäpää
Kaupunki
Oulu

Valoa, tyyliä ja huoletonta asumista - citykaksio Heinäpäässä

Etsitkö kotia läheltä keskustaa, mutta rauhalliselta sijainnilta? Tämä kolmannen kerroksen 47,5 m² kaksio Heinäpäässä yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernit pinnat ja hyvin hoidetun taloyhtiön - täydellinen paketti kaupunkiasujalle.

Asunnon tilava olohuone hurmaa valoisuudellaan ja länteen avautuvilla näkymillään. Tänne mahtuu niin rento oleskelualue kuin ruokapöytäkin. Olohuoneen seinällinen säilytystilaa tuo arkeen käytännöllisyyttä ilman kompromisseja sisustuksessa.

Keittiö sijoittuu omaan selkeään nurkkaukseensa olohuoneen jatkeena. Valkeat kaapistot, reilu tasotila ja toimiva kokonaisuus tekevät kokkailusta sujuvaa - täällä syntyvät niin arkiaamujen pikapuurot kuin viikonlopun illalliset ystäville.

Vuonna 2023 saneerattu kylpyhuone on tyylikäs ja ajaton: valkoiset laatat, taitettavat suihkuseinät sekä oma tila pyykinpesukoneelle tekevät arjesta helppoa. Tilava makuuhuone kaapistoineen tarjoaa rauhallisen paikan lepoon.

Hissillinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Merkittäviä remontteja on tehty kattavasti, viimeisimpänä linjasaneeraus - iso investointi jo valmiiksi tehtynä.

Heinäpää on suosittu ja kehittyvä asuinalue aivan Oulun keskustan kupeessa. Palvelut, kahvilat ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä - ja silti kotiin saa palata omaan rauhaan.

Tämä koti on valmis uudelle omistajalleen!

Ota yhteyttä: Rauno p. 0447133207 | rauno.rahkonen@tuplar.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Heinäpää
Kohdenumero
20637137
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
1 291,5 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiönurkkaus, jossa
Ruokapöydälle tila olohuoneen puolella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vaalea laatta. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Taittuvat suihkuseinät. Paikka pyykkikoneelle. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtainvarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2026: Ikkunoiden korjaustarpeen selvitys. 2026: Vesikattosaneerauksen korjaustarpeen selvitys.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Linjasaneeraus. 2020: Lisärakentamisen suunnittelu. 2018: Porraskäytävien valaistuksen suunnittelu. 2018: Lukituksen uusiminen i-LOQ järjestelmään. 2017: Porraskäytävien ovet ja ovipuhelinjärjestelmä. 2016: Autopaikkojen lämmityskotelot. 2014: Molok-syväjäteastiat. 2012: Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon. 2003: Vesikatto aliminaatio-käsittely ja syöksytorvet. 1998: Lämmitysjärjestelmän automaatio 1999. Ilmastoinnin tasapainotus. 1998: Raitisilmaventtiilit. 1996: Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. 1994: Ikkunat ja ovet.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhtiöllä 2023 uusitut saunatilat.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
103 501,23 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 715,79 € / m²
Velkaosuus
25 498,77 €

Vastikkeet

Hoitovastike
223,80 € / kk
Pääomavastike
223,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
447,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut mittarin mukaan, ennakko 18 €/hlö/kk Käyttökorvaukset: Saunavuoro 11 €/kk, Autopaikka 25 €/kk. Yhtiölainaosuus: Linjasaneeraus laina II: 25 498,77 € per 28.2.2026. Korko Euribor 6kk + 0,85 marg. Laina päättyy 30.12.2042. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla, poistuu myös pääomavastike. Lisäksi yhtiössä maksetaan hoitolainaa (lisärakentamisen suunnittelu). Laina katetaan hoitovastikkeella eikä sitä voi maksaa kerralla. Korko 12kk euribor + 1,10 marg. Laina päättyy 31.1.2027. Varainsiirtovero 1,5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Torikatu 49
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
33
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate, peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto, pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 291,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim OULU Oy | Raimo Karppinen Uusikatu 53, 90120 Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: Vaaleat pinnat.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, säilytykseen kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, jossa tilaa myös ruokapöydälle. Säilytystilaa liukuovien takana yhdellä seinällä.