110 000 €100 m²

Riisikuja 9 G, Oulunsalo, Oulu4h,k,kph,s,wc

Velaton hinta
110 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kaupunki
Oulu

Oulunsalon keskustan palveluiden läheltä, siistikuntoinen rivitalokoti taloyhtiöstä, jolla OMA TONTTI sekä lämmitysmuotona edullinen sekä luotettava KAUKOLÄMPÖ! Lämmitys kuuluu edulliseen hoitovastikkeeseen (4 €/m2!)

Loistavalla pohjaratkaisulla oleva koti etsii nyt uutta omistajaansa! Tämän kodin tilat ovat kätevästi yhdessä tasossa ja reilun kokoisia makuuhuoneita löytyy peräti kolme - koti sopiikin eteenkin lapsiperheelle aivan mainiosti! Olohuone on poikkeuksellisen avara ja olohuoneelta on myös käynti isolle sekä aurinkoiselle piha-alueelle. Koti on siistissä kunnossa ja huoneiston pintoja on uusittu vuosien varrella. Asumismukavuutta lisäävät v.2019 uusitut kylpyhuone, sauna ja erillinen-wc. Säilytystilaa tässä kodissa on myös runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen ansiosta.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1973 ja siitä on pidetty hyvää huolta remonttien osalta: mm. mittava piharemontti saatiin päätökseen vuonna 2016 ja paljon muita huoltotoimenpiteitä on suoritettu vuosien varrella.

Riisikuja 9 -taloyhtiön sijainti on ihanteellinen eteenkin lapsiperheitä ajatellen: Koulumatkat taittuvat kätevästi sekä turvallisesti pyöräteitä pitkin ja lähin kauppakin sijaitsee kävelymatkan päässä. Useita päiväkoteja löytyy myös parin kilometrin säteeltä sekä julkisen liikenteen yhteydet ovat todella toimivat.

Esittelyt ja lisätiedot: Miikka Heikkala Kiinteistönvälittäjä LKV 040 138 8844 miikka.heikkala@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Riisikuja 9 G, 90460 Oulu
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kohdenumero
80483033
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
7 710 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kuluttua kaupanteosta /sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistot.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle. Ikkunoiden uusiminen, huolto-/korjausmaalaus, Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, käyttövesijohtoverkoston hankesuunnittelu.
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien puhdistus. 2023 Vesimittareiden ja vesimittareiden tiivisteiden vaihto. 2020 Päätyaita 7-talon takapihoille 2019 9B ja 9E kylpyhuoneiden saneeraus kartoitusraportin mukaisesti. 2019 Kylpyhuoneiden kartoitus ja lattiakaivojen korjaus. 2018 Vesikaton huoltokorjauksia, nousutikkaiden asennus 9-taloon, Saunan ulko-oven ja lukituksen vaihto, Vesikaton ja putkistoviemärinjärjestelmän kartoitukset. 2017 7- ja 9-taloon uusittu väliaidat sekä lisätty päätyaita 9-taloon. 2016 Pihaurakka, Jätekatoksen siirtäminen, Lisäautopaikkojen rakentaminen, 9 kpl. 2013 Ovikellot uusittu. 2012 Huomattava puiden harvennus tontilla, Taloyhtiö liittynyt DNA taloyhtiölaajakaistaan, valokuitu VDSL2-tekniikalla. 2011 Uusittu postilaatikot lukittaviin postilaatikoihin, rakennettu jätekatos, Uusittu autonlämmitystolpat kelloilla varustetuiksi. 2010 Uusittu rakennusten etelä- ja länsisivujen panelointi, Maalattu rakennusten puuosat, Uusittu ikkunoiden vesipellit eteläpuolelta. 2009 IV-kanavat puhdistettu. 2007 Rännit ja syöksyt uusittu. 2005 Tv-digivalmius asennettu. 2004 Väliaidat kunnostettu. 2001 Yhtiö liittynyt kaukolämpöön. 1999 Vesikaton pinnoite uusittu, Käyttövesiputket uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 1996 Ulko-ovet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Oulunsalo n.750m. K-Supermarket Oulunsalo n.750m. Oulunsalon apeteekki n.600m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
101 122,94 €
Neliöhinta
1 100 € / m²
Velkaosuus
8 877,06 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Pääomavastike
145,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
545,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 13e/kk, lisäautopaikka 15e/kk. Rahoitusvastike koostuu 2 erillisestä taloyhtiölainasta: pääomavastike 1 pihaurakka 99,70e/kk ja pääomavastike 3 remonttilaina 45.42e/kk. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kaupanteon yhteydessä kerralla pois, ostaja vastaa lainan pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista.Isännöitsijän ilmoituksen mukaan isännöitsijätoimiston kulu 70e per lainaosuus. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riisi-Sato
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
7 710 m²
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy, Arto Karjalainen, 0107556337
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Lähin bussipysäkki n.270m. Oulun keskustaan autolla ajelee n.15 minuutissa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä jonotus perusteisesti.
Yhteiset tilat
Pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (niissä ikkunoissa joissa ne ovat).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.